Видовые квартиры: плюсы и минусы

Недостатки видовых квартир. Цена престижа

Рассказывая об очевидных и не очевидных достоинствах видовых квартир, стоит также упомянуть и о недостатках. А недостатки имеются, и в некоторых случаях они являются основанием для отказа от покупки жилья «с видами».

Плохая экология

Главный недостаток связан, как ни странно, опять-таки, с месторасположением. Оживленные районы, особенно, их центральные части, сложно назвать идеальным местом для проживания. Загазованность воздуха, особенно это касается домов, выстроенных вдоль широкополосной автомагистрали, не позволяет проветривать жилье естественным путем, необходимо использовать дорогостоящие системы кондиционирования.

Сложности с парковкой

Чем больше «кипит жизнь» вокруг жилого дома, тем сложнее найти место для парковки, приходится мириться со скоплениями автомобилей во дворах. Однако свой автомобиль все-таки, нужно где-то парковать, как вариант- можно купить машиноместо отдельно (в подземных или наземных автоматизированных паркингах). При этом цена машиноместа в престижном районе может равняться цене целой квартиры в менее престижном районе, подальше от центра.

Проблемные коммуникации

Если речь идет о покупке видовой квартиры в историческом центре, необходимо заранее иметь информацию о состоянии районных коммуникаций. Если инженерным сетям уже много лет, и у жильцов этого района периодически наблюдаются проблемы с поставками воды, с канализацией или электросетями, то вы также не сможете застраховать себя от подобных проблем.

Вид из окна может измениться

Планируя приобретение видовой квартиры, нужно учитывать, что тот самый вид, который стоил дополнительных денег (а сумма это может оказаться весьма немалой) может измениться со временем. Нужно просчитать такой риск, как возведение новостройки прямо перед окнами — во время строительства вы сможете развлекаться, наблюдая за ходом работ на стройплощадке, а затем просто будете созерцать стены. Такой риск не грозит, пожалуй, только обитателям квартир в домах на набережной, напротив административных зданий, крупных транспортных артерий

Отель Grand Hyatt Hong Kong (Гонконг, Гонконг)

Высокие стройные башни из стекла и бетона “выросли” в самом красивом месте в центре Гонконга. Этот роскошный отель предлагает размещение в 549 номерах, большая часть из которых обладает захватывающим панорамным видом на бухту Королевы Виктории.

Гостевые комнаты и сюиты декорированы в китайском стиле с традиционными ширмами, черно-белыми фотографиями и бумажными фонариками. Если вы все-таки сможете оторваться от созерцания городской панорамы из своего номера, то непременно стоит спуститься в лобби и посетить 8 ресторанов и баров, спа-центр, открытый подогреваемый бассейн и сад с очаровательной террасой, где подают лучшие в городе суши.

Столовые

Нет ничего прекраснее того, чтобы обедать, наслаждаясь видом на океан или лес, или город! Каким бы ни был фон, вкус еды становится лучше, когда вас окружают красивые пейзажи.

Например, эта обеденная комната в Калифорнии от Harte Brownlee & Associates Interior Design, кажется в два раза просторнее благодаря виду на океан!

Современная скульптура привлекает внимание к лесистому виду за пределами этого загородного дома. Длинное прямоугольное окно обращено к довольно экспансивным пейзажам (от West Elevation Architects)

Город является потрясающим фоном для современного интерьера, как в этой новой стильной столовой в Йорке. Открытые оттенки серого и белого хорошо дополняют красочные детали интерьера, которые напоминают Средние века, в стиле находок или более богатых семейных реликвий (от Kristen Rivoli Interior Design).

Далее вы видите пространство немного больше традиционного. Эта пляжная столовая с окнами на все стороны занимает немало места в доме

Акцентируя внимание на L-форме, дизайнеры гарантируют более чем достаточно места для отдыха и наслаждения видом (от The Anderson Studio of Architecture & Design)

Отель Балчуг Кемпински (Москва, Россия)

В 19-20 веках русские художники А. Васнецов и И. Крамской арендовали студии в здании, где сейчас располагается отель Балчуг Кемпински. Их вдохновлял потрясающий вид на Красную Площадь, Кремль и Собор Василия Блаженного. Эта роскошная гостиница обладает привилегированным расположением на набережной Москвы-реки и предлагает своим гостям насладиться тем же неизменным видом на главные русские достопримечательности.

В распоряжении гостей есть 230 просторных номеров, включая люксы с коврами ручной работы и шелковыми шторами. В ресторане “Балчуг”  вам предложат блюда интернациональной кухни и винную карту из 80 наименований. А в уютном лобби-баре можно встретить знаменитостей, политиков и ценителей русской классики со всего мира.

Отель The Ritz-Carlton (Токио, Япония)

Гостиница занимает 9 последних этажей самого высокого здания в Токио и располагает 248 номерами с фантастическим видом на японскую столицу и горы Фудзияма. Ощущение полета над мегаполисом возникнет у вас еще в лобби на 45 этаже, где сквозь панорамные вы сможете насладиться видом на Токийский залив, Западный Синдзюку и телевизионную башню.

Какой бы из 6 ресторанов вы не выбрали — вас ждет великолепная кухня и неизменно прекрасный вид. Вам захочется закрыть глаза только на массажном столе в роскошном спа-салоне, чтобы через несколько минут переместиться в джакузи и созерцать закат над столицей Страны Восходящего Солнца.

Установка панорамных окон в частном доме

Панорамные окна довольно тяжелые, поэтому для их установки необходима тщательная подготовка поверхности. Она должна выдерживать большой вес, быть прочной и устойчивой

Кроме того, особое внимание надо уделить креплениям и механизмам открывания таких окон. Все это должно быть качественным и надежным, чтобы впоследствии не возникало проблем с эксплуатацией

Необходимо продумать также и дополнительное оборудование, например, предусмотреть возможность затемнения окон, так как свет с улицы в вечернее время может мешать. Для этого существуют специальные затемняющиеся стекла, но их цена довольна высока. Проще поставить жалюзи, дающие возможность зрительно изолировать помещение от улицы. К тому же надо понимать, что даже самый красивый вид может временами надоедать.

Сочинени №2 для 7, 6 класса

Осень – это богатая пора. Кажется, что в этот период все краски радуги оживают. Осенью из окна можно наблюдать и деревья, полностью наряженные в желтую листву. И деревья в красном цвете и еще полностью зеленые. Небо осенью также выглядит по – разному. Однажды, проснувшись утром в окне, было видно, что природа нежно просыпается. Небо было голубым, и солнышко согревало землю последними лучами и хотелось выйти и прогуляться. Но через час погода поменялась. Небо стало тяжелым, дождевым и темного цвета. Казалось, что пойдет не дождь, а снег. Пошел сильный дождь, и вид из окна был уже не таким радостным. Не хотелось идти в школу по сильному дождю. Хотелось остаться дома и смотреть кино под пледом.

Было видно, что прохожие ежились от холода и старались дойти, как можно быстрее.

Через пару дней земля просохла от дождя, а ветер осыпал листву с деревьев. Они в один миг стали голыми. Орех осыпался первым, и на земле образовалось красивый ковер из листьев. Листья были еще свежими не поблекшими. Они были сочными и имели очень насыщенный зеленый окрас. Мне хотелось выйти из дома и походить по этой опавшей листве.

Выйдя на улицу, и подойдя к ореху, мной была замечена кошка, которая лежала на ковре ил листьев и была некоторыми листиками присыпана. Сразу стало понятно, что кошка так грелась. Очень интересным было то, что на мордочке у нее прилипло несколько листиков, которые она не пыталась отклеить. Кошка очень смешно смотрелась и этим очень радовала меня.

На улице уже пахло осенней прохладой, и было понятно, что теплые летние деньки попрощались с нами в этом году. Приближалась зима. Дни становились холоднее. Утром были первые заморозки. На душе было чувство тепла и нежности. Хотелось полежать дома под одеялом и почитать книжку. Хотелось пить теплый чай с лимоном и есть булочку с корицей.

7 класс, 4 класс, 6 класс.

«Зима из окна дома» — школьные сочинения

Вариант 1

Какой вид открывается, когда смотришь в окно. Зима пришла.. . Припорошила зима землю снежной шубкой. Отдыхает земля, набирает силу. Всё серое и угрюмое сейчас укрыто плотным зимним покрывалом: таким белоснежным, ярким и блестящим. Утреннее солнце играет своими лучиками. Слепят глаза блестящие на солнце сугробы. От этого невольно появляется улыбка и на душе становится тепло. Всё вокруг радуется.

Изменчива погода в зимние дни. Солнце наигралось своими лучами и скрылось за тучей, как будто устало. Всё тот же час стало унылым. Всё отдыхает. В комнате стало мрачно и тоскливо. Где же ты, солнышко?

Вечером разыгралась вьюга. Смотришь в окно, а там — разыгрывается целый спектакль. Сильный ветер поднимает снег с земли и кружит с ним в вальсе. Снежинки падают с неба, присоединяются к танцу и парируют на землю. При этом время от времени раздаются гул и вой. Такова музыка метели.

Вариант 2

Я живу на окраине города в большом красном девятиэтажном доме на улице Раху. Из моего окна открывается вид на Таллиннское шоссе. Вдалеке виднеются трубы ГРЭС, сверкающие по ночам в лунном свете. Слева вдоль дороги расположился ряд гаражей. Он напоминает мне маленький городок, с маленькими домиками, а жители этого поселения – машины, которые каждое утро отправляются на работу, а вечером возвращаются спать домой.

Рано утром я люблю понаблюдать за людьми, которые не поленились встать ещё раньше меня и теперь выгуливают своих домашних любимцев, несмотря на день недели и погодные условия.

Каждый вечер из моего окна можно увидеть спортсменов с лыжными палками, идущих в неизвестном направлении гуськом по тротуару…

А вечером можно наблюдать сказочный закат. Он завораживает меня своими красками. Не было такого дня, чтобы картинка повторялась.

Когда солнце уходит, то на небо приходят звёзды. Они словно лампочки гирлянды, опутавшей тёмное небо.

Если у вас есть немного свободного времени, может, стоит просто посмотреть в окно? Я уверена, что вы увидите много интересного!

Вариант 3

Когда нам на уроке задали написать сочинение на тему «Вид из окна», меня это немного смутило. И сначала я не знала о чем же можно написать. Ведь это окно. И что же там может быть интересного? Но оказывается, много что можно увидеть. Я решила посветить один день, чтобы понаблюдать за происходящим через свое окно. Наступило утро субботы.

Я проснулась рано и внимательно посмотрела в окно, которое находилось в моей комнате. Первое что я увидела, неподалеку стояли дома, детский сад, остановка, детская площадка. Мне стало интересно понаблюдать за тем, что я увижу сегодня из своего окна. Многие люди соседних домов развешивали одежду, некоторые мыли окна, а кто-то просто стоял на балконе дышал свежим осенним воздухом.

На втором этаже пушистый кот грелся на солнышке. Так как сегодня была суббота детей в детском саду я не увидела. Дети резвились на детской площадке. Дети катались с горки, качались на качелях. Мальчишки с нашего двора играли в футбол. А совсем маленькие детки сидели в песочницы и лепили куличики из песка. Две женщины с колясками прогуливались на детской площадке. Бабушки сидели на лавочке и о чем-то разговаривали. Пожилой мужчина прогуливался со своей собакой. На остановке находилось большое количество людей. Все ждали своего автобуса. Много машин проезжали по дороге.

Оказывается из моего окна можно увидеть много чего интересного. Еще я увидела из моего окна – это деревья. Какие же оказывается деревья красивые осенью. Листья деревьев поменяли свой окрас. Они стали желтые, красные, багровые. Много листвы лежала на земле. Вдалеке я увидела стаю птиц, которая улетала в теплые края. Погода в этот день была переменчивая. С утра светило яркое солнце. Но уже ближе к вечеру небо было затянуто тучами и пошел проливной дождь. И стало как-то серо, уныло. На улице уже не так было много людей, как с утра. А те, которые были на улице, шли быстрым шагом с зонтами. Все куда-то спешили.

Преимущества видовых квартир. Почему так важен вид из окна?

Помимо очевидных достоинств, связанных, главным образом, с эстетическими впечатлениями проживающих, видовые квартиры имеют целый ряд преимуществ по сравнению с квартирами, лишенными видовых характеристик.

Статус. Вопрос престижа

Когда заходит речь о видовых квартирах, подразумевается жилье в престижных районах (деловой или исторический центр), поскольку сложно себе представить какие-либо исключительные виды из окна стандартной квартиры в спальном районе. Таким образом, автоматически подчеркивается статус и материальные возможности владельца недвижимости. То есть, всем понятно, что у человека хватает денег не просто на дорогое жилье в центральной части крупного района, в его распоряжении одна из лучших квартир, предлагаемых в этой части города.

Ликвидность. Выгодное вложение

Видовая квартира является отличным объектом для долгосрочного вложения денег. Стоимость аренды такой квартиры выше, если сравнивать со средними расценками. В любой момент продать такое жилье не составит большого труда, причем, его стоимость растет год от года. Состоятельные клиенты риэлторских компаний готовы годами ждать хорошую видовую квартиру, застройщики также не испытывают особых затруднений с продажами квартир, из окон которых открываются привлекательные виды.

Всегда все «под рукой». Жизнь в центре событий

Соответственно, те, кто проживает в видовых квартирах, как-бы находятся в центре всей жизни, которая протекает за окном. Как правило, в шаговой доступности находится все, что необходимо для культурного досуга (рестораны, торгово-развлекательные центры), для реализации повседневных нужд имеются объекты социального назначения (школы, поликлиники, спортивные центры), не говоря уже о супермаркетах

Апартаменты

Жилое помещение, которое располагается в нежилом здании. Звучит абсурдно, но так и есть. Как правило, апартаменты размещают в производственных или офисных зданиях, а также в гостиницах и хостелах. За счет этой особенности у апартаментов есть определенный набор достоинств и недостатков.

Есть плюсы и ряд минусов:

Достоинства

Недостатки

Находятся в крупных офисных зданиях в центре города. То есть рядом есть множество магазинов, развитая инфраструктура, удобный доступ к транспорту и так далее. Цена значительно ниже, чем на обычные квартиры – в среднем на 20-30%. Нет ограничений на перепланировку – с жильем можно делать практически все, что захочется. Можно легко переделать в коммерческое помещение – достаточно просто сделать небольшую перестановку.

Невозможно прописаться на постоянной основе. Доступна только временная регистрация. Коммуналка рассчитывается как для коммерческой недвижимости. Нельзя использовать какие бы то ни было льготы и субсидии для оплаты. Ипотеку оформить значительно сложнее.

По документам это нежилое помещение, в котором никто жить не может на постоянной основе. За счет этого повышается и стоимость за коммунальные услуги.

«Вид из окна» — сочинение по плану, 5–7 классы

Вариант 1

План

1. Береза
2. Зима

Белая береза

Под моим окном

Принакрылась снегом

Точно серебром…

Мне кажется, что Сергей Есенин написал эти строчки, сидя возле окна в моей комнате. Я вот сижу и смотрю на берёзку под моим окном и повторяю есенинские слова. Чистое голубое небо, чистый белый снег, и на этом фоне покрытая инеем березка сверкает как серебро. Это самый лучший художник в мире, мороз, разукрасил её.

Дальше видны другие деревья, но они просто покрыты снегом и, кажется, тоже любуются серебристой березой. Поднимаю голову к небу и вижу серебристый след самолета, улетающего куда-то в даль. Мне тоже хочется подняться в вышину и оттуда смотреть на зимнюю красоту моей родной земли.

Вариант 2

План

1. Мой двор
2. Летний закат

Мои окна выходят во двор, уютный уголок моего детства. Качели и песочница, клумба с цветами и конечно же лавочки. Растут рябинки, их сажали наши родители. Получилась такая рябиновая рощица.

Люблю летом наблюдать из окна моей многоэтажки за закатом солнца. Вечер. Жара уходит, воздух становится приятно прохладным. Солнце как бы увеличивается, закрывая половину неба. Потом оно медленно исчезает, закрашивая по пути весь горизонт ярко-оранжевым цветом. Какая красота!

Соседние дома своими тенями тянутся к моему окну, словно приглашая меня выйти во двор. Но я не могу оторвать глаза от горящего полукруга солнца, который еще раз мне доказывает, что Земля круглая. Обыкновенное окно открывает мне окно в большой мир.

Вариант 3

План

1. Вид из окна летом
2. Вид из окна зимой
3. Вид из окна весной
4. Вид из окна осенью

Вид из окна моей комнаты, на втором этаже, прекрасен во все времена года. Сразу за забором начинается луг, который тянется до самого берега извилистой речки. Разнообразные цветы украшают зеленый ковер яркими красками. А на том берегу стоит белая церковь с золотыми куполами. Я просыпаюсь и сразу подхожу к окну.

Зимой на белой скатерти снега деревья на берегу рисуют свои причудливые картины, церковь становится, как ни странно, более заметной. Ведь она белая, должна быть не заметной на белом фоне, но нет же, какой-то таинственный отсвет идет от него. Купола, наоборот, застенчиво прячут свое золото.

Приходит весна. Лучезарная, озорная, игривая… И вместе с ней и луг, и речка начинают веселиться, журчать во все голоса. Детишки катаются с горки, мчатся на коньках по речному льду. А церкви как будто и не видно, такое впечатление, что купола сами по себе плывут по небу. Летом я сам/а становлюсь частью этой картины.

А вот осень радует меня особенно: не только купола, а весь мир становится золотым. Такая красота, что хочется сотворить что-то необыкновенное, чудное, дивное.

Школа – это целый мир, полный радости, эмоций и чувств. Она объединяет людей желанием учиться и познавать что-то новое. Нет ничего удивительнее, чем овладеть чем-то совершенно небывалым.  Лучшие примеры сочинений на тему «Мой класс».

Популярные сочинения

• Сочинение по картине Вербы в половодье Ромадина (описание 5 класс) Казалось бы, весна – одно из самых романтичных времен года. Однако картина Ромадина показывает нам обратное. Весна (особенно ранняя) также может быть и опасной – реки выходят из берегов
• Что такое Гордость — сочинение 9 класс Каждый человек индивидуален и уникален. Он имеет свои предпочтения, мнение и вкусы. Каждая личность мыслит по-разному, в соответствии со своим мировоззрением и жизненным опытом
• Характеристика героев комедии Ревизор Гоголя Одним из главных героев мелкий чиновник, молодой мужчина из дворянских слоев. Он глуповатый и любит хвастаться. Он предпочитает жить только в свое удовольствие

Во что лучше всего инвестировать

Сейчас рынок жилья находится на стадии спада. Кризис подкосил всех – и покупателей, и застройщиков. Поэтому жилье дешевеет, и неизвестно, что будет с ним дальше. И уж тем более проблематично дать прогноз по поводу ликвидности отдельных типов жилья, за редким исключением.

Нет смысла инвестировать в жилье старого формата – «сталинки», «хрущевки» и «брежневки» уже довольно изношены. В скором времени, возможно, их могут начать сносить или перестраивать, что никому не выгодно. Хороший вариант – новостройки и относительно новые дома со вторичного рынка. Спросом у молодежи пользуются студии за счет дешевизны.

Хорошим вариантом может стать покупка загородного жилья – например коттеджа или добротного частного дома. Зачастую уставшие от шума города люди стремятся переехать в область.

Желательно брать жилье средней ценовой категории – если домик будет дорогим, многие предпочтут строиться самостоятельно, а не покупать готовое.

Если инвестировать в городское жилье, то в крупных городах. Если есть метро, транспортные жилы или «популярные» места у приезжих (например, вузы) – лучше всего приобретать недвижимость рядом с ними. Это позволит сдавать квартиру чуть дороже. Жилье на окраинах Москвы пользуется большой популярностью – его охотно снимают и покупают.

Можно приобрести квартиру в районе, где пока нет метро, но куда его в скором времени проведут – соответствующие планы уже известны и постепенно выполняются.

Антистрессовый лес

Еще ряд независимых исследований изучали влияние на человека парков и лесов. В частности, что происходит с людьми, страдающими депрессией и хронической усталостью при регулярных прогулках по лесу. Выводы однозначные — состояние испытуемых улучшается. Кроме того, зеленые насаждения способны не только лечить, но и оказывать профилактическое воздейсвие. Этому вопросу также посвящалось отдельная работа, в ходе которой было доказано, что регулярные прогулки по лесу делают человека более стрессоустойчивым. Есть основания полагать, что и вид на деревья, пусть и в меньшей степени, чем нахождение в лесу, оказывает аналогичное воздействие.

Виды пластиковых окон по способу открывания

В зависимости от способа открывания створок пластиковые окна подразделяются на следующие виды.

Глухое (не открывающееся) окно.

Наличие такой створки приемлемо, только если она является частью окна, состоящего из нескольких створок, иначе доступ к ее внешней части будет затруднен. Однако и такие окна выбираются потребителями, так как их стоимость значительно ниже, чем у открывающихся конструкций. Например, не открывающиеся окна можно увидеть на первых этажах, когда стекло можно помыть с улицы; в качестве одной из створок окна, выходящего на балкон, и т.д.

Окно с поворотным способом открывания.

Створка такого вида открывается внутрь помещения по аналогии с обычными деревянными моделями, которые оснащены петлями.

Как показано на фото, такой вид пластиковых окон из ПВХ также оснащается специальными петлями, которые позволяют открывать створку, мыть стекла и проветривать помещение:

Фрамужное (откидное) окно.

Такое окно открывается откидным способом как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскости. Створки могут как откидываться вниз, так и открываться вверх.

Комбинированное открывание створок.

Существуют модели окон, в конструкции которых заложены оба способа открывания окна, а также есть поворотно-откидной механизм. Это самый удобный вид пластиковых окон для дома, но и одновременно самый сложный. Такую створку можно открыть внутрь или откинуть для простого проветривания помещения. Обычно чтобы окно открылось, ручку следует повернуть в горизонтальное положение, а чтобы проветрить помещение и приоткрыть створку, ее необходимо повернуть вертикально.

Такое поворотно-откидное устройство очень удобно для проветривания. Окно может открываться не полностью; можно оставлять только небольшую щель, чтобы в помещении создавалась комфортная атмосфера, но в то же время не было сквозняков.

Для того чтобы зафиксировать окно в нужном положении, на раму можно прикрепить устройство «крокодил» или более сложные защелки

К сожалению, «крокодил» довольно часто ломается при неосторожном обращении

Посмотрите, какие бывают виды пластиковых окон, на этих фото:

Особенности выбора

Помимо надежной фурнитуры и противовзломной защиты при выборе панорамного остекления учитывают следующие факты:

Чтобы теплоизоляция была качественной, нужен профиль шириной как минимум 70 мм

В светлом интерьереИсточник static.wixstatic.com

Стеклопакеты выбираются 2-х или 3-х камерные, стекло лучше энергосберегающее. Если стеклопакет будет установлен на южный фасад дома, его тонируют.

Кухня-гостинаяИсточник legko.com

Самые низкие теплопотери сквозь профиль у панорамных окон из дерева и стеклокомпозита; варианты из ПВХ и алюминия им значительно уступают.

Столовая зона в эркере с панорамным остеклениемИсточник st.hzcdn.com

Для тяжеловесных конструкций рекомендуются профили из алюминия или ПВХ, которые дополнительно армируются металлом. Чтобы снизить потери тепла, необходимо заказывать теплый алюминиевый профиль.

Металлопластиковая конструкцияИсточник www.b-g.by

Красивые пластиковые окна обязаны соответствовать архитектурной стилистике дома снаружи и дизайну интерьера внутри. Для достижения цели используют декоративные переплеты (шпросы), ламинированный и цветной профиль, витражное стекло.

Французские окна вместо балконаИсточник static.tildacdn.com

Свет и воздухИсточник i.pinimg.com

О монтаже панорамных окон в частном доме в следующем видео:

Заключение

Эффектное, во всю стену, остекление остается редким явлением на российских просторах

Причин у такого осторожного отношения много; хозяев останавливает стоимость (чаще всего они изготавливаются по индивидуальному заказу), хлопоты, связанные с установкой и избыточные затраты в отопительный сезон. В большинстве случаев владельцы отдают предпочтение французским окнам, так как считают их более практичными и привлекательными на вид