Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: целесообразность, оптимальные планировки и технические нормативы

Варианты проектов одноэтажных домов с террасой

Наличие в проекте дома террасы придает всей архитектурной композиции особую индивидуальность. Дизайн открытого помещения подбирается в соответствии с габаритами и стилем самого коттеджа. Расположение террасы обычно планируют на безветренной и солнечной стороне, что позволяет пользоваться летним помещением до поздней осени.

Размеры террасы, закладываемые в проект, зависят от того, как будет использоваться это помещение. Для обустройства зимнего сада или организации летней кухни предусматривают просторное помещение. Это позволяет большой семье собраться для обеда или ужина, не испытывая при этом дискомфорт от того, что помещение тесное.

Наиболее часто используемые материалы для строительства домов с террасой – кирпич и дерево. Одноэтажные дома из кирпича, проекты которых предусматривают террасу, уже давно стали традицией в индивидуальном строительстве. Использование в возведении дома дерева дает возможность выполнить оригинальную отделку террасы, которая станет островком комфорта и отлично впишется в ландшафт.

Полезный совет! Чтобы строительство террасы не отразилось на общей стоимости дома, рекомендуют выбирать проекты, которые уже рассчитаны на ее возведение.

Использование готовых проектов во многом сократит расходы на строительство, так как терраса будет возводиться на одном фундаменте и под одной крышей с основным домом. Но специалисты могут спроектировать отдельную террасу, которая впоследствии пристроится к дому.

Основные требования к параметрам дома в один этаж

Чтобы проще было определиться с проектом будущего дома, лучше заранее продумать основополагающие требования к дому Чтобы проще было определиться с проектом будущего дома, лучше заранее продумать основополагающие требования к дому. Для этого следует определить такие моменты, как:

1. Площадь дома. Тут включено все: количество комнат, подсобных помещений, а также то, какой частью участка вы готовы пожертвовать под строительство.
2. Значительные перепады в рельефе потребуют дополнительной гидроизоляции, особенно, если грунтовые водоносные слои проходят достаточно высоко.
3. Желаемое количество комнат также требует и достаточности санитарных зон.
4. Пристройки типа гаража, складских наружных помещений тоже потребуют площади.

Если встречаются затруднения с планированием, помогут фото одноэтажных практичных домов

Если встречаются затруднения, помогут фото одноэтажных практичных домов. Такие иллюстрации наглядно продемонстрируют все возможности конструктивного размещения и эстетику готовых строений. А когда все требования учтены, можно определяться с проектом.

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Есть нормы, гарантирующие комфорт проживания. Так, на каждого члена семьи должно быть не меньше 9 квадратных метров помещения. Если по каким-то причинам есть необходимость обойтись этим минимумом, можно рассмотреть варианты оптимизации пространства. Для этого можно совместить функциональное назначение комнат. Например, в спальне разместить рабочий кабинет, или разделить детскую комнату на игровую зону и зону отдыха:

В решении этой задачи вам на помощь придут производители трансформирующейся мебели. Особенно много вариантов детской мебели, которая легко превращается в стол или шкаф.

Вы можете использовать и подвижные перегородки для временного зонирования, устанавливать подиумы

С помощью грамотной планировки можно без труда выделить место под дополнительный санузел.

В загородном доме неплохая идея – сделать дополнительный выход из спальни в сад или на террасу.

Значительно сэкономит пространство встроенная бытовая техника

Оптимальное расположение спальных комнат

Если в доме два и более этажей, то специалисты рекомендуют комнаты отдыха делать наверху. Когда же в наличии всего один уровень, проектировать три спальни гораздо сложнее. Не делают их проходными и не располагают в центре жилья. По всем правилам, помещения для отдыха и сна должны иметь окна. Естественный свет и приток свежего воздуха в комнату – жизненно необходимое условие. В любом случае одна из стен будет несущей

Квалифицированные проектировщики, архитекторы и дизайнеры советуют обратить внимание на некоторые важные факторы при планировке спален

Дом с тремя спальнями: проект с планировкой Источник m.yandex.com

Детские

Располагать их желательно на восточной стене дома. Тогда с утра помещение будет наполняться естественным светом, заряжая ребенка энергией на целый день. После обеда солнце перемешается на противоположную сторону, и в детской не будет перегрева. Света достаточно. Комфортные условия для игр и послеобеденного сна. Расположение относительно других помещений общей жилой площади не имеет принципиальных ограничений, но не желательно делать за смежной стеной гостиную, где установлен домашний кинотеатр либо другие обитатели дома могут производить шум после укладки детей на ночь.

Детская Источник aviarydecor.com

Комнаты для супружеских пар

В отличие от детских, спальня для взрослых не обязательно делается со стороны восточной стены. Дизайнеры рекомендуют ее планировать на южной, юго-западной стороне. Прямых солнечных лучей либо вообще не будет, либо они будут появляться на короткий период времени. Идеальные условия для отдыха в любое время суток, если возникает такая необходимость. Желательно близкое расположение ванной и туалетной комнаты. Можно расположить спальню для взрослых ближе к кухне, чтобы не тревожить других членов семьи ранними завтраками и поздними вечерними разговорами.

Комната для супружеской пары Источник chrome-effect.ru

Спальня для людей старшего поколения

Первостепенное значение при планировании комнаты для пожилых членов семьи имеет максимально комфортное доступное местоположение. Помещение располагают строго на одном уровне с общей жилой зоной. Никаких подиумов, ступеней, приступов

Важно мнение самих обитателей спальни. В этом возрасте желательно обеспечить людям старшего поколения такие условия, о которых они сами высказались. Если они не хотят прямого солнечного излучения, то комнату располагают на северной или южной стороне

Солнце с утра будет на восточной стороне, после полудня на западной части дома

Если они не хотят прямого солнечного излучения, то комнату располагают на северной или южной стороне. Солнце с утра будет на восточной стороне, после полудня на западной части дома.

Спальня для людей старшего поколения Источник u-f.ru

Гостевые комнаты

Это помещения временного проживания, а значит таких требований, как для комнат с постоянными обитателями, нет. Расположить гостевую спальню можно в любом удобном месте дома, но не желательно делать ее смежной с детской или комнатой отдыха для пожилых людей. Важнее оборудовать ее минимальным набором мебели. Кровать, шкаф должны быть обязательно. В качестве дополнительных опций можно установить там телевизор, небольшой холодильник, кондиционер. В современных реалиях со множеством гаджетов в комнате рекомендуется не менее двух розеток.

Гостевая комната Источник prostroyer.ru

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Существуют строительные нормы, которые гласят: каждый человек имеет право на свои законные 9 м² площади. Это минимум. Исходя из этого минимума и создаются типовые проекты. Ниже этого предела опускаться нельзя. Вы спросите: а как же выйти из ситуации, когда на строительство «хором» нет возможности? Отвечаем – необходимо оптимизировать остальное пространство.

Самый простой вариант – использовать специальную складную и задвигающуюся мебель

Ещё один вариант – объединить функциональное назначение зон. Как вариант, можно в спальне выделить место под рабочий кабинет. А игровую зону совместить с детской. Главная задача – с умом использовать все пространство. Шкафчики, полочки, выдвигающиеся стенки – используйте максимально всё пространство помещений.

1 из 5

Очень часто используются выдвижные временные перегородки, модульная мебель, иногда терраса может стать прекрасным способом увеличить полезное пространство.

Как ещё можно оптимизировать пространство:

• объединить санузлы, при условии, что они были разделены;
• котельную объединить с кладовкой (с точки зрения пожарной безопасности такая планировка может быть небезопасной);
• соединить пространство кухни и гостиной, кухни и столовой, гостиной и столовой.

Статья по теме:

С чего начать: нюансы проектирования одноэтажных строений

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает

Однако, редакция Homius обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

• функциональность помещения должна стоять на первом месте;
• коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с санузлами должны быть расположены через перегородку;
• если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
• если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
• технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z26.html В остальном вас может сдерживать только два фактора: финансы и отсутствие фантазии

Создание проекта

При проживании в холодном климате необходимо сделать в доме тамбур. Его наличие не позволит холодному воздуху попадать в дом. Если тамбур не вписывается в общую концепцию дома, можно сделать его как пристройку. Решение не самое красивое с точки зрения дизайна, но довольно практичное.

Кухню, ванную и туалет лучше разместить рядом. Такое решение позволит сэкономить на стройматериалах для канализации и проведение воды. Также, желательно заранее прорисовать на проекте крупногабаритную мебель. Если отразить мебель на рисунке, можно подстроить план дома так, чтобы она органично вписывалась в дизайн.

При разработке проекта необходимо учитывать климатические особенности региона

Как правило, адаптация уже готового проекта под климат занимает несколько дней. Но такая мера позволяет сэкономить время и денежные средства на строительство.

Также важно учитывать расположение участка (низина или возвышенность), глубины залегания грунтовых вод. При их близком залегании стоит подумать о хорошем дренаже

Жилой дом не должен располагаться ближе 3 м от границы участка и 5 м от проезжей части. Если рядом находится водоем, расстояние между ним и домом должно составлять не менее 50 м.

При разработке плана одноэтажного дома важно учитывать климатические условиях региона, где будет строиться дом.

Как улучшить функциональность дома с тремя спальнями

Современный подход к формированию жилого пространства характерен реализацией оригинальных идей технического и эстетического плана. Широкий выбор отделочных материалов, механизмов, элементов мебели и аксессуаров позволяет формировать практичные, комфортные пространства. Добиться заметных результатов можно как в уже готовом доме, так и в проектируемом. Во втором варианте возможностей больше, поскольку отсутствует этап перепланировки. Все коммуникационные маршруты и конструктивные элементы выполняются по плану.

Туалетная комната в спальне

Возможны два варианта по исполнению. Если за одной стеной уже есть туалетная комната, то можно сделать второй вход туда из спальни. Небольшая перепланировка помещений не сильно ударит по семейному бюджету, но существенно повысит комфорт и удобство пользования. Второй вариант предусматривает прокладку всех необходимых коммуникаций — водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Более затратный способ. Но он дает полную независимость пользователям, которые могут не подстраиваться под нужды других обитателей дома. Без монтажа эффективной системы вентиляции устанавливать ванну, душевую кабину в спальне не рекомендуется. Повышенная влажность – точно не лучшее условие для отдыха и сна.

Туалетная комната в спальнеИсточник myfancyhouse.com

Выход на улицу из спальни

Эта идея все чаще применяется на практике. Хорошо защищенный участок вокруг дома делает выход безопасным. Вмонтировать дополнительную дверь можно в любую спальню. Интересным выглядит это решение как в детской комнате, так и в помещении для семейной пары и пожилых людей. Устройство дополнительного входа не требует больших вложений. Можно использовать для этой цели оконный проем, расширив его до нужного размера. Популярным вариантом становится стеклянная дверь «в пол», или, как ее часто называют, французская. Общий план одноэтажного дома с 3 спальнями не изменится, а вот функциональность его существенно повысится.

Выход на улицу из спальниИсточник archilovers.com

Трансформируемая комната

Изменения назначения комнаты в большинстве случаев обеспечивается специальной мебелью и инженерными конструкциями. Трансформировать пространство можно с помощью:

• откидных, раздвижных кроватей;
• трансформирующихся столов;
• раздвижных, откатных, мобильных перегородок;

Кроме того, в современном интерьере широко используется встроенная техника. Проекторы, музыкальные центры. Производители детского и спортивного инвентаря также предлагают богатый ассортимент продукции с изменяющимися качествами. Детская игровая зона может в считанные минуты быть изменена либо вообще убрана. Некоторые модели тренажеров выпускаются в универсальном исполнении. Они не занимают много места и могут храниться в ограниченном пространстве, когда не используются по прямому назначению.

Комната-трансформерИсточник 4woodi.pl

Варианты планировки дома с тремя спальнями

Анализ проектов показывает, что расположение комнат отдыха может быть самым разнообразным. Часто используется вариант с размещением всех спален по одной стене. В этом случае имеются свои плюсы и минусы. К преимуществам смело можно отнести удаленность от входной двери и тамбура, что особенно актуально для регионов с суровым климатом. К минусам можно отнести то, что при недостаточной звукоизоляции некоторые члены семьи будут мешать другим. Впрочем, устраняется этот недостаток просто. При проектировании закладывается монтаж шумоизоляционного слоя.

Планировка дома 10 на 12Источник vip-1gl.ru

Когда делается планировка одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями либо жилья с похожими габаритами, то стоит прислушаться к еще одному совету профессионалов. Настоятельно рекомендуется как минимум две туалетные комнаты, даже если одна из них будет совсем небольшой. Достаточно установить туда унитаз и раковину. Это действительно бывает очень нужно в отдельные периоды семейной жизни. Отказавшись от этой идеи, можно впоследствии сильно пожалеть о таком решении.

Обзор визуализации проекта дома с тремя спальнями — в этом видео:

Как улучшить функциональность дома с тремя спальнями

Современный подход к формированию жилого пространства характерен реализацией оригинальных идей технического и эстетического плана. Широкий выбор отделочных материалов, механизмов, элементов мебели и аксессуаров позволяет формировать практичные, комфортные пространства. Добиться заметных результатов можно как в уже готовом доме, так и в проектируемом. Во втором варианте возможностей больше, поскольку отсутствует этап перепланировки. Все коммуникационные маршруты и конструктивные элементы выполняются по плану.

Туалетная комната в спальне

Возможны два варианта по исполнению. Если за одной стеной уже есть туалетная комната, то можно сделать второй вход туда из спальни. Небольшая перепланировка помещений не сильно ударит по семейному бюджету, но существенно повысит комфорт и удобство пользования. Второй вариант предусматривает прокладку всех необходимых коммуникаций — водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Более затратный способ. Но он дает полную независимость пользователям, которые могут не подстраиваться под нужды других обитателей дома. Без монтажа эффективной системы вентиляции устанавливать ванну, душевую кабину в спальне не рекомендуется. Повышенная влажность – точно не лучшее условие для отдыха и сна.

Туалетная комната в спальнеИсточник myfancyhouse.com

Выход на улицу из спальни

Эта идея все чаще применяется на практике. Хорошо защищенный участок вокруг дома делает выход безопасным. Вмонтировать дополнительную дверь можно в любую спальню. Интересным выглядит это решение как в детской комнате, так и в помещении для семейной пары и пожилых людей. Устройство дополнительного входа не требует больших вложений. Можно использовать для этой цели оконный проем, расширив его до нужного размера. Популярным вариантом становится стеклянная дверь «в пол», или, как ее часто называют, французская. Общий план одноэтажного дома с 3 спальнями не изменится, а вот функциональность его существенно повысится.

Выход на улицу из спальниИсточник archilovers.com

Трансформируемая комната

Изменения назначения комнаты в большинстве случаев обеспечивается специальной мебелью и инженерными конструкциями. Трансформировать пространство можно с помощью:

• откидных, раздвижных кроватей;
• трансформирующихся столов;
• раздвижных, откатных, мобильных перегородок;

Кроме того, в современном интерьере широко используется встроенная техника. Проекторы, музыкальные центры. Производители детского и спортивного инвентаря также предлагают богатый ассортимент продукции с изменяющимися качествами. Детская игровая зона может в считанные минуты быть изменена либо вообще убрана. Некоторые модели тренажеров выпускаются в универсальном исполнении. Они не занимают много места и могут храниться в ограниченном пространстве, когда не используются по прямому назначению.

Комната-трансформерИсточник 4woodi.pl

Резюмируя информацию, можно утверждать, что современные технологии и оригинальные идеи для дома с тремя спальнями сделают жизнь его обитателей комфортной, насыщенной и полезной. Для этого нужно адаптировать общестроительные нормы к конкретной конфигурации строения, использовать все имеющиеся преимущества и нивелировать недостатки.

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

С финансовой точки зрения строительство дома в двух уровнях или с мансардой – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство фундамента и кровли. А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!

Главное неудобство двухуровневой планировки заключается в необходимости перемещения по лестнице

На лестницу нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?

Да, удобно, что гостиная и кухня будут на отдельном этаже, но зато в одноэтажном строении вы сможете сделать несколько выходов в сад

Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее протопить зимой, чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.

Строить многоуровневую конструкцию имеет смысл только при необходимости экономить площадь надела

Оптимизация затрат

Успех строительства и дальнейшей эксплуатации дома закладывается во время составления плана. Вы можете рассматривать типовые проекты частных домов, или заказать индивидуальный план

В любом случае важно внимательно изучать предлагаемые варианты, примерять их на свои потребности и привычки

Проектирование – сложный многоступенчатый процесс, во время которого специалисты предусматривают множество важных деталей. О существовании многих из них заказчик, не связанный со сферой строительства даже не подозревает. Однако существуют нюансы, которые позволяют оценить грамотность и, следовательно, выгодность проекта. Преимуществами считаются следующие особенности планировки 1-этажного дома с 3 спальнями:

Проект учитывает потребности людей всех возрастных категорий

Хотя в нем отсутствует лестница, потенциальный источник травм, важно не забывать про потребности маленьких детей и старших родственников. Большим плюсом также будет удобное (в близкой доступности) расположение помещений общего пользования. Проект с низким крыльцомИсточник mcdonaldjoneshomes.com.au

Проект с низким крыльцомИсточник mcdonaldjoneshomes.com.au

• Те же условия важны для доступа к приусадебной территории. Если в плане предусмотрено крыльцо, необходимо сделать его безопасным: позаботиться о перилах и ограждении, сделать навес для защиты от осадков, провести свет.
• Разводка труб водоснабжения и канализации просто обязана быть экономной. Ее выполняют по упрощенной схеме, что уменьшает не только строительные расходы, но и суммы в счетах за отопление. С этой точки зрения наиболее экономически выгодна планировка, в которой кухня и санузел расположены рядом, а жилые комнаты – через перегородку.
• Комфорт проживания увеличивается благодаря остеклению большой площади, а также наличию пристроек: террасы, веранды, гаража.

Образец нерациональной разводки коммуникаций

Важен не только комфорт, но и функциональность помещений, поэтому необходимо присмотреться к следующим деталям:

• Технические помещения располагаются с учетом требований нормативно-технической документации (они прописаны в СНиПах и ГОСТах). В противном случае возникнут проблемы с их подключением.
• В регионах с продолжительными зимами необходимо защитить дом от потерь тепла. В этом поможет коридор, снабженный тамбуром или внешняя пристройка в виде застекленной и утепленной веранды.
• Если в доме будут жить более пяти человек, понадобится второй (отдельный) санузел. Также придется подумать о логике перемещения людей.

С сауной и террасой вдоль длинной стороныИсточник karkasnik-stroy.ru

Проекты одноэтажных домов до 150 м2: фото и особенности

Практически любая планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м позволит разместить следующие виды помещений:

• не меньше 3 спальных комнат (иногда 4 или 5, если дом с мансардой);
• большую гостиную, столовую и просторную кухню площадью от 8 до 15 кв. м. Эти же помещения могут быть объединены в одно общее;
• два санузла – первый внизу, второй в мансарде.

Размещение других комнат – строго индивидуальное. При наличии в семье человека, работающего на дому, в их состав может быть включён кабинет. На первом этаже располагают баню, бойлерную и, иногда, гараж. Хотя в здании общей площадью от 120 до 150 кв. м вообще может не быть мансарды.

Планировка одноэтажного частного дома площадью до 150 кв. м

Планы одноэтажного дома 10 на 12 и 12 на 12: хороший выбор для больших семей

В большинстве случаев на плане одноэтажного дома с тремя спальнями 10×12 отмечается просторная гостиная, санузел, столовая и кабинет. Часть комнат может объединяться. Например, кухня и столовая обеспечат больше пространства при отсутствии между ними перегородок. А для дополнительного увеличения пространства стоит предусмотреть расположение жилой зоны в мансарде. Здесь же будет уместно смотреться ещё один санитарный блок и гардеробная для хранения вещей, не подходящих по сезону.

Планировка дома 10 на 12

При планировке зданий такого размера – при этом параметры дома могут немного изменяться в большую или меньшую сторону (примерно так же планируются постройки 10 х 12 метров) руководствуются такими факторами:

• расположение комнат вдоль сторон света. Желательно, что стены детских и спален смотрели на юг, а большая часть их окон – на запад, чтобы утреннее солнце не будило жильцов слишком рано;
• комнаты «дневной зоны» (гостиную и столовую) можно располагать ближе к выходу или к веранде, если она включена в план;
• форма жилых помещений должна быть прямоугольной.

Нежелательно делать любую из спален или гостиную проходными. А расчёт оптимальной площади выполняется в соответствии с нормой в 8 кв. м на одного ребёнка. Для супружеских пар достаточно спальни размером около 15 кв. м. Если же в здании проживает 2 семьи, можно предусмотреть для него отдельный вход.

Фото дома 10 на 12

План одноэтажного дома 12 на 12: аналог небольшой двухэтажной постройки

Любая выбранная по типовому или индивидуально разработанному проекту планировка одноэтажного дома 12×12 м представляет собой отличную возможность расположить комнаты в соответствии с требованиями жильцов и рекомендаций специалистов. Особенности такого здания:

• комфортное размещение от 2 до 6 человек даже без мансардного этажа;
• удобное расположение жилой зоны в верхней (мансардной) части и хозяйственных помещений внизу;
• возможность временного использования мансарды только в летнее время, а, при увеличении размеров семьи, перевод её помещений в полностью жилую зону.

Размеры одноэтажного дома 12×12 м позволяют разместить внутри и веранду, и гараж на один автомобиль, и мастерскую, и бойлерную. Санузлов для такого здания может быть и два, и даже три – если количество проживающих здесь постоянно семейных пар тоже равно трём. При этом для каждой семьи может делаться отдельный вход. Ведь при устройстве ломаной крыши общая площадь дома может превышать 200 кв. м, то есть быть примерно равной трём 2-х или 3-х комнатным квартирам.

План дома 12 на 12

План одноэтажного дома 11 на 11 и разнообразие вариантов

Вместительный одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой легко заменит собой не меньше двух полнометражных городских трехкомнатных квартир. Если же добавить к мансардному ещё и цокольный этаж, постройка позволит с комфортом проживать в ней семье из 6–8 человек. При этом у каждой пары будет собственная спальная, а у ребёнка – детская. Средний размер гостиной такого дома – от 20 до 30 кв. м, кухни – не меньше 10 кв. м. Из-за того, что наличие мансарды позволяет не экономить на пространстве, в хозяйственной зоне можно предусмотреть небольшую сауну и даже встроенный в дом гараж. А дополнением к жилой части станет кабинет и просторная веранда.

Проект дома 11 на 11

Проекты такого размера редко применяют для дачного строительства. Но, если дача 11 на 11 всё же будет строиться, в ней не обязательно предусматривать мансарду. Для большого частного дома мансардный этаж практически обязателен, так как позволяет эффективнее использовать подкрышное пространство. Большая часть проектов предполагает создание мансарды, делающей дом почти двухэтажным.

Фото дома 11 на 11

Статья по теме: