Современный таунхаус: изучаем, что это такое, и стоит ли вкладываться в подобное жильё

Основные характеристики таунхауса

Наверное, для многих это станет открытием, но родиной таунхасов считается Великобритания, ведь здесь подобные постройки появились еще в XVIII веке. Основная причина выбора жилья этого вида – экономия, ведь здесь комфортно размещалась большая семья. Более того, секционное здание позволяло разделить между собой взрослых и детей, пожилых родителей и их наследников.

С течением времени количество секций стало увеличиваться, благодаря чему современный таунхаус может насчитывать до десяти секций. Также пользуются популярностью и поселки, выполненные из таких сооружений, имеющих единый архитектурный стиль. Компактный и практичный, удобный и недорогой дом позволяет в полной мере ощутить приватность загородной жизни, насладиться собственными квадратными метрами и чувством свободы, независимости.

Таунхаус – идеальное решение для тех, кто хочет иметь дом с земельным участком, но оставаться в комфортных городских условиях. Такое жилье подходит, как для семейных пар, так и одиноких людей, желающих оставаться вблизи с другими людьми. Таунхаус – это золотая середина между частным домом и квартирой, сочетающее в себе комфорт и приятную цену. Инфраструктура и коммуникации, экономия на ремонте и строительстве – критерии, которые делают таунхаус оптимальным вариантом жилья.

Приятным дополнением к дому станет небольшой участок, площадь которого составляет порядка 3-5 соток. Этой территории вполне достаточно для создания газона и сада, цветников и зоны отдыха, игровой площадки и патио с мангалом. Более умелые хозяева могут расположить на участке беседку или бассейн, позволяющие в полной мере насладиться жизнью за пределами четырех стен.

Что касается внутреннего пространства, то площадь таунхауса позволяет обустроить не только гостиную и спальню, но и другие необходимые функциональные зоны (кухня и столовая, ванная и туалет, детская и личный кабинет). Если посмотреть на проекты, предлагаемые архитекторами, то можно отметить, что в большинстве случаев на первом этаже постройки обустроен гараж. Одноэтажные постройки не предусматривают место для автомобиля, но в этом случае существуют специальные места для парковки вблизи таунхауса.

Отмечая положительные стороны таунхауса нельзя не упомянуть тот факт, что поселки такого типа располагаются в местах с хорошей экологией. Обычно они расположены подальше от трасс и предприятий, часто граничат с лесным массивом и водоемами, а также постоянно охраняются. Единственный недостаток заключается в соседях, но они есть и в квартире, с чем мы уже давно смирились.

Интерьер таунхауса: особенности планирования

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего – это многоуровневость помещения, обычно – 2-3 этажа (уровня) плюс – цокольный этаж, в котором располагается гараж и подсобные (котельная, бытовка) помещения. Организуя интерьер таунхауса, следует исходить из того, что он должен быть максимально удобен и практичен для его обитателей.

Стандартно первый этаж отводят под «общественные» помещения – кухня, столовая, гостиная, прихожая. Второй этаж – личные помещения владельцев: спальные комнаты, детская, а так же кабинет. Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную, бильярдную или вторую детскую — точнее говоря, подростковую, если в семье несколько разновозрастных детей. Тех, кто меньше, лучше оставить на одном этаже с родителями, они требуют большей опеки и внимания. А вот подросткам лучше предоставить их собственное, независимое, жизненное пространство. Но такое распределение – далеко не догма, особенно когда в семье есть пожилые люди или инвалиды — тогда одну из спален следует предусмотреть на первом этаже.

Нижний этаж таунхауса обычно отводится под гостиную, кухню и столовую

Оптимально, если таунхаус приобретается на этапе постройки – в этом случае можно сразу внести некоторые коррективы в планировку в перспективе создания будущего интерьера. После сдачи для этого придется оформлять достаточно много бумаг и согласований, оплачивая услуги профильных техников и специалистов.

Если в экстерьере таунхауса присутствует дерево — этим же материалом можно оформить и интерьер

Особого внимания потребуют многочисленные инженерные коммуникации – вентиляция/кондиционирование, отопление, электропроводка. Придется предусмотреть, как скрыть/замаскировать или вписать в интерьер трубы, радиаторы, воздухо – и фреоноводы, при этом чтобы дизайн интерьера не сказался на качестве и условиях обитаемости (температура, влажность, проветриваемость) помещения.

Не стоит сковывать себя в пределах одного стиля! Многоуровневость таунхаса предоставляет отличную возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня такой, который будет наиболее комфортен для обитателей дома. Задачей же профессионального дизайнера будет разработка концепции дома, которая позволит из различных стилей создать единое, общее жилое пространство.

Оба этажа таунхауса выполнены в едином лаконичном стиле

Черный цвет лестницы и других элементов контрастно смотрятся на фоне светлого интерьера

Лестница, ведущая на второй этаж, эффектно подчеркнута яркой салатовой стеной

На первом этаже таунхауса, кроме гостиной и кухни, расположен гостевой санузел

Белый интерьер эффектно освежают яркие цветные элементы

Плюсы и минусы малоэтажных комплексов

Таунхаусы и подобные им проекты нередко называют квартирами на земле, поскольку они гармонично сочетают удобства городской и загородной жизни. В число преимуществ, предоставляемых малоэтажными комплексами, входят следующие факторы:

• Личная территория. Покупка таунхауса автоматически означает и приобретение участка земли. Хозяева вольны благоустраивать его по своему усмотрению.
• Экономия. Сэкономить получается за счет возведения общего фундамента, стен и перекрытий. Оплата за коммунальные услуги для каждого владельца уменьшается на 35-40% (по сравнению с коттеджем).
• Гибкая планировка. Строительные компании практикуют индивидуальный подход, благодаря чему вы можете не только приобрести типовой проект, но изменить его по своему усмотрению.

Скрытые возможности маленького участкаИсточник dom-v-krd.ru

• Близость к цивилизации. Жизнь в таунхаусе включает привычные удобства развитой инфраструктуры – инженерные коммуникации и близкие транспортные развязки.
• Обособленность от соседей. Пространство вокруг комплекса четко зонировано, что делает жизнь спокойной и обособленной. Вы можете контактировать с соседями по своему усмотрению, не опасаясь неизбежных столкновений у входа и утомительных разговоров.
• Взаимодействие с соседями. Вы можете договориться расчет совместного пользования территорией и инфраструктурой (баней или бассейном)
• Комфорт. Он достигается благодаря объединению благ мегаполиса (от которых трудно окончательно отказаться) и вольного загородного существования. Типовые проекты таунхаусов на 2 семьи включают инженерные коммуникации, индивидуальные гаражи и отдельные входы в дом.

Дюплекс с бассейномИсточник retrolot.ru

Таунхаусам свойственны и недостатки, в число которых входит:

• Размер участка. Площадь земельных участков составляет 2-6 соток. Размер территории, приходящейся на одного владельца, оставляет немного возможностей для благоустройства.
• Особенности планировки. Компактные, экономящие место лестницы внутри дома – не самый лучший вариант, если в семье есть маленький ребенок или люди старшего возраста. Более удобные варианты могут поглотить много полезной площади.
• Недостаточная звукоизоляция. Если застройщик чересчур экономил на стройматериалах, шум от соседей, проникающий через смежные стены, способен серьезно осложнить жизнь (и отношения). Выходом может стать слой звукопоглощающего материала на общей стене. Другой способ – спроектировать в смежном помещении подсобную комнату (кладовую или прачечную).
• Возможный конфликт с соседями. При покупке квартиры в таунхаусе соседи вступают в отношения долевой собственности на землю. Подбор соседей – важный этап приобретения жилья, способный сделать жизнь как безоблачной, так и проблемной.

Двухэтажный таунхаус с гаражомИсточник deutek.ru

Душевая

Санузел оформили четырьмя артикулами керамической плитки:

• испанской настенной плиткой с текстурой под цемент Venis Madagascar Beige;
• напольным керамогранитом из той же коллекции;
• 3D-декором в форме волны Venis Ona Beige. Им выложили стену в душевой кабине и за туалетной инсталляцией;
• мозаикой Caramelle Mosaic. Ей акцентировали вклеенное зеркало с навесной тумбой и раковиной при входе. Также этим артикулом отделали поддон в душевой кабине.

Освещение выполнили тремя типами светильников:

• двумя бра над раковиной. Их смонтировали на мозаичные вставки;
• точечными светильниками, встроенными в потолок;
• закарнизной подсветкой за туалетной инсталляцией.

Площадь комнаты — 3,8 кв. м.

Основные отличия таунхаусов от коттеджей

Популярность таунхаусов на рынке загородного жилья растет с каждым годом. Каковы ключевые отличия этих двух видов?

(1) Таунхаусы стоят дешевле. Цену на таунхаус удается снизить путем экономии ресурсов при совмещении нескольких домов. Отдельно стоящий дом обойдется дороже;

(2) Таунхаусы имеют более низкие расходы на эксплуатацию. Жилищно-коммунальное хозяйство освобождает жильцов таунхаусов от бытовых забот за умеренную плату, а владельцу коттеджа приходится всем этим заниматься самостоятельно;

(3) Собственники коттеджей в быту более независимы. Им неведомы проблемы теплосетей. Отопление и горячее водоснабжение — это их головная боль. Такая автономия упрощает жизнь, но увеличивает издержки;

(4) В таунхаусе практически невозможно сделать индивидуальный проект. Секции таунхауса связывают не только общие стены и крыша, но и единый архитектурный стиль. Проявить свою фантазию их владельцы могут лишь при отделке внутренних помещений. Собственник коттеджа ничем не ограничен. Он может воплощать любые проекты как для фасада здания, так и для комнат;

(5) У владельцев коттеджей есть личное пространство. Огораживать территорию, которая прилегает к таунхаусу нельзя, так как она является общедомовым имуществом. А вот коттедж без такого атрибута невозможно представить;

(6) У индивидуальных домов есть неограниченная стоянка для транспорта. Владелец таунхауса имеет гараж или парковочное место. За дополнительное место придется платить отдельно. На частной территории количество мест для парковки ограничено только размерами участка, а не установленными нормами;

(7) У коттеджей больше территория, можно строить доп. постройки. К частному дому прилагается земельный участок, на котором можно уединиться, разбить сад, сделать ладшафтный дизайн, разместить беседку, баню и другие хозяйственные постройки. А на территории, закрепленной за таунхаусом, вряд ли получится разбить даже сад. Его размеры чаще всего позволяют сделать цветник и установить мангал и детские качели;

(8) Недостаток инфраструктуры. Общим недостатком этих двух видов жилья является их удаленность от остановок транспорта, школ, круглосуточных торговых объектов и транспортных магистралей;

(9) Приватность в коттедже на порядок выше. На частной территории можно выгуливать собаку, загорать в купальнике, организовывать вечеринки и петь караоке. О таком праве на неприкосновенность частной жизни собственнику таунхауса можно только мечтать, они вынуждены считаться с соседями.

Окончательный выбор того или иного варианта, в любом случае, будет зависеть от финансовых возможностей и личных предпочтений.

Проект таунхауса. Обустройство земельного участка

Продуманная планировка земельного участка позволит эффективно использовать каждый квадратный метр земли рядом с домом. Грамотное распределение на нем хозяйственных построек, палисадников, гаражей, беседок, зон отдыха позволит создать обособленный мирок, недоступный постороннему взгляду.

Пруды, фонтаны, альпийские горки, площадки и тропинки сделают этот мир более уютным, предназначенным для полноценного отдыха. Минимизировать влияние индустриального давления мегаполиса, осуществить связь с природой – вот основная задача ландшафтного дизайна.

Обустройство земельного участка необходимо тщательно спланировать, а материалы, используемые для создания подъездов, садовых тропинок, парковок нужно выбирать наиболее долговечные. Деревья на участке станут большими, кустарник разрастется и укоренится, а вокруг пруда образуется особая экологическая ниша – разрушить это для того, чтобы заменить несколько квадратных метров плохого асфальта будет довольно сложно.

Полезные советы по оформлению дизайна интерьера таунхауса

Обустраивая таунхаус, не стоит останавливаться лишь на создании гармоничного интерьера кухни. Его обязательно стоит дополнить благоустройством экстерьера. Это может быть мини-сад, открытая зона отдыха, фонтан или искусственный пруд.
Точечная подсветка и боковые светильники отлично дополнят интерьер кухни в таунхаусе, добавив пространству уюта и воздуха.
Яркое освещение для кухни актуально для рабочей зоны, где готовят пищу. Обеденную зону лучше осветить более мягко.
Удачно расставить акценты поможет использование контрастных тонов

Яркие цветовые пятна помогут привлечь внимание.

Отделочные материалы, которые используются в интерьере кухни таунхауса, должны быть сбалансированы между собой по текстуре, цвету и стилю. Но не стоит воспринимать правила слишком строго. В дизайне всегда есть возможность воплотить самые смелые идеи. Не нужно бояться комбинировать фактуры и оттенки по своему вкусу.
Важно также тщательно подойти к выбору аксессуаров. Ведь без них интерьер выглядит незаконченным. Удачно подобрав декор, можно придать кухне изюминку. В таунхаусе уместно использовать и массивные статуи, и настенные часы, и современные фотографии или панно. А такие элементы, как живые растения, вешалки или домашний текстиль, несут не только эстетическую, но и функциональную нагрузку.

Сочетая предметы и элементы из разных стилей, можно добиться неповторимой атмосферы, которая будет радовать хозяев дома и их гостей.

Видео описание

Смотрите в видео советы, как выбрать дизайн таунхауса:

Лофт

Лофт позволяет разрушить любые стереотипы и правила. Стиль основан на нарушений всех существующих «норм». Если человек захочет – посреди комнаты будет висеть огромный металлический шар.

Благодаря абсолютно непредсказуемым комбинациям и решениям удаётся получить действительно уникальные интерьеры. Здесь разумно использовать практически любые цвета, главное, чтобы они между собой сочетались. Не нужно делать радугу, однако симбиоз из 3-4 гармонирующих цветов и оттенок может смотреться вполне симпатично.

В целом лофт, больше похож на цеховое помещение. Здесь красиво впишутся как белые кирпичи, так и немного ржавые конструкции. При наличии бурной фантазии можно добавить в интерьер даже граффити!

Лофт с кирпичными стенами Источник roomester.ru

Синие оттенки популярны в лофт интерьере Источник dizainexpert.ru

Глянцевые поверхности шкафов добавляют глубины помещению Источник dizainexpert.ru

Лофт интерьер с яркими акцентами Источник homify.com

Мебель, аксессуары, отделка таунхауса

Мебель

. Конечно, выбор мебели зависит от интерьера помещения. Каких-то конкретных рекомендаций по мебели, подходящей исключительно для таунхаусов, нет. Однако можно отталкиваться от трендов планировок таунхаусов, отражающих свободу и приближенность к природе. Например, для современных стилей дизайнеры рекомендуют использовать бескаркасные кресла и диваны, массивную деревянную мебель натуральных цветов, элементы в стиле футуризма и так далее.

Отделка стен

. Для ванной и других комнат применяют зеркальную плитку для создания эффекта расширения пространства. Ее активно используют также в комбинации со стеклянными панелями / открытыми участками перекрытий. Еще одно решение — росписи стен или фотообои, которые применяют как для отдельных стен, так и для всего дизайн-проекта жилья. Их преимущество — в легком и недорогом обновлении, что особенно актуально для семей с детьми, которые любят рисовать на стенах. Санузлы, ванные комнаты, служебные помещения часто оформляют 3D-плиткой — хорошим инструментом для экспериментирования с авангардным, футуристическом стилем. Беспроигрышный вариант — деревянные панели, которые будут в тренде еще долгое время. Понять, что вы хотите, можно, просмотрев фото примеров таких интерьеров.

Свет

. Поскольку площадь помещения таунхауса довольно большая, не стоит ограничиваться одним локальным источником света. Нужно использовать различные осветительные элементы, а отдельные объекты интерьера лучше выделять точечными светильниками. Важная рекомендация касается кухни: рабочая зона нуждается в ярком освещении, а вот обеденная группа — в камерном, мягком, по-домашнему теплом. Так пространство, выделенное под таунхаус, будет уютнее.

Материалы отделки, мебели и т. д

. Даже если стили для разных уровней или комнат вы выбрали разные, материалы отделки должны им соответствовать и гармонировать между собой. Строгих правил сочетания нет: все зависит от запросов владельца и мастерства дизайнера.

Аксессуары

. Для таунхаусов приемлемы самые различные элементы для создания завершенного вида: от часов, картин, цветов, вешалок до огромных напольных фигур, деревьев.

Зонирование

. Общественная зона нижнего этажа хоть и похожа в большинстве случаев на большую студию, но иногда все же нуждается в зонировании. Это можно делать с помощью штор — например, разделив гостиную от кухни, тем самым имитируя перегородку. Смотрится более легко и воздушно, позволяет в любой момент убрать «легкую стену». Подходит для стиля арт-деко. Визуально зонировать помещение можно при помощи потолочной системы со светодиодами — подходит для современного дизайна, но и наблюдается в классических интерьерах. Еще варианты элементов зонирования — стеклянные перегородки с узорами или без, барная стойка с подсветкой или без нее, подиум.

Почему цена за квадратный метр таунхаусов такая дешевая?

Купить жилье рядом с Москвой по 60-70-80 тысяч рублей за квадратный метр? Это вообще реально?

Да, если речь идет о таунхаусе, что делает его идеальным типом подмосковного жилья. Радует не только его небольшая цена, но и тот факт, что можно проживать за городом с хорошей экологией и рядом с природой. Кроме того, проживание в таунхаусе избавляет от шумных соседей, а наличие собственного земельного участка позволяет воплотить самые смелые садовые фантазии.

Большинство российских таунхаусов сегодня строится в Подмосковье. Это вызвано тем, что земля рядом с Москвой очень дорогая, и не каждый может купить участок, не то, что дом. В свою очередь, таунхаусы как раз закрывают эту проблему — их цена по сути не больше, чем цена московской квартиры, при этом площадь — намного больше.

За счет чего застройщикам удалось добиться снижения цены за метр? Во-первых, за счет инженерных сетей, которые прокладываются к каждому домовладению, где расположены сразу несколько квартир и, тем самым, затрат становится меньше. Во-вторых, за счет экономии на стройматериалах, возведении стен, кровли и фундаменте (ведь, по сути, одни для всех секций — общие).

Формат таунхауса отвечает всем требованиям комфортных загородных коттеджей, только обходится намного дешевле. И аналогов ему сегодня нет.

Естественно, что покупатели сейчас задумываются, стоит ли переплачивать за коттедж, когда можно купить не менее комфортабельный таунхаус, к тому же по более выгодной цене. Тем более, что являясь новым форматом жилья, он вызывает у покупателей еще больший интерес.

От входа и вверх по лестнице: первый, второй…

Входная зона дома начинается с тамбура. Здесь размещены встроенный шкаф и проход в техническое помещение. Далее начинается основное пространство прихожей – просторный холл. Здесь слева – встроенный шкаф, но не с привычным зеркальным обрамлением, а с нанесённым на двери фотоизображением классических вазонов с цветами. Цветы – одна из основных тем декорирования таунхауса, любимая проживающими здесь дамами.

Рядом с лестницей расположены один из санузлов и зеркало с пуфом. Сюда мы подобрали интересное напольное покрытие: плитку с фактурой и цветом дерева со вставками из камня LASSELSBERGER CUBA.

Стены оформлены обоями из двух коллекций: это Обои 30317-4 AS Creation Opera и Обои 96230-4 As Creation Alvaro; сверху – светлые, снизу – тёмные с делением молдингом. Это и украшение интерьера, и, одновременно, защита нижней части стены проходной зоны.

Лестница, освещённая центральной потолочной лампой, является результатом грандиозной переделки. Застройщик залил её как бетонную, но весьма некачественно, поэтому она была переделана под дерево на металлических косоурах. Лестница была перепроектирована полностью. Если от застройщика она комплектовалась забежными ступенями, то наши специалисты смонтировали её удлинённой, с двумя площадками, что позволило сделать перемещение по ступеням безопаснее. Это важный момент, так как в доме проживают два пожилых человека – ветерана ВОВ.

Второй этаж начинается с холла, куда выходит лестница. Здесь – три спальни, ванная, душевая и гардеробная. За свет отвечают две потолочные люстры с плафонами-полусферами. На самой лестнице пространство освещают два бра фирмы Maytoni, из коллекции Cristal Lux. Дополнительно – светодиодная лента под каждой ступенькой, которая не отключается на ночь и является дежурным источником света.

Получите 3 варианта планировки интерьера бесплатно

Стоимость ремонта и оформления интерьера

Точно подсчитать, в какую именно сумму обойдется проведения всех работ на объекте, не получится, если не учесть все факторы. К примеру, в самом популярном и распространенном эконом-сегменте наличие готового ремонта от застройщика повысит начальную стоимость таунхауса на 1/5 часть, то есть на 20%. Если же речь идет о поселке элитного или бизнес-класса, то обычно на выбор предлагается несколько актуальных дизайнерских решений – типичные проекты в разных стилях. Стоимость ремонта в таком случае будет оговариваться индивидуально и в конечном итоге смета может подорожать от 5 до 30% от первоначальных затрат на приобретение жилья.

Теперь немного о самостоятельном выполнении ремонтных работ, и обычно речь идет о найме подрядчика, который готов взять на себя все хлопоты.

Стоимость подобного ремонта во многом будет зависеть от его типа. К примеру, чистовой косметический ремонт обойдется вам с материалами примерно 2 тысячи рублей за каждый м2 площади. Если речь идет о выполнении черновых работ, то стоимость увеличивается примерно вполовину от первоначальной суммы. Капительное обустройство таунхауса обойдется примерно в 5 тысяч рублей за 1 м2. Стоимость дизайнерской отделки и евроремонта всегда рассчитывается индивидуально – в этом случае нет усредненных расценок. Вы можете сэкономить, если выполните часть работ самостоятельно или будете избегать комплексного подхода. К примеру, если речь идет о том, чтобы заранее закупить все необходимые материалы, то это можно сделать самостоятельно. Более того, заказывать выполнение работ и оплачивать их выполнение лучше всего по этапам, нанимать специалистов и оплачивать лишь готовые плоды деятельности.

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

• среднюю площадь 70-300 м2;
• 2-3 уровня в высоту;
• отдельный вход;
• собственный «дворик»;
• гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Особенности планировок секций и квартир в таунхаусах

Каждая квартира (секция) в таунхаусе имеет 2 или 3 этажа и сблокирована с такими же домовладениями с обеих сторон, но имеет отдельный вход. Количество таких блоков в комплексе, обычно, не превышает 10.

Несмотря на наличие общих стен с соседями с обеих сторон, это почти не приносит неудобства в проживании, поскольку у каждого домовладельца есть свой отдельный вход. Плюс к каждой секции прилагается свой небольшой участок. Это главный плюс, отличающий жилье в Подмосковье от жилья в Москве, ведь в городе земля очень дорогая и почти повсеместно используется под нужды города (на нее нет частной собственности).

При строительстве таких домов используют исключительно новейшие и стойкие строительные материалы. К примеру, застройщики часто пользуются следующей схемой: фасад выполняется из клинкерного кирпича, стены из газоблоков, фундамент из монолитного кирпича.

Площадь таунхаусов может быть разной. Небольшие секции могут иметь размеры в 80-90 квадратных метров, в среднем площадь составляет — от 120 до 250 кв.м.

Внутренняя планировка таунхауса полностью соответствует всем европейским стандартам, ведь такие комплексы в России создаются, по сути, как их аналоги. Планировка секций, как правило, стандартна:

• На 1-ом этаже находятся кухня, столовая, гостиная, санузел;
• На 2-ом – спальня, детская, кабинет, санузел;
• Кроме того, перед домом есть площадка для барбекю, парковки автомобиля или собственный гараж.

Обычно количество комнат в таунхаусов — от 3 до 6. На каждом уровне есть отдельный санузел. Есть возможность перестроить гараж в еще одну жилую комнату.

Коммуникации в таунхаусах, как правило, централизованные: электроснабжение примерно по 5-7 кВт, проведены магистральное газоснабжение, отопление, водоснабжение, местная канализация.

При проектировании таунхауса дизайнеры оказывают свое пристальное внимание на планировку. Как правило, площадь секций позволяет осуществлять самые разнообразные фантазии дизайнеров, в отличие от городской квартиры

Но нужно помнить не только о дизайне, но и о функциональности. Какой бы оригинальный проект дизайнеры не создали, больше ценится тот, который комфортен, прост и уютен.

Дело в том, что дизайнеры, в погоне за необычностью, зачастую забывают об удобстве, которого, прежде всего, ищут покупатели. Поэтому есть особые требования к планировке таунхаусов, созданные исходя из желаний клиентов. Эти требования позволяют максимально сделать проживание в таунхаусе комфортным с использованием всей площади.

Например, возьмем двухэтажный таунхаус с мансардой:

• 1 этаж – это нежилые помещения. Здесь расположены холл, гостиная, кухня-столовая, гараж;
• 2 этаж – жилые помещения: спальня, детская комната, кабинет;
• Мансарда – это так называемая комната «отдыха», чаще всего здесь располагают домашний кинотеатр, бильярдный стол. А также можно организовать еще одну жилую комнату для гостей.

Разделение секции на жилые и нежилые зоны позволяет избегать лишнего шума и способствует уединению его жителей.

Что касается лестницы, то ее можно соорудить в любом месте. Если вы хотите отдельно ее выделить, как предмет интерьера, то можно организовать посреди комнаты. Если же, наоборот, хотите иметь незаметную лестницу и больше свободного пространства, то можно организовать ее ближе к стене.

Санузлы должны быть на каждом этаже, причем так, чтобы вход в них был из коридора, а не из комнаты. Ванную обычно располагают на этаже с жилыми помещениями. Кроме того, вместо гаража можно оборудовать отдельную жилую комнату.

Очень часто в поселках таунхаусов встречаются предложения площадью 175 кв. м. Как правило, это двухэтажные домовладения с земельным участком в несколько соток, могут иметь как 4, так и 6 комнат, в зависимости от индивидуальной планировки.

Встречаются и предложения площадью свыше 200 кв.м., здесь уже таунхаус может быть и трехэтажным, и двухэтажным, но с большей площадью и функциональностью.

Планировка таунхауса играет важную роль, все комнаты должны гармонировать друг с другом и максимально быть удобными.

Кухня-гостиная в таунхаусе (60 фото)

Антон Печёный руководитель студии дизайна В поисковых системах запрос «кухня-гостиная в таунхаусе» становится все более популярным. Это не удивительно, потому что таунхаусы – удобный вариант жилья, особенно для большой семьи. Я приготовил для вас подборку, в которой вы наверняка найдете что-то по своему вкусу. Если же нет – то приходите в нашу студию и дизайнеры сделают для вас эксклюзивный дизайн-проект.

Использование в интерьере теплых оттенков создают ощущение тепла и комфорта.

Зоны гостиной и столовой выполнены в бежевых тонах. А белый глянец кухни, не привлекая к себе особого внимания, отражает свет и как бы растворяется в пространстве.

Эта кухня-гостиная в таунхаусе получилась светлой и просторной. Тем не менее, мы использовали раздвижную дверь-купе. Потому что много места не бывает.

Если вам близки минималистичные современные интерьеры, то присмотритесь к этому яркому и актуальному варианту.

Белый диван в этой милой гостиной смотрится очень нарядно!

Обратите внимание на стеллаж. Парящие полки вполне вместительны и, благодаря своей легкости, они не загромождают пространство

21. Еще один дизайнерский приём: все помещение как черно-белая фотография. Акцентом здесь выступает яркий диван.

Сочетание белого глянца и светлого дерева выглядит нарядно и ярко.

Смотрите, какая кухня-гостиная – с большими классными окнами! Мы всегда серьезно относимся к освещению, и теперь, благодаря грамотной подсветке, пространство просто засверкало!

Сочетание оттенков бирюзового и коричневого всегда выглядит благородно и изысканно.

В этой уютной кухне-гостиной целых три окна! Мы умышленно оставили подход к ним свободным. Так помещение выглядит еще воздушнее.

Красивая нежная цветовая палитра. И вообще, весь интерьер прямо дышит спокойствием.

Элементы средиземноморского стиля всегда создают атмосферу морского курорта.

Будьте смелее! Не бойтесь добавлять в свой интерьер яркие акценты.:)

В отличие от кухни, зона столовой получилась спокойной и лаконичной.

Закругленная форма мебели придает этому светлому интерьеру мягкость и спокойствие.



С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит

И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!. Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д

И все это совершенно бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Стиль лофт не принимает никаких гардин – только открытые окна и чем больше, тем лучше!

Дверцы шкафа оформлены так же, как и стеклянные входные двери. Это придает интерьеру законченность.

Круглый стол на красивой резной ноге является единственным темным предметом в этом элегантном интерьере и приковывает к себе заслуженное внимание

Если вам нравится эклектика, то этот веселый дизайн для вас.

Первое впечатление простоты от этого интерьера, на самом деле обманчиво. Тут есть много интересных деталей и дизайнерских приемов.



Общая площадь, м2: 0

Объект: Выберите… 1-к квартира 2-к квартира 3-к квартира 4-к квартира 5-к квартира Таунхаус Коттедж

1. Укажите площадь 2. Выберите тип объекта 3. Жмите!