Какая стоимость сборки каркасного дома за м2?

Шаг 3: Каркасные стены

Каркасный дом своими руками собирают из отдельных элементов, раскраивая и подгоняя их на строительной площадке. Возможен монтаж более крупных секций или даже целых конструкций, заготовленных на заводе.

Способы сборки каркаса

Быстровозводимые здания сегодня строят способами:

• традиционным — последовательно собирают каркас из стоек, ригелей, укосин, утепляют стены, монтируют обшивку;
• методом «канадской платформы» — секции заготавливают горизонтально на черновом полу и выставляют их в проектное положение;
• из СИП-панелей — крупные элементы, раскроенные на заводе, собирают на площадке при помощи соединительных брусьев и полиуретанового клея;
• по немецкой технологии «фахверк» — доски каркаса, являющиеся одновременно декоративной отделкой, располагают снаружи утеплителя;
• по шведской технологии — каркас монтируют из двух обрешеток, первая предназначена для установки утеплителя и крепления внешней отделки, вторую используют для прокладки коммуникаций и монтажа внутренней облицовки.

Монтаж каркаса способом «канадская платформа».

В частном строительстве для сборки своими руками чаще применяют классический способ, не требующий сложных монтажных работ и затрат на подъемную технику.

Установка и сечение стоек

Этапы монтажа стоек каркаса включают:

1. Разметку на покрытии чернового пола мест установки стоек. Обычно шаг составляет 60 см. Это удобно для последующей укладки плит минеральной ваты. В двухэтажных зданиях расстояние уменьшают до 40 см.
2. Нарезку опор из сухой обработанной доски толщиной 50 мм. Сечение подбирают по расчету на несущую способность.
3. Установку стоек в углах, выравнивание, закрепление временными укосинами.
4. Монтаж промежуточных элементов.
5. Соединение опор брусом верхней обвязки.
6. Усиление оконных и дверных перемычек досками, уложенными на ребро. Если этого не сделать, при прогибе произойдет защемление рамы, возникнут трещины на стеклах, отделке фасада и внутренних поверхностей стен.
7. Укрепление каркаса укосинами из досок 100х25 или 150х25, врезанными в верхнюю и нижнюю обвязку, стальными перфорированными полосами, горизонтальными перемычками. Дополнительное усиление не требуется, если каркас обшивают жесткими листами ОСП, многослойной фанеры.
8. Обшивку лобовой доской балок верхней и нижней обвязки. Рекомендуется проложить слой базальтовой ваты для утепления конструкции.

Для подбора сечения стоек суммируют все нагрузки, действующие на несущий каркас. Если здание небольшое, то при высоте до двух этажей размеры бруса принимают:

• для наружных стен — 150х50 мм, 200х50 мм;
• для внутренних перегородок — 100х50 мм.

Прочности таких сечений вполне достаточно для восприятия вертикальных и боковых нагрузок. При теплотехническом расчете может оказаться, что для размещения теплоизоляции требуется большая, чем расчетная, ширина стоек.

Увеличивать сечение несущего бруса нецелесообразно. В этом случае утеплитель укладывают в 2 слоя — один между стойками каркаса, второй — по наружной обрешетке с перевязкой. Такая компоновка поможет избежать теплопотерь через деревянные элементы, углы, обрамления проемов.

Укосины или раскосы

Укосины или раскосы устанавливают временно для придания устойчивости каркасу при монтаже или постоянно, чтобы конструкция сохраняла геометрию длительное время.

Укосины в каркасе устанавливают наклонно.

Чтобы постоянные укосины выполняли свою роль — обеспечивали жесткость каркасу, при их установке соблюдают правила:

• элементы монтируют с наклоном 40°-60°;
• толщина укосин — не более 1/4 от высоты сечения стойки;
• крепление раскоса к обвязке — только врезкой, при других видах сочленения усыхание древесины ведет к потере устойчивости узла;
• укосины врезают заподлицо со стойками, обвязками и перемычками;
• на одной стене устанавливают не менее двух раскосов с наклоном в разные стороны;
• к стойкам по длине прибивают 2-3 гвоздями.

Вместо укосин в углах каркаса можно использовать листы ОСП-3 12. Диагональная жесткость конструкции будет обеспечена.

Углы каркасного дома

Угол — одно из проблемных мест в каркасном доме. Установка бруса без дополнительного утепляющего слоя приводит к образованию мостика холода. Дерево обладает более высокой теплопроводностью, чем минеральная вата, поэтому стена в углу помещения может промерзать.

Чтобы этого не случилось, конструкции формируют одним из четырех способов:

Из двух стоек. Стык двух стен усиливают отделочным уголком.

Первые два способа более технологичны, но теплоизоляционные качества их ниже. В стыке двух стен остаются сквозные щели, которые очень трудно заделать.

Возведение своими руками

Если бегло просмотреть рекламные объявления о предлагаемых услугах по строительству однотипных и аналогичных каркасных домов, то можно заметить, что предложения варьируются в очень большом разбросе цен: от 3000 р. до 30 000 р. за м2общей площади жилого дома.

После внимательного изучения можно определить обоснованность различий в ценах:

• Минимальная цена: набор заготовок-пиломатериалов для каркаса. Для самостоятельного строительства – самый подходящий вариант. Обычно материал заготовлен по типовому проекту, но вполне возможно изготовление идентичного набора по заказу.  Если планируется садовый дом с минимумом комфорта и редким проживанием — это отличное недорогое решение для строительства своими руками. Стоимость сборки по типовому проекту садового каркасного домасоставляет от 3т.р за м2наёмной бригадой и минимальна при устройстве своими руками;
• Средняя цена до 20 000 р.: добротный дом, полнокомплектный, под черновую отделку, с необходимыми коммуникациями, точно вымеренными размерами отдельных элементов, схемами раскладки материалов. Возводя дом самостоятельно из предложенных по этой цене материалов,можно значительно, до 50%,сэкономить.В итоге цена может составлять 10-12 т.р.за м2площади дома. Фирмы реализуют такие комплекты с учётом стоимости монтажа, но почти всегда готовы продать домокомплекты для самостоятельного строительства.

Сантехника и электрика

Устройство санитарно-технической системы дома собственными силами возможна только при наличии навыков и опыта в выполнении таких работ. Ни в одной информационной статье или специальной литературе не подскажут, как сильно нужно закрутить болт, чтобы не сорвать резьбу, или сколько намотать на резьбу изолирующей ленты. Неправильно установленные трубы канализации и водопровода могут привести к протечкам, последующему намоканию древесины и утеплителя, их разрушению.

Разводка электричества должна выполняться только профессионалами. Неправильный расчёт сечений проводов или экономия на них, приобретение недорогих розеток несоотетствующих параметров и другие ошибки могут привести к возгоранию, значительным убыткам и даже трагедии.

Цена за площадь

Довольно частым заблуждением заказчика является определение стоимости строительства по метражу, площади. Если строители предлагают монтаж дома по 1400 рублей за квадратный метр, то это вовсе не означает, что площадь дома нужно умножить на предлагаемую цену.

Строители подсчитывают стоимость  постройки по рабочим поверхностям каркасногодома, то есть за кв.м стены, потолка, пола или крыши. Это будут цифры, абсолютно не сопоставимые с теми, на которые рассчитывал заказчик.

Оплата повремённая

Заказчик предоставляет проект строительства, сам закупает и завозит материалы на объект и договаривается о сроках строительства. Допустим, бригада строителей из 4 человек определяет срок исполнения в 50 дней. Заказчик, исходя из средней заработной платы строителей по региону в 60 000 р\мес,может определить примерную предварительную сумму затрат на оплату труда в 100 000 р. на каждого рабочего, или 400 000 р. за весь объём.

Оплата от цены материала

Многие подрядчики работают проще, особо не вдаваясь в подсчёты объёмов. Они,в оценке своей работы,отталкиваются от суммарной стоимости материалов, израсходованных на строительство. То есть, если в каркас смонтирован брус стоимостью 10 т.р., то оплата за работу будет равна также 10 т.р. Эта стоимость несколько выше длясложных работ.

Оплата по смете

Фирмы, предлагающие свои услуги на рынке возведения каркасного жилья, проводят расчёты с заказчиком согласно разработанной до мелочей сметы. Стоимостьстроительствав этом случае обычно изменяется по пожеланию заказчика, решившего сделать какие-либо дополнения и улучшения в уже утверждённый рабочий проект и смету каркасного дома,что обычно приводит увеличению цены за м2.

Сколько стоит фундамент под каркасный дом

Цена фундамента для каркасного дома зависит от вида фундамента, который вы решили выбрать.

Подробнее о всех видах фундаментах можно прочитать здесь. Самые популярные виды – это столбчатый, ленточный и свайный фундамент.

Цена ленточного фундамента под каркасный дом

Ленточный фундамент представляет собой монолит из цементной смеси, которая была залита в опалубку.

Опалубка устанавливается в траншею, глубиной около полуметра. Малый вес каркасного дома позволяет не строить глубокий фундамент, что уже является хорошей экономией.

Ленточный фундамент под каркасный дом

Качество фундамента, его прочность и долговечность зависят не столько от того, сколько бетона вы использовали, сколько от качества самого бетона.

Для возведения фундамента лучше всего использовать цемент М300. Класс ниже лучше не использовать.

Средняя цена 1 м3 ленточного фундамента составляет примерно 170 долларов.

Что входит в эту цену?

• геодезические работы, среди которых вынос осей и разбивка участка
• приобретение всех строительных материалов
• доставка и другие транспортные расходы
• песчано-гравийная подсыпка
• послойная утрамбовка ПГС
• опалубка и ее устройство из досок
• рифлёная арматура марки А3 и двойное армирование с ячейками 300х500 мм
• заливка бетона
• съем опалубки

Цена свайного фундамента под каркасный дом

Свайный фундамент, как видно из названия, в своей основе имеет сваи. Сваи винтового типа являются самым современным средством установки фундамента.

Они представляют собой металлические стержни, которые надежно ввинчиваются в грунт. Изготавливаются они из литых стальных деталей.

Сваи достаточно прочные, экологичные и надежные. Первоначально их использовали в военном строительстве для установки временных сооружений.

Свайный фундамент под каркасно-щитовой дом

Плюсы винтового фундамента:

• экономия до 35%
• простота установки (их можно вкручивать в грунт даже в ручную)
• быстрота установки (фундамент можно установить за 1-3 дня
• не дает усадки

Цена на свайный фундамент зависит от диаметра свай, которые целесообразно использовать при строительстве.

Традиционно это могут быть:

• винтовые толстостенные сваи СВС(т)-73 (с диаметром ствола 73 миллиметров)
• винтовые толстостенные сваи СВС(т)-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
• винтовые толстостенные сваи СВС(т)-102 (с диаметром ствола 102 миллиметров)
• винтовые сваи СВС-57 (с диаметром ствола 57 миллиметров)
• винтовые сваи СВС-76 (с диаметром ствола 76 миллиметров)
• винтовые сваи СВС-89 (с диаметром ствола 89 миллиметров)
• винтовые сваи СВС-108 (с диаметром ствола 108 миллиметров)
• винтовые сваи СВС-133 (с диаметром ствола 133 миллиметров)
• винтовые сваи СВЛН-108 (с диаметром ствола 108 мм)
• винтовые сваи СВЛН-133 (с диаметром ствола 133 мм)

Полная цена свайного фундамента включает в себя:

• стоимость самих изделий
• цену на оголовки
• строительный материал
• установка винтовых свай

Один погонный метр фундамента с шириной ростверка 35 см под ключ составит около 70 долларов.

Цена столбчатого фундамента под каркасный дом

Столбчатый фундамент используется только для легкий конструкций, к которым относятся каркасные и щитовые дома.

Столбчатый фундамент может возводиться из следующих материалов:

• бетон
• бутобетон
• из естественного камня
• из бута-плитняка
• из кирпича

Столбы для фундамента располагают под несущими стенами и обязательно по углам.

Столбчатый фундамент под каркасный дом

Цена столбчатого фундамента составляет от 40 долларов за м2.

Как правильно выбрать проект

Правильный выбор проекта дома имеет ключевое влияние на его итоговую стоимость. От размеров строения, его этажности, формы и будет, в конечном счёте, зависеть то, сколько владелец потратит на строительные работы.

Правильный выбор проекта каркасного дома подразумевает учёт следующего:

• Желаемого бюджета;
• Количества жильцов;
• Того, кто именно будет жить;
• Местности.
• Все эти факторы одинаково важны.

Так, если максимальная планка бюджета, которым располагает хозяин дома, диктует то, каким максимум он может быть по площади. На сегодняшний день, дома, площадью в 100 кв. м., обходятся заказчикам в среднем до полутора миллионов рублей.

Предполагаемое число жильцов также является фундаментальным показателем, из которого исходят, выбирая проект каркасного дома. Чем их больше, тем больше комнат понадобится для их поселения. С этим фактором связаны и характеристики будущих жителей. Так, пожилым людям может быть неудобным несколькоэтажное строение. А маленьким детям понадобятся детские. Всё это стоит учесть на этапе проектирования.

Фактор местности довольно важен, поскольку выбирая проект стоит хорошо понимать, как и на каком участке он будет стоять. Будет ли достаточным уровень инсоляции. Возможно, местоположение дома отличается исключительно красивыми видами или особым рельефом.

Играют свою роль и климатические факторы — например, количество садков влияет на форму крыши.

Оплата строительных услуг

Стоимость тех или иных работ, которые будут выполнены на вашем участке, либо сразу входят в счет, либо оплачиваются отдельно.

При заказе под ключ, эти работы включены и учтены при формировании цены за м2 строительства.

1. Услуги по геодезической разметке территории строительства.
2. Съем плодородной почвы, подготовка грунта.
3. Работы по устройству фундамента и его гидроизоляция.
4. Установка каркаса стен и их утепление.
5. Работы по устройству дверных и оконных проемов.
6. Работы по созданию межэтажных перекрытий, если дом более 1 этажа.
7. Монтаж стропильной системы и другие работы по установке кровли (включая утепление, пароизоляцию и гидроизоляцию).
8. Обрешетка кровли и покрытие ее черепицей или другим кровельным материалом
9. Работы по монтажу проходных элементов и снегозадержания .
10. Черновой и чистовой пол.
11. Лестница между этажами.
12. Отделка фасада.
13. Установка дверей .
14. Если в проект входит терраса или балкон – устройство и монтаж по плану.

Примерная смета для каркаса с утеплением

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Строительство каркасных домов под ключ — это недорого.

Каркасный дом — это недорогой вариант строительства загородного дома для постоянного, в том числе и зимнего — круглогодичного проживания. Основными преимуществами каркасного дома является скорость строительства и возможность подобрать вариант на любой вкус и кошелек. Представление о малобюджетном облике каркасного строения сложилось в связи с тем, что чаше всего их строят при необходимости экономить. Однако на практике, каркасные дома нередко относят к объектам современной и прогрессивной архитектуры. Каркасное домостроение это лишь технология возведения, а его внешний вид зависит от качества отделки и архитектурных особенностей проекта и может быть и практичным и выглядеть красиво.

Строительство каркасного дома под ключ

Каркасный дом это отличный вариант строительства загородного дома для постоянного проживания. Вы получаете теплый, зимний дом для круглогодичного проживания за городом. Постройка каркасного дома не займет много время, за короткий срок можно построить дом под ключ — с коммуникациями и отделкой. Обращайтесь!

Строительство каркасных домов под ключ — это недорого

Каркасный дом — это недорогой вариант строительства загородного дома для постоянного, в том числе и зимнего — круглогодичного проживания. Основными преимуществами каркасного дома является скорость строительства и возможность подобрать вариант на любой вкус и кошелек. Представление о малобюджетном облике каркасного строения сложилось в связи с тем, что чаше всего их строят при необходимости экономить. Однако на практике, каркасные дома нередко относят к объектам современной и прогрессивной архитектуры. Каркасное домостроение это лишь технология возведения, а его внешний вид зависит от качества отделки и архитектурных особенностей проекта и может быть и практичным и выглядеть красиво.

Стоимость строительства каркасного дома.

Стоимость каркасного дома может быть разной и зависит от многих параметров и условий их выполнения:
• Каркасно-щитовые это недорогие дачные дома эконом класса, а слишком низкая цена должна насторожить.
• Для постоянного круглогодичного проживания или зимнего использования в качестве теплого дачного или комфортного загородного дома это уже энергосберегающее строение бизнес класса.
• Современный загородный коттедж премиум класса, построенный по каркасной технологии, может выглядеть стильно, солидно и представительно. Действительно, вряд ли получится придумать технологию дешевле чем каркасный дом. При этом получается теплый, комфортный и достаточно долговечный дом.

Построим правильный каркасный дом.

Обратившись к нам, вы получите – настоящий каркасный дом для постоянного проживания, в котором будет зимой тепло, а летом прохладно и с увеличенным сроком службы, а не летний дачный домик эконом варианта, сделанный по технологии бытовки и материалов для сарая, пальцем ни на кого показывать не будем. Каркасное домостроение от недорогих дачных домов до современных коттеджей для постоянного проживания.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

• Усиленный каркас с внешней технологической черновой обшивкой;
• Многослойные угловые стойки;
• Мощная и крепкая нижняя обвязка;
• Трехслойная верхняя обвязка с перехлестом стыков;
• Балки межэтажных перекрытий из бруса, а не из доски;
• Рекомендуем только качественные и экологичные утеплители с большим сроком службы;
• По запросу сделаем утепление внешних стен, как «термос»;
• Любая внешняя отделка и только с вентилируемым зазором;
• Любая внутренняя отделка с инженерными коммуникациями;

При необходимости, если проект ваш, исправим ошибки и недочеты проекта конструкций и планировочных решений, о которых вы еще даже не догадываетесь, но они возможно уже есть. Мы готовы выполнить полный комплекс работ по строительству каркасного дома – от подготовки проекта до возведения под крышу или с отделкой под ключ. Начало работ БЕЗ предоплаты и с поэтапной оплатой по факту выполненных работ.

НАШИ УСЛУГИ:

• Строительство по каркасной технологии частных загородных домов и коттеджей для постоянного – круглогодичного проживания пригодных для зимнего проживания;
• Строительство недорогих дачных домов бизнес класса;
• Каркасные пристройки к дому, хозяйственные строения и другие каркасные конструкции.

Цена коробки

Каркасная коробка В стоимость коробки в рублях каркасного дома 6х6 входит:

• монтаж каркаса – 27 000;
• устройство цоколя, сборка чернового пола и лестницы – 36 000;
• возведение крыши и фронтонов – 36 000;
• обшивка коробки – 36 000.

Работы на этом этапе по сборке коробки обойдутся примерно в 133 000 руб.

Цена оконных конструкций с установкой равна примерно 30 000-60 000 руб. за 1 м². Межкомнатные двери будут стоить так же. Наружная дверь с установкой в каркасном доме обойдется в 6 000-18 000 руб. за 1 м².

Если проект дома 6х6 предусматривает 8 окон и 5 межкомнатных дверей, то на их приобретение и установку уйдет около 60 000 руб.

Как мы сэкономили на сваях?

Далее мы поездили по фирмам, предлагающим сваи. Но быстро отказались от этой затеи, ведь переплачивать пришлось бы в разы. Связались с заводом напрямую и заказали сваи у них. Завод изготовитель продает сваи в розницу, нужно только оформить заказ. Они же могут и доставить сваи по вашему адресу.

Заказали мы 20 штук, обошлось нам это в 48 000 вместе с оголовками. К сравнению фирма запросила 70 000 за то же количество. Но в фирму обратиться все же советую.

Забиваем сваи своими силами.

Перед тем как начинать работу, нужно подвести канализацию и воду к будущему дому, если этого не было на участке.

Сваи ввинчивали сами. Двое-трое мужчин прекрасно с этим справятся и вам не нужно будет переплачивать за работу. Примерно от 1500 до 3000 стоит вкрутить одну сваю. Все зависит от ее размера и диаметра. Даже по минимальной сумме за работу цены кусаются.

Мы использовали прямоугольную профильную трубу примерно 30х60. Но лучше купить толстостенную трубу, они могут сгибаться в процессе и становится тяжело ими работать. В фирмах сначала бурят потом вкручивают, мы так не захотели. Сваи мы ничем не обрабатывали, они уже пришли с завода в готовом состоянии. Конечно, ввинчивать их тяжело и трудно, конечно очень уставали. За день вворачивали примерно 3-4 сваи.

После ввинчивания их забетонировали, внутрь свай залили бетон. Потом спилили излишки, проверяли уровень лазером.

Делаем каркас дома.

Что собой представляет недорогое строительство

Что собой представляют каркасные здания? Это такие постройки, основой которых является каркас из дерева. Обычно для возведения каркаса используется брус.

Используя технологию каркасного строительства, каркас возводится на готовом фундаменте, фиксируясь к нему с помощью обвязки.

Обвязка каркасного дома своими руками

Так как деревянные дома очень легкие, фундамент может быть неглубоким, кроме того – иногда такие постройки проще ставить на сваи или на столбчатый фундамент, что также способно снизить себестоимость строительства дома.

Не стоит экономить на фундаменте. От его качества зависит долговечность и надежность всего здания.

Если основа под домом будет неустойчивой, произойдет усадка, на стенах появятся трещины и перекосы.

Песчаная подушка должна быть минимум 20 см, а под нее необходимо насыпать слой гравия.

Эти слои будут работать как дренаж, отводя лишнюю влагу от фундамента вглубь почвы, в результате чего даже промерзание не снизить стабильность фундамента.

Ленточный выбор — лучший выбор

По всем правилам делаем обвязку из досок или бруса, после чего приступаем к монтажу каркаса стен.

Деревянная стена имеет такие элементы: угловые стойки, стандартные стойки, подкосы, горизонтальные перемычки, обвязочные доски или брус. Формируем слои стенки.

• Когда каркас готов, необходимо его утеплить
• утепляют его изнутри минеральной ватой, а снаружи – листами пенопласта по 5-10 см
• после утепления снаружи производят гидроизоляцию
• изнутри вместо гидроизоляции прокладывают пароизоляцию в виде диффузионных мембран

Схема каркасной стены

Последний этап формирования стены – это обшивка плитами ОСБ-3 каркаса, монтаж пола и внешняя отделка дома.

Крыша недорогого каркасного дома представляет собой чаще всего двухскатную кровлю.

В зависимости от размеров выбирают один из двух типов стропильных систем – подпорную или провисную.

Послу устройство всей стропильной системы выполняют обрешетку, на которую будет фиксироваться кровельный материал.

Бюджетный каркасный дом с мягкой черепицейВнешняя отделка панелями ПВХ

Заключительный этап строительства каркасного здания – это внешняя отделка. Подробнее о видах внешней отделки вы можете прочитать в нашей статье, однако чаще всего недорогие каркасники обшивают сайдингом или блок-хаусом, если хотят создать впечатление полностью деревянного экологичного здания.

Примерные цены на основные виды строительных работ

Чтобы оценить стоимость будущего дома, вам понадобится знать, сколько примерно стоит та или иная работа.

• Устройство ленточного ж/б фундамента малого заглубления «под ключ» (40*Н90см, из них: 30см–песчаная подушка, 60см–ж/б монолитная лента) вам обойдется в 3,5 тысячи рублей за погонный метр.
• Устройство отмостки или дорожек из армированного бетона «под ключ» (15см–песок, 5см–гравий, армированная сетка, 10-15см–бетон с уклоном) будет стоить примерно 750 рублей за м2.
• Возведение стены из нестроганного бруса 10*15см, 15*15см стоит около 4,6 тыс. рублей за м куб. Столько же стоит устройство балок, каркасная перегородка имеет цену 600 рублей за м2.
• Устройство черновой кровли стоит 450 руб. за м2. Устройство кровли c внутренним утеплением и подшивкой «под ключ», которое включает утепление снизу 3 слоями мин. плиты, пленку, подшивку деревом обойдется вам в 1150 рублей за м2. Устройство стропильной системы стоит 250 рублей за м2.
• Отделка кровли мягкой черепицей обойдется в 450 рублей за м2. Такое же покрытие шифером, ондулином, гофролистом, металлочерепицей стоит 350 рублей за м2. Конек установить можно за 250 рублей за метр погонный. Карнизные планки ставятся за 150 рублей за м. погонный, ветровые планки и снегозадержатели – за 350 м. погонный.

Что входит в оплату под ключ, кроме базовых услуг

Если вы заказываете строительство под ключ, вы ждете, что построенный дом будет сразу готов к заселению.

Сравнивая цену строительства под ключ с ценами на отдельные работы, вы можете видеть, что первая цена выше.

Все дело в том, что человек, не разбирающийся в строительстве, не учитывает стоимость некоторых работ, которые учитываются при формировании стоимости м2.

• монтаж внутренних каркасных перегородок
• утепление пола
• чистовой пол, ламинат или паркет
• чистовая лестница из дуба или другого материала
• отделка цоколя
• окраска стен
• разводка электричества и установка электрощитка
• заземление
• разводка труб и отопления
• установка радиаторов или теплого пола
• монтаж котла
• установка септика для очистки стока
• скважина и устройство очистки воды