Красивые проекты одноэтажных домов из газобетона

Стоимость проектов домов и готовых домов из газобетона

Стоимость проектирования (что индивидуального, что типового) зависит от площади дома. При индивидуальном проектировании расценки на июнь 2020 года примерно такие:

В среднем, для домов площадью менее 150 м² полный проект обойдётся порядка 112000 руб.

Если покупать готовый (типовой) вариант проекта, то его разделы АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения), при размере дома 12х12 м (площадь 111 м²), обойдутся в 30000 руб. — плюс 2000 за паспорт объекта. Всё остальное (архитектурно-строительную и инженерную части), а так же любые конструктивные изменения, придётся оплачивать дополнительно. Расценки применяются те же, так что дешевле не обойдётся – разве что покупка документации в типовом варианте займёт меньше времени.

Если заказать строительство дома для небольшого участка, в два этажа, с размерами в плане 6х9 м (площадь 78 м²), его коробка, заведённая под крышу, будет стоить 1482 тыс. руб. Если вставить окна и двери, утеплить кровлю и облицевать фасад, сумма возрастёт до 1716 тыс. руб. Прибавив ко всему этому инженерные коммуникации и внутреннюю базовую штукатурку, придётся заплатить уже 2106 тыс. руб. Для получения дома под ключ, с установленной сантехникой и финишной отделкой стен, потолков и пола, цена будет 2730 тыс. руб. Как видите, разница между ценой голой коробки и готовым к проживанию домом составляет практически 100%.

Распространенные ошибки при возведении домов из газобетона

Зная основные ошибки, которые допускают дилетанты или недобросовестные исполнители, вы сможете построить дом из газобетона, отличающийся повышенной надежностью и долговечностью. К ним относятся:

• Неправильная перевязка блоков.
• Нарушение технологии сопряжения стен.
• Недостаточное армирование.

Правила перевязки блоков

Если вы решили возвести дом из газобетона своими руками, нужно знать правила цепной перевязки блоков. Ведь именно от этого зависит качественное перераспределение изгибающих и срезающих нагрузок, воздействующих на кладку в процессе эксплуатации.

При использовании блоков высотой до 250 мм, перевязка принимается равной 0,4h – то есть 40% от высоты стенового материала, но не должна быть менее 100 мм. При использовании материала высотой более 250 мм – 0,2h (20%).

Техника сопряжения стен

Сопряжение стен при постройке дома из газобетона может выполняться несколькими способами:

• Жесткая связь – применяется в случаях, когда сопрягаются 2 стены одного вида (например, несущая с несущей), а разница нагрузок на них не превышает 30%.
• Гибкая связь – допускает деформации, поэтому применяется при сопряжении разнонагруженных стен с разницей от 30% и более.

Критичной ошибкой является сопряжение стен с разными нагрузками жесткими связями – например, использование арматуры для связки несущей стены с ненесущей.

Технология армирования стен из газобетона

Чтобы выстроить надежный и долговечный дом из газобетона, вам нужно знать технику конструкционного армирования стен. Оно выполняется в дополнительно рекомендательном порядке и позволяет:

• Минимизировать риски образования температурно-усадочных трещин
• Уменьшить раскрытие трещин при превышающих допустимые пределы деформациях и подвижках основания
• Предупредить усадочные трещины при использовании свежеизготовленных блоков – стеновой материал постепенно высыхает, снижая уровень влажности с 35 до 5%, поэтому и происходит усадка дома из такого газобетона, которая длится до 2-х лет и составляет около 0,3 мм/м.

Горизонтальное армирование традиционно выполняется рифленой стальной арматурой сечением 6-8 мм. Она заглубляется в предварительно подготовленные штробы и закрепляется используемым для кладки клеевым составом. Гладкая арматура для армирования не применяется.

Техника армирования

https://youtube.com/watch?v=w-c2hVadzco

Вертикальное армирование применяется:

• Для усиления конструкций, на которые воздействуют боковые нагрузки (отдельностоящие и подземные стены, строения в районах с повышенной сейсмической активностью или вероятностью схода лавин и т.д.)
• В случае восприятия стеной и передачи на основание больших сосредоточенных нагрузок (к примеру, от длиннопролетных балок)
• Для усиления перевязки в стенах с крупногабаритными проемами
• При возведении колонн

Многие задаются вопросом о том, можно ли строить дом из газобетона малой плотности (и прочности, соответственно), который отличается более низкой теплопроводностью и относится к классу теплоизоляционных. Допускается, но в зависимости от конкретных условий требуется вертикальное армирование с целью увеличения несущей способности стен. Выполняется тоже с помощью металлической арматуры переменного профиля, но диаметром не менее 14 мм. Прутки закладываются внутри специальных О-блоков либо в проделанных самостоятельно корончатым буром на 120-150 мм отверстиях. При этом расстояние от свободных концов стен и проемов не должно быть более 610 мм.

Что должно входить в проект дома из газоблока

Проект дома 10×10 двухэтажный из газобетона так же, как и прочие, относящиеся к частному строительству, должен содержать определённую структуру, которая подробно раскрывает суть строительства нового объекта. ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства» − основной свод норм и правил, на который опираются все архитекторы, разработчики, конструкторы, да и строительные организации при составлении, принятии и чтении проектов малоэтажного частного строительства. Согласно ему, рассмотрим, какие основные разделы должны присутствовать в проекте и что содержать.

Архитектурный раздел проекта

Архитектурно-строительный раздел – основной и самый большой из всех имеющихся. В нём должны размещаться абсолютно все чертежи будущего дома: планы этажей, разрезы, перспективы, планировки, визуализация, фасад, полы, план на местности.

Объёмная модель дома

В общем, вся та техническая документация, на которой будут отражены параметры будущего строения. Именно открывая его, заказчик должен понимать, какой будет его дом.

Конструктивный раздел проекта

Конструктивная часть проекта – детализированный раздел, в котором акцентируется внимание непосредственно на составных элементах строения – балки, колоны, ригеля и прочее. Из каких элементов состоит дом

Из каких элементов состоит дом

Если рассматривать этот раздел с точки зрения его вхождения проекта на газоблочный дом, то, скорее всего, автор в нём разместит:

• подробную информацию об использованном типе фундамента;
• всё, что нужно знать о цоколе;
• типы и спецификации стенового материала с уточнением армировочных швов;
• элементы кровли;
• перекрытия;
• детализация строительства террасы, балконов;
• прочие важные элементы дома.

Здесь также представляются чертежи, и к ним ещё прилагается спецификация на все используемые в ходе стройтреста строительные материалы.

Инженерный раздел проекта

Инженерный раздел – всеобъемлющая часть проекта, включающая в себя подробные чертежи, описание и расчёты всех предусмотренных инженерных систем в доме:

• электрика;
• воздуховоды;
• канализация и водоснабжение;
• отопительный;
• канализационная вентиляция.

Что именно должно сюда входить, строгих рамок нет. Всё зависит от того, что предусмотрел автор проекта и утвердил заказчик. Например, всё чаще встречаются проекты домов из газосиликата без газа и с системой «умный дом». Если же есть возможность, заказывают проекты со строительством собственной газовой котельной. Главное, грамотные расчёты и построение чертежей, чтобы строители могли качественно воплотить в жизнь все важные инженерные системы в жизнь.

Жизненно важные системы дома

Проекты дачных домиков

Небольшие жилые постройки востребованы у любителей времяпровождения на дачах

Небольшие жилые постройки востребованы у любителей времяпровождения на дачах. Такие домики одноэтажны, рассчитаны на сезонное компактное проживание, поэтому имеют общую площадь 40-80 м2, и минимальное количество жилых комнат (1-2). Несмотря на компактность, проектанты всегда предусматривают определенные удобства, выражающиеся в обязательном наличии кухни, кладовой и чаще совмещенного санузла (душевая и туалет вместе).

В качестве кровли в малогабаритных постройках преобладают простые двускатные крыши, перекрытия на основе деревянных балок. Фасад утепляется минватой (пенопластом и полистиролом пористый бетон теплоизолировать нельзя), после чего обшивается сайдингом или покрывается декоративной штукатуркой. Фундамент незаглубленный ленточный или столбчатый (свайный), если позволяет грунт.

Плюсы газобетонных блоков и их минусы

Основные свойства описываемого материала настолько хороши, что являются важными его плюсами:

Прочностью и долговечность

Чтобы эти характеристики проявились в полной мере, важно использовать материал правильно: для возведений зданий без каркаса и высотой не более четырнадцати метров. Также его можно смело применять для устройства внутренних стен и перегородок

По сроку службы блоки этого вида можно приравнивать к сроку службы кирпичей. Производитель дает гарантию в 80 лет.
Качественная теплоизоляция. В многочисленных порах материала заключен воздух, что обеспечивает отличные свойства по сбережению тепла. Всем строительным нормам дом из газобетонных блоков полностью соответствует. Чем ниже объемный вес газобетона, тем выше будут теплоизоляционные характеристики. Прогреваются дома из описанного вида блоков всего за несколько часов.
За счет общей легкости блоков нагрузка на фундамент сводиться к минимуму. Один блок заменяет при кладке двадцать кирпичей, это значит, что общее время работ и расход материала сокращается в несколько раз.
Экологичность. Материалы основные только натуральные и чистые, сам по себе блок также показывает высокие экологические свойства. Вредных веществ он не выделяет. По способности пропускать воздух газобетон сравнивается с деревом. Стены из описываемого материала на ощупь всегда теплые за счет низкой теплопроводности.
Устойчивость к огню. Проведенные исследования показали, что материал горение не поддерживается, так же, как и сам не горит. На газобетонную стену прямой огонь может воздействовать 3-7 часов и она устоит. Часто блоки этой категории используют, чтобы защищать от огня металлические конструкции.
Морозостойкость, то есть, способность выдерживать полное замораживание и оттаивания. Мелкие поры материала вытесняют лед и воду. Поэтому около ста циклов сохранность газобетонного блока обеспечена. Если сравнить с кирпичом, он выдерживает только 25 циклов, а пенобетон – всего 35 циклов).
Удобство обработки. Блоки из описываемого материала можно смело сверлить, колоть и резать. Причем, разрезаются блоки с помощью обычной ручной пилы.

Но любой строительный материал наравне с преимуществами имеет и свои недостатки. Его говорить про газобетон, то тут есть такие свои нюансы. Во-первых, не рекомендуется стоить здание выше трех этажей, потому что материал имеет ограниченную способность к сжатию. Во-вторых, требуется дополнительная внешняя облицовка стен, потому что материал активно впитывает влагу. К третьему минусу относится высокий коэффициент усадки (особенно, у неавтоклавного варианта).

Окрашивание стен из газобетона

Покраска стен – самый бюджетный вариант отделки. Так как краски для газоблоков должны обладать хорошей паропроницаемостью, наиболее подходящими являются минеральные, силиконовые и силикатные лакокрасочные материалы (ЛКМ). Акриловые аналоги препятствуют естественной диффузии пара и поэтому не используются. 

Окрашивание фасада из газобетона ЛКМ производится в несколько этапов:

1. Выравнивание швов и небольших сколов ремонтным раствором из газобетона и клея;
2. Шлифовка поверхности;
3. Уборка пыли щеткой;
4. Грунтовка, предназначенными для ячеистого бетона растворами;
5. Покраска в два слоя с выдержкой интервала на просушку.

Покраска без штукатурки возможна только при аккуратном выполнении кладки, желательно на клею, а не на цементном растворе. При значительных неровностях поверхности, стены придется предварительно оштукатурить. Для повышения стойкости красок к атмосферному воздействию в них добавляются специальные добавки. Это увеличивает расходы, но повышает долговечность покрытия.

Для отделки дома из газобетона снаружи производители предлагают готовые колерованные, белые и фактурные краски. Колерование белых ЛКМ при необходимости производится самостоятельно специальными пастами. Оригинально смотрится сочетание двух или трех цветов на одной стене. Чтобы выделить структуру кладки, можно сделать фаску глубиной до 3 см по внешнему периметру блоков. Удобнее подрезать газоблоки еще до укладки. 

Чтобы сэкономить, можно воспользоваться шпаклевкой. Примерные пропорции: 20 кг сухой смеси развести в 7,5 л воды и добавить нужный пигмент. Образовавшуюся сметанообразную массу с помощью валика или кисти наносят тонким слоем на поверхность стен. При необходимости процесс повторяется.

№10. Проект «Современный»

Если классический стиль вас не устраивает, и хочется чего-то очень современного и необычного, то этот проект должен вам понравиться. Дом рассчитан на проживание большой семьи или отдых приличной компании. Половину первого этажа занимает гараж на две машины, из него можно попасть в дом, пройдя через техническое помещение. Вторая половина первого этажа – огромная гостиная (45 м2) с камином и выходом на террасу. Гостиная совмещена со столовой зоной и кухней. Фишка проекта заключается в большой площади остекления гостиной и дополнительном выходе на террасу. Вторая дверь находится в непосредственной близости от кухни, чтобы обеспечить владельцам простоту в организации обедов на свежем воздухе. Также на первом этаже расположена кладовая для хранения кухонной утвари и запасов провианта, небольшая гардеробная зона, санузел и кабинет.

На втором этаже располагается большая спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на просторный балкон, который может служить полноценной зоной отдыха. На этаже есть еще две другие спальни, которые отличаются королевским размахом и выходом на общий огромный балкон (почти 30 м2), где можно устраивать вечеринки, посиделки, загорать, там можно организовать кинотеатр, столовую – вариантов масса. Одна из этих спален получила собственную гардеробную. Если места для вещей не хватит, на этаже есть общая гардеробная комната. Остаток места занимает санузел. Общая площадь дома 325 м2. Это роскошь, комфорт и максимум свободного пространства.

Армирование газобетона

Чтобы увеличить степень сопротивляемость здания усилиям, возникающим при пучении грунта, производится продольное армирование стен. Для этого в уложенном ряду блоков при помощи специального приспособления штробят продольные канавки. Для толстых наружных делают две канавки под два прутка, для перемычек толщиной до 200 мм кладут одну нитку. От края блока они должны находится на расстоянии не менее 6 см. При штроблении двух канавок удобнее выдерживать расстояние, положив доску: одна штроба — с одной стороны, вторая — с другой.

Когда пазы готовы, из них щеткой выметается пыль. Потом берут арматуру 8 мм, предварительно раскладывают в подготовленные штробы. Подгадывают так, чтобы в углах лежали цельные прутки: в нужном месте их просто сгибают. Стыки арматуры должны приходится примерно на середину блока, но не в углах здания и не в местах примыкания стен.

Один пруток накладывают на другой, укладывая рядом. Перехлест должен быть 10-20 см. Чтобы в местах проемов (дверных и оконных) концы арматурин не торчали, небольшие кусочки можно загнуть, сделав под них небольшие штробы.

Когда все разложено, вынимаем пруток, смачиваем штробу водой и наполовину заполняем клеем или бетонным раствором. И чистить и смачивать обязательно, иначе раствор не сцепится с материалом блока и толку от армирования не будет. В клей утапливаем пруток, потом проходим шпателем вдоль канавок, снимая излишки и разравнивая слой.

Такое армирование проводят в первом ряду, а потом — в каждом четвертом. При регулярной перевязке даже при неравномерной осадке фундамента, дом из газобетона будет стоять нормально.

Но это — не все армирование. Над оконным и дверным блоком, а также в последнем ряду этажа требуется еще элементы усиления, но уже более серьезные, с 4-мя прутками, связанными в единую систему. Для этого есть специальные U-образные блоки. Их кладут в качестве последнего ряда под перекрытие второго этажа или под мауэрлат кровли. Одна боковая стенка у блока толстая, вторая — более тонкая. Толстой стенкой его разворачивают а улицу, тонкой — в помещение.

Из 4-х прутков арматуры диаметром 10-12 мм вяжется непрерывный армирующий пояс. Его вяжут по тому же принципу, что и в ленточном фундаменте. Пример армирующего каркаса — в видео.

Готовые элементы укладываются в полость блока, заливаются бетоном марки М200. После набора бетоном 50% прочности можно укладывать перекрытия или ставить стропильную систему крыши.

Армирование оконных проемов газобетонных домов

По технологии, если дом из газобетона имеет оконный проем шире 1,8 метра, дополнительно армируется предпоследний ряд газоблоков. Для этого в делают две продольные штробы, которые, как минимум, на 0,5 м длиннее оконного проема. Для перестраховки можно выступы сделать побольше — до 1 метра, а армировать под каждый оконный проем.

Технология аналогична стенному: две штробы, в которые укладывается пруток, заполянется клеем или раствором. Поверх армирования устанавливается последний ряд блоков, а на него в последствии — оконная рама.

Общие принципы работы с пенобетонными блоками описаны в следующем видео, также освещены принципы армирования оконных и дверных проемов

Проекты коттеджей средних габаритов

Такие коттеджи (общая площадь 100-200 м2) имеют наибольший спрос у будущих владельцев

Такие коттеджи (общая площадь 100-200 м2) имеют наибольший спрос у будущих владельцев. В проектах домов средних габаритов может быть предусмотрено одноэтажное (реже) или двухэтажное здание. Существуют промежуточные варианты (один этаж с мансардой). Среднегабаритные загородные дома рассчитаны на постоянное проживание семьи из 3-4 человек, поэтому в проектах предусмотрены котельные и системы отопления.

В двухэтажных коттеджах обычно встречается такая планировка:

• Первый этаж: небольшой тамбур, прихожая, гостиная, кухня, котельная, кладовая, выход на открытую террасу.
• Второй этаж: холл, несколько спален, ванная, туалет, гардеробная.

Этажи (прихожая и холл) сообщаются лестницей, конструкция и дизайн которой бывают очень разнообразны. Если вместо второго этажа предусмотрена мансарда, лестница ведет в нее.

Как правило, в домах свыше 150 м2 предусмотрены пристроенные к основному зданию навесы для автомобиля или полноценные закрытые гаражи. В некоторые проекты дают возможность реализовать устройство цокольного этажа или подвала.

Как выбрать качественные газобетонные блоки

При подборе стройматериалов важно знать и учитывать такие параметры как теплопроводность, плотность, прочность, звукоизоляция, огнестойкость. При покупке важно сравнивать эти характеристики, потому что у разных производителей они могут отличаться:

При покупке важно сравнивать эти характеристики, потому что у разных производителей они могут отличаться:

• Коэффициент теплопроводности должен начинаться от 0,075 Вт/(м•К) для блоков плотностью D350 и от 0,25 Вт/(м•К) для блоков марки D700. В доме будет теплее, когда у используемого материала показатель этого коэффициента будет низким.
• Плотность в отношении массы к объему определяется марками от D300-350 до D1200 кг/м?. Чем выше показатель, тем более прочной будет конструкция, более хорошей будет звукоизоляция.
• Любые блоки этой категории должны обладают огнестойкостью, потому что они относятся к материалам негорючим. Перегородка из ячеистого бетона, уже отштукатуренная, в течение нескольких часов может выдерживать огонь не изменяя свой изначальный вид, не утрачивая характеристики.
• Газобетон должен быстро выветривать влагу и выводить водяной пар из помещения, которое отапливается. Чем выше индекс воздушного шума (определяется в дБ), тем лучшими звукоизоляционными свойствами обладает материал.

№7. Проект «Домино»

Проект предполагает постройку одноэтажного дома с тремя спальнями, гостиной, кухней и техническим помещением. Планировка выгодно отличается наличием двух санузлов, точнее туалетной комнаты и ванной комнаты

Площадь последней достаточна для размещения там не только ванны или душевой кабины, но и раковины с унитазом, так что очередей в туалет получится избежать, а когда в доме три спальни – это важно

Гостиная плавно перетекает в столовую и кухню. Проектом предусмотрен камин, которым можно будет любоваться, сидя на диване или за обеденным столом. Около кухни есть место для размещения кладовки, из гостиной предусмотрен выход на террасу. Идеальное решение для семьи с несколькими детьми. Общая площадь 98 м2.

Что входит в готовый проект дома из газобетона

Проект домов из газобетона – это прекрасная возможность получить готовый план по строительству качественного, прочного, долговечного и соответствующего всем нормам жилья. Проектировщики учитывают все пожелания заказчика и воплощают их в реальность эффективно, согласовывают все с надзорными органами, разрабатывают профессиональные рекомендации для контроля реализации работ. Также в проект входят смета и чертежи, подробные перечни материалов, рекомендаций и т.д.

Готовые проекты включают полный комплекс схем с чертежами – от основания до кровли, с указанием мест расположения элементов коммуникаций с узлами, типами подключений, переходниками и т.д

Очень важной составляющей проекта является смета с перечнем материалов. Данный аспект более эффективно рассчитывать при создании индивидуального проекта или доработки типового профессионалами, которые учтут текущие цены на рынке (бесплатный проект может быть создан давно и значения в нем попросту не актуальны)

Любой проект, типовой или индивидуальный, обязательно содержит данные разработчика и его лицензии. Проекты, распространяемые бесплатно, могут не иметь авторства и есть риск, что не соответствуют текущим техническим нормам.

Основные разделы проекта дома:

1. Архитектурный – содержит полный перечень чертежей, характеристики и спецификации общего плана, поэтажный план. В поэтажном плане указана планировка с размерами помещений, расположением, площадью. Тут же обозначаются окна и двери, вентиляционные ходы, толщина наружных/внутренних стен, высота этажа. Фасадный чертеж демонстрирует двери, окна, веранды, балконы, гаражные ворота, фасадные элементы (свесы, коньки и т.д.). Также предоставляются чертежи в продольном, поперечном, вертикальном сечении здания.
2. Конструкционный – предоставляет подробные схемы расположения перегородок, лестниц, перекрытий, стропил, частей основания. Для самых сложных элементов создаются отдельные чертежи с привязкой к осям, детализацией.
3. Инженерный раздел – проектируются схемы водоснабжения, отопления, электрификации, канализации. Тут указывается все, что нужно для оптимального функционирования систем, последовательность подключения, поэтажные планы расположения коммуникаций.