Можно ли построить гараж на границе участка с улицей

Какие нормативы необходимо соблюдать

На каком расстоянии от забора гараж – предусмотрено СНиП. Его предписания носят характер рекомендаций, на которые ориентируется суд, если возникают претензии у соседей. Нормы постройки должны соблюдаться по двум направлениям в том случае, если он делается капитальным: под крышей и с фундаментом.

Если крыша выходит за его пределы, то расстояние считается не от фундамента, а от окончания кровли. Основные требования выглядят следующим образом:

противопожарная безопасность, которую владелец теперь контролирует самостоятельно, потому что государство сняло со своего контроля одноэтажные постройки;
соблюдение механических норм предосторожности, которые заключаются в невозможности существования постройки или ее части, способной причинить механическое повреждение зданиям или людям;
соблюдение норм экологической безопасности: материалы для строительства не могут применяться токсичные, способные принести потенциальный вред окружающей среде или живущим поблизости людям;
соответствие постройки климатическим нормам. Если существует вероятность природных катаклизмов, то она непременно учитывается в характере ИЖС или любого другого строения, будь оно капитальным или временным;
согласно правилам никакое сооружение жилого или хозяйственного назначения не должно ущемлять интересов других людей

В данном конкретном случае это касается участка соседа.

Для того чтобы получить разрешение на строительство капитального гаража на собственном участке, владелец будущего автомобильного сооружения должен соблюдать и специфические условия, разработанные специально для целевых построек. Что касается разрешения, то его все равно придется получать при процедуре регистрации, которая стала в 2018 году обязательным условием в придачу к капитальному сооружению.

Допустимые дистанции

Расстояние от забора до гаража – важное, но не обязательное условие СНиП в 2021 году. Норму расстояния до забора можно обойти, если есть нотариально заверенное письменное согласие соседа на возведение постройки

Оно может фигурировать в суде, даже если владелец участка сменился, а новому не нравится то, что уже есть. Но есть и другие правила, которые необходимо знать.

Нормативы постройки капитального гаража

Для этого достаточно разрешения от местных властей, после которого строение подлежит непременной регистрации. Расстояние гаража от забора – величина непостоянная. Согласно существующим нормам он может быть построен и на расстоянии 1 метра при нескольких условиях:

1. Падающая от него тень не закрывает огорода соседа и расположенных на его земле посадкок. Это обстоятельство можно просчитать заранее, чтобы не давать впоследствии повода к выставлению претензий.
2. Новое сооружение для автомобиля не должно стоять на данном расстоянии от другого здания рядом с домом или хозпостройкой соседа. Если оно там уже имеется, то он вправе подавать иск в суд.
3. Если часть сооружения не приходится на границу квартала – так называемую красную линию (даже при условии, что одна сторона бокса у соседского забора соответствует норме, наличие второй стороны возле улицы требует определенного метража).

При покупке участка, на котором уже имеются в наличии такие строения, следует внимательно отслеживать нужные моменты. Если срок еще не истек, то прежний хозяин, построивший с нарушениями, должен передать покупателю письменное разрешение от соседнего владельца.

Никакой суд не имеет права выносить постановление о его сносе, даже если у участка рядом тоже поменялся владелец. По прошествии трех лет с момента, когда было осуществлено некорректное строительство, истекает возможность подачи иска.

Как получить разрешение на строительство гаража

Порядок получения РСГ:

1. Сбор необходимых документов.
2. Подача заявление на выдачу РСГ в орган местного самоуправления (обычно в территориальный отдел архитектуры) с приложением полного комплекта документов. Заявление можно подать лично, через МФЦ, сайт госуслуг или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Рассмотрение заявления. На это отводится 10 рабочих дней.
4. Выдача РСГ или обоснованного отказа.

Подробно о том, как получить разрешение через Госуслуги, читайте в нашей статье.

Отказ на выдачу РСГ можно оспорить через суд. Если в отказе приводятся конкретные замечания, то после их устранения возможна повторная подача документов.

Документы

К заявлению на выдачу РСГ необходимо приложить такие документы:

• документ, удостоверяющий права собственника на участок под строительство (выписка из ЕГРН);
• удостоверение личности заявителя (паспорт);
• технический план участка, выданный БТИ;
• техпроект гаража, в т. ч. пояснительная записка, план организации строительства, архитектурное заключение;
• кадастровая карта (градостроительный план земли);
• топографическая карта с указанием расположения гаража.

Важно! При необходимости подключения инженерных коммуникаций прилагается план его осуществления. Подробнее о том, какие нужно собрать документы для разрешения на постройку, читайте у нас

Подробнее о том, какие нужно собрать документы для разрешения на постройку, читайте у нас.

Стоимость

Местные органы власти рассматривают заявление бесплатно. Госпошлина не предусмотрена. Заплатить придется за подготовку технической документации, в частности, за оформление технического паспорта, кадастровой и топографической карты. Стоимость этих услуг определяются местными органами и зависит от региона и технических сложностей проектирования.

Срок действия

На РСГ установлен срок действия 10 лет, если объект возводится на собственном участке или землях под ИЖС. В других случаях срок действия лимитируется техпроектом на строительство.

При задержке возведения гаража по объективным причинам срок действия может быть продлен по заявлению в установленном порядке.

Подробнее о том, как продлить разрешение на строительство, читайте в нашей статье.

Инженерные коммуникации и обустройство дома

Строительство дома ведут с учетом того, что минимальная высота жилых комнат должна быть более 2,5 м. Хозяйственные и служебные помещения можно возводить высотой от 2-х м. В подземной части здания может расположиться погреб; высота потолка в нем должна превышать 1,6 м.

Подачу воды в здание проектируют вместе с системой водоотведения. Водосток может быть выполнен в общую централизованную канализацию или в автономную сливную систему. Чтобы система водоснабжения дома была функциональной, напор воды в трубах должен быть выше 0,1 мПа. Устройство автономных накопителей сточных вод выполняется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85.

Проект внутреннего водопровода должен предусматривать наличие следующих элементов:

• водомерный узел;
• распределительная сеть;
• сантехническая аппаратура;
• регулирующая и запорная арматура.

Подъезд к гаражу и ворота

Главное условие, которому должны соответствовать подъездные пути на земельном участке – это обеспечение их ровным, прочным и твердым покрытием, которое желательно сделать из монолитного железобетона или асфальта. При устройстве подъездных дорожек из бетона следует выбирать соответствующую марку цемента.

Ворота в гараже не должны создавать неудобства при эксплуатации, а также быть надежными, защищающими строение от постороннего проникновения. Предпочтительнее выбрать вариант, когда ворота открываются автоматически, но также нужно предусмотреть и открывание вручную на случай, когда в доме отключат электричество, что весьма часто случается в загородных поселках, дачных кооперативах и деревнях.

Построить гараж на даче своими руками можно только при условии, что у вас имеются некоторые навыки в проведении строительно-монтажных работ. Иначе весь процесс желательно доверить специалистам, так как, несмотря на фото, имеющиеся в интернете, новичку будет сложно разобраться во всех тонкостях строительства.

Учет противопожарных норм

Критерии оценки выбора места для бани устанавливают СНиП 2.08.01-89, где прописано:

1. Баня может строиться на расстоянии не менее 3 м от соседнего участка (в исключительных случаях разрешается 2,5 м) и не менее 5 м от жилого дома. Она должна хорошо просматриваться из окон основной постройки.
2. До ближайшего природного водоема должно быть не менее 20 м. Аналогичное требование касается и расположения относительно колодца с питьевой водой.
3. Строительство не рекомендуется на затопляемых площадях. Желательно выбирать место для бани на немного возвышенном месте.
4. При планировании размещения бани необходимо учитывать розу ветров, характерную для данной местности. Дым из трубы не должен постоянно беспокоить соседей. При невозможности избежать такого направления дыма лучше выбрать банную печь с электрическим нагревом.

При рассмотрении заявки на строительство рассматривается способ организации сброса сточных вод. Если земельный участок находится в зоне особого экологического контроля, то сброс стока в грунт контролируется очень жестко. В этом случае потребуется установка герметичных накопителей или полной системы очистки, состоящей из нескольких септиков. На схеме предполагаемого строительства вопрос канализации должен быть продуман достаточно четко.

Типовая русская баня считается объектом повышенной опасности в части риска возникновения пожара. В основном это обусловлено наличием банной печи с открытой топкой, наличием резерва топлива и использованием легковоспламеняемых материалов. Требования по пожарной безопасности регламентированы несколькими документами, основными из которых считаются СНиП 2.01.02-85, СНиП 21-01-97, СНиП 41-01-2003, ГОСТ 9817-95 и НПБ 252-98.

Можно выделить следующие основные требования:

1. Все деревянные элементы строения должны быть обработаны специальным составом. Рекомендуется использовать породы дерева с минимальным смолоотделением при нагреве.
2. Участок пересечения дымохода потолочного перекрытия и крыши должен быть изолирован негорючими, нагревостойкими конструкциями в радиусе 65-75 см.
3. На поверхности стен и пола, примыкающих к печи должны укладываться противопожарные экраны. Перед топкой печи необходимо разместить металлический лист размером не менее 60х70 см.
4. Конструкция банной печи требует соблюдения особых условий эксплуатации. Теплогенерирующие элементы должны быть приподняты над полом на высоту не менее 10 см.
5. Обязательные условия: наличие огнетушителя и вытяжной вентиляции.
6. Электроснабжение бани должно быть проведено по всем правилам. Электроустановки необходимо оснастить заземлением, при входе сети устанавливается автоматический выключатель и устройство защитного отключения. Электропроводка должна иметь необходимое сечение и находиться в идеальном состоянии.

Чтобы зарегистрировать баню, на участке под ИЖС и ЛПХ, нужно:

1. Заказать технический план на нежилое здание. На объект приедет инженер, чтобы закоординировать углы постройки и произвести внутренние обмеры.

1. Подать заявление в МФЦ. Понадобится оплата госпошлины за возникновение права собственности (350 либо 2000 рублей) и готовый техплан.
2. В Росреестре бане присвоят кадастровый номер, номер записи о праве, после чего заявителю выдадут выписку из ЕГРН.

Напоминаем, что регистрация вспомогательного строения невозможна без основного.

  Как оформить баню в СНТ:

1. Заказать технический план. Для этого нужен правоподтверждающий документ на участок.
2. Проверить и подписать декларацию, которую составит кадастровый инженер. В ней приведены характеристики нежилого объекта: площадь, материал стен, год постройки, этажность и т. д.
3. Подать заявление и технический план в МФЦ. Пошлина за возникновение права 350 рублей.
4. Получить выписку из ЕГРН.

Чтобы зарегистрировать баню в СНТ, достаточно иметь участок в собственности.

Коммерческие бани регистрируются аналогично, только в состав техплана входит разрешительная документация, если она была получена.

Почему на строительство гаража нужно разрешение

Получение разрешительных документов у чиновников занимает много времени. Но контроль за постройками и соблюдением действующих строительных норм необходим, так как он гарантирует:

1. Безопасность построек для жизни людей и домашних животных. Неправильная система перекрытия может послужить причиной её обрушения и порчи имущества.
2. При отсутствии центральной канализации необходимо соблюдать санитарно-гигиенические нормы, обеспечивающие отвод воды.
3. Расположение, проектирование и прокладку газовых и водопроводных коммуникаций, обеспечивающих комфортное проживание на приусадебном участке.
4. Обеспечение пожарной безопасности. Гараж, помещения с твердотопливным или газовым котлом могут привести к возгоранию и стать опасным для хозяйственных и жилых построек.
5. Для регулирования застройки, избегания уплотнённости строений на соседних участках из-за строительства: гаражей, сараев для хранения, бань и туалетов.

Две инстанции, которые ответственно относятся к соблюдениям строительных норм:

• пожарная инспекция;
• архитектурный надзор за строительством.

Строительные нормы по пожарным разрывам, расстояниям до водопроводных, газовых сетей и соседних построек нужно изучить заранее. Это поможет избежать в дальнейшем штрафов, а возможно и демонтажа частично построенного объекта. Поэтому планировку и расположение нужно делать с учетом норм.

Подготовительные мероприятия

Самостоятельное строительство гаража из шлакоблока начинается с выполнения ряда важных подготовительных мероприятий. Следуйте приведенной последовательности.

Выбор места

В первую очередь выбираем подходящее место для возведения нашего автодомика. Удобно, когда гараж находится рядом с домом – в плохую погоду не придется мокнуть под дождем и пробираться через снежные сугробы.

Выбор и подготовка места для гаража

Лучше, чтобы гараж располагался на минимальном расстоянии от выезда с территории участка. Количество поворотов должно быть минимальным. Не рекомендуется строить гараж из шлакоблока в низине, т.к. это грозит подтоплением атмосферными и грунтовыми водами.

Обязательно убедитесь, что в месте запланированного строительства отсутствуют линии коммуникаций, такие как:

• водопроводы;
• линии электропередач;
• трубы канализации и отопления.

При поломке перечисленных коммуникаций в будущем наличие гаража существенно усложнит их ремонт.

Схема гаража из пеноблоковСхема кладки гаража из пеноблоков

Убедитесь, что при возведении гаража на выбранном месте останется достаточное количество пространства для открывания ворот. Нелишним будет свободное место для парковки машины на время мойки и других работ.

Разметка строительной площадки

Разметка площади под фундамент

Выбрав подходящее место для возведения гаража из шлакоблоков, приступаем к разметке площадки. На этом этапе вам понадобится небольшой набор вспомогательных инструментов, а именно:

• арматурные стержни или другие подобные приспособления;
• молоток для забивки стержней;
• плотная нить для протягивания между колышками;
• рулетка для замеров.

Прежде чем приступать к разметочным работам, нужно в точности определить габариты будущего строения. В этом моменте ориентируйтесь на следующие факторы:

• доступное свободное пространство на участке;
• финансовые возможности;
• индивидуальные предпочтения и потребности.

Если гараж из шлакоблока будет использоваться в качестве места для хранения легковушки стандартного размера, вам вполне хватит строения размерами 6х4 м и высотой 2,5-3 м.

Шестиметровая длина обусловлена габаритами авто (в среднем 4-5 м) с полуметровым запасом для беспрепятственного прохода. Ширина машины составляет в среднем 200-250 см. Примерно по 70 см надо оставить для прохода, установки стеллажей и хранения разного рода материалов, использующихся в гараже.

Ориентировочные размеры гаража

При желании вы можете корректировать размеры постройки на свое усмотрение. Какие-либо строгие ограничения и стандартные габариты в отношении гаражей из шлакоблока отсутствуют.

Разметка площадки под фундамент

Расчет шлакоблока

Выбрав место для строительства и определив оптимальные размеры гаража, приступаем к расчету материалов. Отнеситесь к этому этапу работы с максимальной ответственностью. Из-за ошибок на этапе расчетов вам может попросту не хватить материалов либо же вы зря потратите деньги на ненужные блоки.

Шлакоблок

Расчет будет рассмотрен на примере гаража размерами 6х4 м и высотой 250 см. Кладка выполняется по самому распространенному методу – в половину блока. Размеры ворот – 300х230 см.

Размеры одного блока стандартизированы – 39х19х18,8 см. Исходя из этого, на кладку 1 м2 уйдет 13,6 блоков. Всю постройку вы выложите из 586 элементов. Обычно около 5-10% материала добавляется «на запас». Если в конструкции предусмотрено наличие дополнительных дверей и оконных проемов, учитывайте это при выполнении расчета.

Также вам нужно будет купить бутовый камень для обустройства основания, несколько балок из металла либо древесины (в случае с гаражом указанных размеров будет достаточно пяти 430-сантиметровых балок).

Бутовый камень

Не забудьте купить бетон для заливки фундамента либо компоненты (цемент, песок и щебень) для его самостоятельного приготовления.

Бетон

Также вам понадобится материал для финишного покрытия кровли. При его выборе ориентируйтесь на свои предпочтения.

МеталлочерепицаОндулинТехнические характеристики ондулинаПрофнастил для крышиПрофнастил для крыши

Бетон покупайте или готовьте сами. Пропорции стандартные:

• часть цемента;
• три части песка;

• 4-5 частей щебня.

Нормы строительства гаража на участке

Уже в 2020 году стоял вопрос об обязательной регистрации капитальных гаражей, и владельцы земельных наделов стали планировать постройку боксов для автомобиля таким образом, чтобы не подпадать под действие вводимого налога. Кроме отдельно стоящего капитального строения для личного автомобиля, существовали и другие варианты.

Примыкающий к забору

Его единственным минусом считается возможность беспрепятственного проникновения злоумышленников, но такой гараж имеет много положительных сторон. При существовании сооружения экономится территория участка, по которой обычно обеспечивается проезд.

Расстояние от ограждения до объектов на участке

Домочадцы избавлены от негативных ощущений при вдыхании угарного газа и шума мотора. Возможный камень преткновения – ворота. При открывании они не должны мешать ни автомобилям, ни пешеходам, поэтому их либо делают открывающимися вовнутрь, либо отодвигают само строение на метр вглубь.

Если достигнуть соглашения с соседями и закрепить его в письменном виде, задняя стена может стать частичной заменой ограждению. Это легко осуществить, если крыша гаража не будет выступать на соседний участок и на стенке нет вентиляционных отверстий. Иногда попадание воды со скатной крыши предотвращают с помощью качественного водостока и наклона крыши в свою сторону.

Нормы СНиП и СанПиН

Пристроенный к дому

Распространенный вариант, при котором необходимое расстояние между домом и гаражом регламентируется удаленностью входа. Однако если использовать проект встроенного в дом сооружения, можно облегчить доступ без необходимости выхода на улицу и сэкономить и без того небольшие размеры участка.

Около леса

Отсутствие запрета на подобное строительство (совмещение с домом или размещение в нем), не означает, что при совмещении для функциональной пристройки не следует соблюдать остальные нормы:

• от забора в этом случае пристроенный флигель размещается на расстоянии, положенном для жилого дома, – 3 метра;
• до сарая для птицы и скота – 4 м, как и до посаженных деревьев;
• до красной линии, оживленной дороги – 5 метров;
• до простых хозпостроек – 1 метр, как и до кустарника;
• до санитарно-гигиенических сооружений – не менее 8 метров вследствие повышенной пожароопасности (баня). Определение дистанции происходит по пожарным нормам и зависит от материалов сооружения.

Схема расположения построек

Пристроенный или встроенный гаражный бокс накладывает некоторые требования к владельцу со стороны пожарной инспекции. Для осветительных приборов необходимо наличие защитных плафонов и специальных рукавов для электропроводки.

Отступ от дороги до бокса

При проектировании личной автостоянки на своей территории помимо противопожарных правил следует помнить о таком понятии как красная линия. Ею называется линия, отделяющая дорогу от района застройки. По закону (СНиП 2.07.01-89) гараж не должен быть к ней ближе, чем на шесть метров.

При этом надо помнить, что не следует делать его слишком удаленным от въезда. Можно ли строить гараж вплотную к забору? Желательно спланировать постройки так, чтобы проезд можно было осуществлять без поворотов. Это упростит не только въезд, но и парковку.

Также легковой автомобиль должен находиться не на обочине, а возле автостоянки, чьи ворота не должны быть размещены вдоль забора. В противном случае автомобиль может мешать движению других автомобилей или проходу пешеходов.

Требования к общественным гаражам

Если уж начали говорить о гаражах на участках (планировке и расположении), то хотелось просто обозначить некоторые позиции, связанные и с общественными гаражами. Сегодня такие здания строятся в больших количествах, они удобны в использовании. И ими пользуется большое количество автолюбителей.

Сразу же оговоримся, что общественные гаражи возводятся строго по СНиПам. Отклонения не допустимы. Любое нарушение – это отказ зданию от приемки и ввода в эксплуатацию.

Итак, вот допуски, которые выделены из расчета на одну автомашину:

• площадь стоянки – 10 м²;
• объем пространства – 40-50 м³;
• расстояние от машины до стен строения – 0,5-0,6 м.

Сами общественные гаражи возводятся с учетом вот этих расстояний:

• до жилых зданий – 10 м;
• до общественных – 10 м;
• до зданий детских садов и школ – 15 м;
• до больниц, поликлиник и других лечебных учреждений – 25 м;
• до пешеходных путей и маршрутов – 800-1500 м;
• расстояние между соседними общественными гаражами – 3,8-7 м.

Общественный гараж, возведенный строго по СНиПИсточник gewiss.com

Отношение к инвалидам

Надо отдать должное Правительству, которое приняло много постановлений, касающихся людей с ограниченными возможностями. Это коснулось и общественных гаражей. В первую очередь для них стоянки предоставляются бесплатно. При этом учитывается расстояние от места их жительства до гаража. Оно не должно превышать 50 м. Если данный показатель больше, то инвалиду предоставляется участок для установки сборно-разборной конструкции, к примеру, металлического.

Но есть и некоторые условия, которые не должны ущемлять права владельцев гаражей. Одно из них гласит, что инвалидам предоставляется бесплатная парковка в пределах 10% от общих стояночных мест. И эти места должны быть определены и обозначены специальными знаками.

Обращаем внимание, что нарушение этих требований карается уголовной ответственностью. Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com. Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com

Места парковки авто инвалидов должны быть отмеченыИсточник pravovoy-expert.com

Мы затронули очень интересную тему, в которой разобрались с расположением гаража на участке (с нормами и требованиями). Выданная в статье информация должна вам помочь не наделать ошибок, сооружая гараж на собственном дачном участке.

Выбираем место

Первое, что нужно сделать автовладельцу – выбрать наиболее подходящее и удобное место под гараж. В данном вопросе нужно учесть размер помещения, в зависимости от количества машин или предметов, которые будут храниться в дальнейшем внутри.

Существует немало факторов, влияющих на комфортное и правильное использование помещения:

• место должно соответствовать габаритам машины;
• обеспечение короткого заезда – существенная удалённость гаража от дороги повлечёт за собой дополнительные расходы на обустройство проезда;
• близость к линиям коммуникаций – при проекте учитывается данный факт, поскольку линии, проходящие под помещением, приведут к его демонтажу в случае аварийных ситуаций;
• постройка не должна затенять соседскую посадку на протяжении светового дня;
• отвод воды с кровли делается на своей территории;
• следует обеспечить расстояние между гаражом и крупными деревьями в 2-4 м.

Как разместить?

Определяясь с характеристиками и месторасположением конструкции, в первую очередь стоит задуматься о габаритах. С учетом размеров современных автомобилей оптимальным соотношением ширины, длины и высоты является 5 х 7 х 3 м. Конкретные параметры объекта не ограничиваются строительными правилами, но при нахождении транспорта внутри постройки должно оставаться минимум по 0,8 м пространства с каждой стороны. Поскольку гараж включен в категорию хозяйственных объектов, при его размещении учитываются следующие нюансы:

• удаленность от близрасположенных построек не должна быть меньше 6 м;
• между объектами из бетонированных блоков расстояние должно быть более 8 м, а между железобетонными конструкциями — от 10 м;
• если гараж находится рядом с основной проезжей частью, удаленность от нее должна быть не более 5 м;
• промежуток от строительного объекта до ограждающей конструкции должен составлять от 1 м.

При нахождении гаражных ворот в открытом состоянии важно предусмотреть, чтобы они не выступали на дорогу и не создавали препятствия для пешеходов. Преимущество имеют собственники территорий, рядом с которыми отсутствует проезжая часть и здания на прилегающих владениях

Это позволяет в более свободном порядке размещать гараж. При дальнейшем строительстве на соседних участках их владельцам потребуется учитывать расположение гаража.

Нужно ли регистрировать гараж на участке ИЖС

При покупке территории под ИЖС физлицо обязуется в течение следующих 5 лет построить жилое здание. Для возведения гаража отдельной лицензии не требуется, но регистрация постройки является обязательным условием. Регистрация обусловлена тем, что конструкция подлежит налогообложению на равных условиях с жилым зданием. Кроме того, незарегистрированный гараж может создать сложности при дальнейшей продаже участка.

Набор документов можно подготовить после окончания строительства и подать в любой филиал Росреестра. Как правило, документация направляется в уполномоченный орган по месту нахождения участка. Документы обрабатывают в течение 10 суток и выполнят регистрацию либо сообщают о мотивированном отказе, указав имеющиеся нарушения.

Мастерская Vits-а

Vits4Участник FORUMHOUSE

Перед строительством дома, потренировался, замастырил себе мастерскую… Фундамент – мелкозаглубленная лента, сверху залил бетонную плиту, толщиной в 15 см. На плите утеплитель ЭППС, толщиной 5 см, стяжка и наливной поло. Сверху бетон обработал защитой, чтобы не пылил и не истирался. Стены, газоблок, толщиной 300 мм, изнутри штукатурка, шпаклевки (черновая, финишная) и покраска. Черновой потолок из разобранных паллет, сверху засыпка керамзитом, изнутри гипсокартон, шпаклевка. Крыша односкатная, покрытие – оцинкованный гофролист, толщина 0,4 мм. Окна – пластиковые, дверь металлическая, утепленная, отечественного производства.

Верстак – «сердце» любой мастерской, логично, что какая мастерская, такое и сердце.

• Ножки – брус 100×100 мм;
• Обвязка – доска 50×150 мм;
• Рабочая поверхность и нижняя полка – фанера, толщиной 20 мм.

Нарезал заготовки, собрал, зашкурил, покрыл сначала олифой, вторым слоем пропиткой.

Стеллажи из алюминиевого профиля, полки и ящички – ламинированный ДСП.

Для удобства работы в мастерской Vits4 собрал столярные козлы, но они быстро перекочевали в строящийся дом.

Что дальше – в теме.

Если гараж возведен с нарушением норм и правил

Если при строительстве были нарушены предписания строительных норм и правил, то в отношении собственника назначается штраф, а строение подлежит демонтажу.

Перечень технических нормативов для гаража:

• минимальная дистанция до других строений – 6 м (исключение составляют конструкции, при которых гараж сопряжен с домом);
• расстояние между постройкой и границами участка – минимум один метр;
• дистанция до дорог – не менее 3 м до боковых проезжих частей и 5 м – до центральных;
• свободные отступы по бокам гаража при поставленном транспортном средстве – минимум 0,8 м.

Помимо строительных норм, необходимо соблюдать требования пожарной безопасности:

• наличие пожарного щита и огнетушителя;
• отсутствие отопительной системы;
• соответствие электрической проводки нормам ПТЭЭП;
• наличие предохранителей, автоматически отключающих напряжение в сети при перегрузках и коротких замыканиях.

При несоблюдении отдельных требований гараж все равно может быть зарегистрирован. Например, в ситуации, когда стена строения является продолжением забора, его можно зарегистрировать. Такие вопросы решаются индивидуально.

Гараж на 2 машины: размер и преимущества

Строительство гаража, предназначенного для двух машин, дает возможность владельцу воспользоваться следующими преимуществами:

1. Строительных материалов для возведения сооружения требуется меньше.
2. Коммуникации проводятся один раз.
3. Автомобили стоят рядом.

Размеры гаража на 2 автомобиля

Согласно нормативам размеры одного парковочного места должны быть следующими:

• ширина – от 2,3 м;
• длина – более 5,5 м;
• высота – 2,2 м (необходимо учитывать высоту авто).

Таким образом, можно рассчитать стандартные размеры гаража на 2 машины.

Минимальные размеры гаража на 2 машины подразумевают расстояние от боковых поверхностей 50 см. Данные измерений нужны, чтобы рассчитать точно, какими должны быть размеры гаража на две машины. Произвести расчет высоты так, чтобы в помещении всем было удобно находиться, поможет следующее. Возьмите рост самого высокого члена вашей семьи и добавьте к этому значению 0,5 м.

ВАЖНО! При расчете оптимальных размеров гаража на 2 машины нужно учитывать возможность покупки автомобилей с любыми габаритами. Когда нужно рассчитать размеры гаража для двух машин, то длина въезда равна около 5,5 м

Если в качестве примера взять габариты среднего седана, то длина – 4,5 м и 1,7 м в ширину. Ширина гаража на 2 машины будет 3,4 м. Нельзя забывать про организацию дополнительного пространства вокруг авто, чтобы в них могли одновременно садиться пассажиры и водители

Когда нужно рассчитать размеры гаража для двух машин, то длина въезда равна около 5,5 м. Если в качестве примера взять габариты среднего седана, то длина – 4,5 м и 1,7 м в ширину. Ширина гаража на 2 машины будет 3,4 м. Нельзя забывать про организацию дополнительного пространства вокруг авто, чтобы в них могли одновременно садиться пассажиры и водители.

Машине с открытыми дверцами тоже требуется запас пространства. Как правило, этот показатель составляет около 10 или 15 см. С учетом зазоров между гаражными стенами оптимальная ширина равна приблизительно 6,1 м, а длина – 6,8 м.

Длину необходимо отмерять с запасом от 1 м до 1,5 м. Что касается высоты, то ее можно рассчитать следующим образом. Показатель среднего роста человека 1 м 75 см. Добавьте еще 20 см про запас в случае, если приедут высокие родственники или друзья.

Планируя габариты гаража на 2 машины, учтите — если Вы планируете сделать еще и мастерскую, то размеры гаража на 2 авто будут значительно увеличены.

Помните, что при строительстве каменных или армокаменных конструкций требуется соблюдать норматив СНиП II-22-81. В документе приводятся условия, позволяющие обеспечить оптимальную несущую способность гаражных стен.

Фото гаража на две машины: размеры, чертежи:

Как видите, чертежи гаража на две машины несложные. И можно своими руками начать такое строительство.

Варианты въезда

В плане гаража на 2 машины учтите, что въезд может быть выполнен с одними воротами или с двумя. При ограниченном бюджете подходящий вариант – одностворчатые ворота, имеющие распашную конструкцию. Однако здесь также имеются минусы. Тяжелая конструкция не отличается удобной эксплуатацией.

ВНИМАНИЕ! Неправильный монтаж приведет к перекосу ворот, что создаст трудности в процессе эксплуатации. Лучше обратиться за помощью к опытным профессионалам: они выполнят монтаж грамотно без неточностей в расчетах

Специалисты укрепят ворота с помощью опорных механизмов. Профессиональная установка гарантирует долговечную эксплуатацию

Лучше обратиться за помощью к опытным профессионалам: они выполнят монтаж грамотно без неточностей в расчетах. Специалисты укрепят ворота с помощью опорных механизмов. Профессиональная установка гарантирует долговечную эксплуатацию.

Секционные ворота, оснащенные автоматикой, работают удобно, но их стоимость дороже распашной конструкции. Въезд с двумя воротами имеет следующие плюсы:

• простая парковка;
• возможность сдавать второй гараж в аренду, если вторую машину пока еще не приобрели.

При строительстве гаража для двух автомобилей размеры ворот в соответствии с ГОСТом 31174-2003 равны не меньше 6 м. Стандарт должен соблюдаться по отношению ко всем видам гаражных ворот.

Строим своими руками гараж на 2 машины — фото: