Дверной проем без двери

Каменный декор

Это всегда стильно, но и дорого. Отделочный процесс достаточно сложен и потребует наличия соответствующей квалификации и опыта подобных работ, но результат превзойдет все ожидания.

Среди преимуществ стоит отметить презентабельность внешнего вида, стойкость к различного рода повреждениям механического характера.

Еще совместимость с другими отделочными стройматериалами, долгий эксплуатационный срок и простой уход.

Для украшения межкомнатных предпочтение отдается небольшим камням.

Иногда возможна обрезка камня под проемные углы либо производится декорирование с рваными краями, для чего каменные элементы основательно подбирают и крепят в натуральном виде.

Оригинальность данных способов зависит от общего стилевого оформления комнаты.

Оттенки искусственного камня и контур проемной конструкции выбирается, смотря на общее интерьерное оформление.

Материал крепится с помощью плиточного клеящего состава или на жидкие гвозди, но поверхность должна быть предварительно загрунтована.

Преимущества и недостатки открытого прохода

Узнав об условных ограничениях, теперь нужно поговорить о недостатках. Если демонтированы дверные коробки, то пропадает четкое разграничение пространства. Уже нельзя точно определить, где заканчивается и начинается функциональная зона для каждого помещения. Некоторым жильцам это может не понравиться.

Ярким примером выступает совмещение зала с кухней. Только в том случае, если человек посещает последнюю два раза в день (утром выпить кофе, а вечером чай) он не будет чувствовать дискомфорта. Также прием может сработать, когда существует привычка готовить пищу на кухне, а принимать ее в гостиной.

Как можно получить преимущества, если оформить межкомнатный проем без дверей:

• Это простой способ зрительно расширить пространство, не ломая простенков;
• Теперь солнечный свет без помех будет проникать в соседнюю комнату, делая ее более светлой и радостной. Это актуально для глухих коридоров;
• Такое решение финансово выгоднее, чем покупка и монтаж приличной двери;
• Иногда открытый проем необходимо создать искусственно, чтобы зонировать помещение. Для этого даже возводят небольшие гипсокартонные арочные перекрытия;
• Даже простой аркой можно разнообразить и оживить скучный интерьер;
• Благодаря открытым пространствам микроклимат помещения станет более благоприятным. Этому поспособствует улучшенная вентиляция.

Фотогалерея: самые удачные идеи декора проема

Рассмотрим на примерах несколько удачных вариантов оформления.

Вариант 1. Простая форма проема с изогнутым верхним торцом выглядит помпезно и величественно, благодаря классическим колоннам по краям портала. Изготовить такую арку можно из гипсокартона. Наличие ровных линий и отсутствие сложного декора позволяют сохранить сдержанные пропорции конструкции. Единый цвет со стенами снаружи и внутри позволяют создать целостный интерьер.

Оформление проема для кухниИсточник lt.dikidaycare.com

Вариант 2. Для просторных помещений подходит лепной декор. Арка позволяет объединить два помещения – столовую и гостиную. И вместе с этим, она позволяет разграничить комнаты в соответствии с их функциональным назначением. В любом случае общее пространство воспринимается более светлым и просторным. Лепной декор подходит не только для строгих классических, но и для современных интерьеров, например, скандинавского.

Лепнину и колонны уместно использовать в гостиных

Но важно помнить, что такой декор выглядит массивно, а потому органично смотрится на широких, высоких проемах. Если есть возможность отрегулировать ширину проема, то стоит учитывать, что для небольшого помещения широкий проем лучше не делать – выглядеть он будет несуразно и нарушит пропорцию комнаты. Белая арка из гипсокартонаИсточник frombaltic.ru

Белая арка из гипсокартонаИсточник frombaltic.ru

Вариант 3. Оформление проема натуральными материалами всегда выглядит эффектно. Камень смотрится массивно и подходит для стилей типа кантри или рустик. Для современного интерьера можно выбрать искусственный камень, который может выглядеть легче, но при этом создает необходимую фактуру. Особенно эффектно выглядит контраст с ровными нейтральными стенами. Этот материал обладает массой преимуществ – он легко монтируется, скрывает неровности, не требует сложного ухода и обладает длительным сроком службы. Выбрать можно имитацию любого существующего в природе камня, даже очень редкого и дорогого.

Оформление камнемИсточник no.aviarydecor.com

Вариант 4. В проем достаточной ширины можно вмонтировать арку, изготовленную из деревянного каркаса и витражного стекла. Выглядит такая конструкция легко и нарядно. Она пропускает свет и визуально расширяет пространство. В данном примере форма арки повторяет форму окна, но является главным акцентом.

Украшение дверного проема Источник maz-sirena.ru

Вариант 5. Такая арка подходит для оформления интерьера в стиле модерн. Плавные линии, благородный оттенок древесины и изящный рисунок на матовом стекле подчеркивают благородство конструкции с раздвижной дверью.

Оформление проема в зал на две двериИсточник vplate.ru

Использование декоративного каменного материала

В конкретном случае вы запросто можете применить для отделки дверного проема искусственный или натуральный камень. Любой из этих материалов прекрасно вписывается в интерьер помещения, где отсутствует дверное полотно. Недостаток натурального сырья лишь в его высокой стоимости, по сравнению с искусственными аналогами, которые при этом не уступают в качестве.

Пример оформления дверного проема декоративным камнем

Облицовка своими руками дверного проема с использованием камня имеет следующие преимущества:

• материал огнеустойчив;
• камень не поддается воздействию влаги;
• изделия прочные, надежные и прослужат длительный срок;
• с материалом достаточно легко работать;
• все отдельные плитки из камня имеют стандартные размеры.

Лучше отделать дверной проем камнем в просторном помещении, так как основная масса такой продукции имеет темные оттенки, то визуально проем будет казаться более естественным. Каменный вход идеально сочетается с наличием в гостиной комнате камина.

Вариант отделки проема декоративным камнем

Далее следует рассмотреть некоторые правила проведения отделки проема с помощью камня, если вы выбрали этот вариант:

1. Отделочный материал, который вы выбрали должен иметь определенную симметрию с каждой из сторон изготавливаемого прохода.
2. Швы между каменными плитками должны иметь одинаковую ширину.
3. Варианты отделки дверных проемов допускают использование внизу более массивных плиток, чем вверху.

Работа по отделке интерьеров выполненных из каменных плиток, начинается с разметки

В данном случае это наиболее важный момент всей работы, так как плитки должны лечь красиво, симметрично и ровно.
Важно. При работе с камнем используйте уровень

Кроме того, рекомендуется позаботиться о том, чтоб этот материал не совмещался с деревом, так как в интерьере они друг с другом плохо сочетаются.
Смотрите в видео как отделать дверной проем декоративным камнем.

Особенности сборки и монтажа

При грамотном строении конструкция портала может визуально расширить или сузить помещение по высоте и ширине. Кроме того, арки визуально делают помещения свободнее из-за отсутствия ненужных межкомнатных конструкций.

Функционал портала определяют материалы, из которого будет собрано изделие. Нужно уметь не только выбрать сырье, но и подготовить его.

Обратите внимание! Чтобы монтаж портала не вызвал лишних трудностей – выбирайте качественное и сухое дерево. В противном случае портал может растрескаться или деформироваться от влаги и нагрузок

При выборе древесины для портала воспользуйтесь следующими советами:

• Очень выигрышно в интерьере смотрятся конструкции из граба, махагона и дуба. Дерево этих пород имеет очень благородные оттенки и текстуру. Но стоимость на подобные материалы крайне высока.
• Наиболее дешевый вариант для межкомнатных арок – сосна. Древесина долговечна и проста в обработке, чего не скажешь о материалах, описанных выше.
• Самый демократичный вариант в плане стоимости – конструкция из стружечных материалов. Элементы портала можно оклеить специальной пленкой с имитацией дерева или окрасить любой краской.
• Еще одним недорогим вариантом конструкции считается проем из ДСП с ламинированным покрытием. Для него не нужна отделка.

Совет! При сборке портала своими руками убедитесь, что сырье просушено. Приемлемой считается влажность не выше 15 процентов.

Подготовка проема

Процесс подготовки рабочей поверхности разнится из-за материалов, выбранных в качестве отделочных.

• Если решено облагородить проем декоративной смесью, необходимо произвести черновую отделку при помощи обычной штукатурки. После этого все поверхности требуется тщательно зачистить с помощью мелкодисперсной шкурки. Это позволит избежать отшелушивания штукатурного слоя. Применение строительного уровня или отвеса позволит сэкономить на финишном материале.Выравнивание проема штукатуркой при помощи правила и металлических уголков
• В случае с применением накладных элементов (каменных плиток или панелей ПВХ) выравнивание проема по уровню не требуется, достаточно скрыть явные недочеты – бугорки и ямки.
• Если же возводится обрешетка, в черновой отделке нет необходимости: все будет скрыто под прочным деревянным или металлическим каркасом.Гипсокартон по каркасу
• Гипсокартон – еще один вариант обшивки дверного проема, в результате которого получается идеально ровная поверхность. Не требует дополнительной обработки, можно красить или клеить обои сразу же после монтажа и затирки стыков.Выравнивание гипсокартоном без каркаса на клей

Рекомендация для всех, кто проводит ремонтные работы своими руками: обязательно используйте грунтовку для создания наилучшей сцепки поверхности стены и декоративных смесей.

Отделка проема пластиком

Дверной проем без двери на кухню лучше отделать именно пластиком. Ведь в этом помещении даже при наличии хорошей вытяжки всегда присутствует чад. Пластик же легко моется обычной тряпкой, смоченной в мыльной воде.

Отделка арочными уголками

Ассортимент изделий из ПВХ достаточно широк – дверные проемы можно отделать пластиком, имитирующим ценные породы дерева, камня и прочих дорогостоящих материалов.

Крепят панели как на гипсокартон, так и хорошо выравненную и оштукатуренную поверхность с помощью монтажного клея или жидких гвоздей. Как в случае с гипсокартоном, использовать можно монтажную пену.

1

Клеящий состав распределяется тонким слоем по поверхности панели. Промазать требуется и сам дверной косяк. Далее необходимо выждать около пяти минут, чтобы состав схватился, а затем хорошо прижать панель к приклеиваемой поверхности

2

Крепить пластик на саморезы не стоит – при проделывании в нем отверстий хрупкий материал может треснуть

3

Наиболее уязвимыми местами пластиковых конструкций являются углы. Со временем они могут сколоться. Чтобы этого не произошло, используйте декоративные арочные уголки. Использовать можно и откосы для пластиковых окон. Их подкладывают под панель для усиления и придания жесткости конструкции

4

Стандартные панели имеет ширину 300 мм, поэтому их часто приходится резать не только по горизонтали, но и по вертикали. Строители распиливают их с помощью специального резака. Кстати, стоит он недорого, поэтому, если вы решили серьезно заняться ремонтом, можете приобрести его для домашнего пользования или даже изготовить из хорошо заточенной полосы металла

Арочный проем из пластика

5

Разрезать панель довольно ровно можно и ножовкой с невысокими зубьями, болгаркой или электролобзиком. Чтобы не поплавить пластик, последние два инструмента необходимо устанавливать на небольшие обороты

6

Небольшие срезы допускается делать обычным или строительным ножом

7

Перед началом резки панели должны вылежаться при комнатной температуре сутки. Иначе холодный пластик будет скалываться

8

Пластик в углах можно и просто согнуть. Так как такие панели состоят из двух листов ПВХ, соединенных ребрами жесткости, для сгибания понадобится вырезать и удалить с изнаночной (недекорированной) стороны 5-10-миллиметровую полоску, а затем сформировать угол. Правда, для этого потребуется определенная сноровка – при отсутствии опыта линия сгиба может получится нервной. В этом случае ее можно закрыть декоративными уголками

Сгибание панели из ПВХ

9

При создании арок пластик требуется согнуть. Для этого его нагревают строительным феном. Можно и просто опустить лист в горячую воду

10

При использовании фена центральная часть панели фиксируется срубциной или прочной клейкой лентой

После прогрева этого места по бокам начинают осторожно продвигаться дальше, закрепляя струбциной или лентой изгибаемую часть через каждые 20 см. 11

11

После изгибания и закрепления каждой из частей панель оставляют в таком состоянии на пару дней, чтобы материал привык к новой форме

Как сделать патио на даче своими руками: разнообразные варианты оформления, отделки и обустройства (85+ Фото Идей & Видео)

Оформление искусственным камнем

Отделка дверного проема искусственным камнем

Небольшой вес, демократичная цена, огромный выбор фактур и оттенков делает этот материал просто незаменимым при отделке помещений в стилях кантри, шале, минимализм или лофт. Идеально впишется подобный декор в средиземноморский или этнический стили.

Работать с подобным материалом несложно – он легко гнется, режется, хорошо сцепляется с поверхностями. Отделать дверной проем без двери с помощью этого материала можно без помощи специалистов, своими руками.

Итак, опишем, как оформить дверной проем без двери с помощью искусственного камня:

После демонтажа старой двери откосы следует выровнять штукатуркой или гипсокартоном
Напольные плинтусы будут мешать монтажу, поэтому их на время нужно удалить. По окончании работ плинтусы вновь приклеивают или прикручивают на прежнее место
Перед наклейкой следует нарисовать схему крепления «камней». Их можно расположить в любом порядке. Простейшим является строгий вариант, когда окантовку делают ровной, без рваных краев

Если есть необходимость привлечь к дверному проему внимание, искусственный камень оформляют в виде неровной старинной кладки, «разрушенной» временем
Для усиления сцепления на стене и откосах лучше сделать небольшие насечки. Далее поверхность обрабатывается грунтовочным составом
Плитку вначале нужно разложить на полу, чтобы подобрать рисунок по выбранной схеме

Чтобы швы проходили по одной линии, следует заранее прочертить место их расположения, и лишь затем начинать укладывать «камни»
Крепление панели начинают с углов. Для этих целей используются жидкие гвозди или специальные составы, рекомендованные производителем
Для придания искусственному камню натуральности по его поверхности можно распылить смесь, приготовленную на основе акрилового лака и колера

Устройство колодца на даче своими руками: подробная инструкция, водопровод из колодца, оригинальные идеи декоративного оформления (75 Фото & Видео) +Отзывы

В каких случаях межкомнатные двери не требуются?

Без дверей в доме можно оставлять не все помещения. Неуместным оставлять открытыми санузел или кладовку. Рекомендуется также оставлять двери в кухне, рабочем кабинете и спальне. Но и в этом случае существуют исключения. Чтобы организовать интимную обстановку, можно использовать декорирование проема при помощи штор, ширм и других конструкций. Таким образом, возникает визуальное разделение пространства.

Проем без двери создает единое пространство и ощущение простора. Все проемы должны быть выполнены в одном стиле, иметь одинаковую форму и материал оформления.

Допускается отсутствие дверей между кухней и гостиной, а также прихожей и кухней. Кроме того, рекомендуется сделать визуальное разделение этих помещений при помощи штор или других декоративных элементов.

Органично смотрится объединение кухни или гостиной с балконом. При этом полностью убирают балконный блок. В случае если на балконе будет находиться рабочий кабинет или спальня, тогда эти помещения следует разделить занавесками или раздвижной перегородкой.

Проем между кухней и другим помещением чаще всего декорируют с использованием стеллажей и различных полочек. На них принято располагать различные аксессуары, вьющиеся растения и т. п.

Отсутствие дверей визуально расширяет пространство. Кроме того, оно способствует лучшей циркуляции воздуха в квартире, что хорошо ощущается в летний период: в доме становится прохладнее и свежее.

Отказаться от дверей можно по различным причинам

При возникновении такой необходимости следует обратить внимание на такие нюансы:

1. При малой площади квартиры рекомендуется убирать межкомнатные двери. Таким образом визуально пространство существенно увеличивается. Дизайнеры советуют оставлять прямоугольную форму проема. Декорировать его лучше при помощи массивных пород дерева и других декоративных элементов.
2. Проемы в форме полукруглых арок подойдут для высоких помещений. Если высота потолка небольшая, лучше отдать предпочтение эллипсоидной форме.
3. Чаще всего двери не ставят в том случае, когда хотят создать проем неправильной формы. Популярными являются асимметричная, трапециевидная и треугольная формы арок. Можно оформить проем в стене в виде прямоугольника с закругленными под разным радиусом углами. Но существует один нюанс: если ширина проема составляет меньше 80 см, то такой дизайн дверного проема не представляется возможным.
4. При необходимости оформить проем при помощи барной стойки, мозаичных или стеклянных конструкций от дверных панелей придется отказаться. Такие элементы декора часто применяют в квартирах-студиях.

Особенности

Такое оформление дверных проемов имеет ряд особенностей. Оно создает оригинальный дизайн интерьера, при этом не требуется осуществлять перепланировку, которая тянет за собой большие финансовые затраты и оформление всей необходимой документации.

Кроме того, интерьер с открытыми проемами, оформленный качественными материалами, будет выглядеть изящно и эстетично, ничем не уступая сложной перепланировке.

Такой прием помогает сэкономить пространство (каждая дверь занимает около 1 м полезной площади), наполнить его воздухом, светом и энергией.

Можно использовать различные виды облицовочных материалов.

Преимущества и недостатки проемов без дверей

Проем открытого типа имеет свои превосходства над дверным блоком. К ним можно отнести:

1. Объединение и увеличение площади за счет демонтажа дверных перегородок с сохранением функционального предназначения каждой комнаты.
2. Для отделки открытого проема применяют те материалы, которые не нуждаются в специфическом уходе.
3. При отсутствии створки дверная коробка не будет расшатываться.
4. Отсутствие мертвых зон.
5. Возможность создания любой формы и дизайна прохода.
6. Оформление проема между комнатами является менее затратным, чем монтаж качественного дверного блока.

К недостаткам такого оформления можно отнести:

1. При любом виде оформления такой проем не обеспечит полной изоляции пространства и создания интимной обстановки.
2. Беспрепятственная циркуляция воздушных потоков может быть не всегда уместной. Так, при приготовлении блюд из кухни распространяются по всей квартире запахи, влажность и пары, что может создать большие неудобства для хозяев.

МДФ панели

Этот отделочный материал используют как в том случае, когда в дверной проём устанавливается дверь, так и в тех ситуациях, когда проход оставляют без двери. Оформление МДФ панелями (наличниками и доборами) может использоваться практически при любом дизайне интерьера.

Если предусматривается установка двери, выбор наличников может осуществляться несколькими способами:

1. Приобретаются панели МДФ такого же оттенка и из такого же материала, что и дверное полотно.
2. Использование отделочного материала контрастного цвета (такое решение будет выглядеть необыкновенно, оно прекрасно впишется в интерьер, выполненный в стиле минимализма).
3. Оформление проёма резными МДФ панелями (идеальный вариант для помещения, оформленного в стиле ренессанс).

Если же предусмотрена отделка дверного проёма без двери, выбор цветового варианта панелей зависит от вкусовых предпочтений домовладельца и особенностей помещения (в данном случае имеется в виду его дизайнерское оформление).

Пластиком оформляют только прямоугольные проёмы. В пользу этого отделочного материала говорят две его особенности: дешевизна и простота в уходе (панели легко моются). В настоящее время панели ПВХ представлены в огромном многообразии: здесь широкий цветовой и фактурный диапазон.

Если отделка проёма без двери осуществляется ПВХ панелями, специалисты рекомендуют обратить внимание на отделочный материал, имитирующий дерево. Их следует подбирать так, чтобы цвет контрастировал с оттенком стен в помещении. Когда оформление дверного проёма выполняется пластиком, домашнему мастеру придётся сделать своими руками металлическую или деревянную обрешётку либо прикрепить панели к поверхности на «жидкие гвозди»

Сама работа несложная, главное – быть внимательным, чтобы ничего не напутать, и крепить элементы очень аккуратно

Когда оформление дверного проёма выполняется пластиком, домашнему мастеру придётся сделать своими руками металлическую или деревянную обрешётку либо прикрепить панели к поверхности на «жидкие гвозди». Сама работа несложная, главное – быть внимательным, чтобы ничего не напутать, и крепить элементы очень аккуратно.

К слову сказать, использование пластика выгодно ещё и тем, что в случае повреждения отдельных панелей возможна их замена на новые (для этого не придётся снимать все панели, достаточно будет заменить повреждённые участки).

Подготовка к отделочным работам

Любой вид отделки предполагает подготовительный процесс. В данном случае следует понимать, что просто демонтировать дверь недостаточно. Даже если в последующем вы планируете использовать деревянные элементы для оформления, лутку в большинстве случаев необходимо демонтировать. Особенно если она выполнена не из натурального дерева, а из МДФ, который может не выдержать нагрузок. Возможно, вы захотите расширить проем. Плюс останутся заметные следы от дверных петель и будут видны саморезы, с помощью которых лутка крепится к закладным. Если форма и ширина вас устраивают, в данном случае можно монтировать отделочные материалы аналогичного вида поверх лутки. В остальных случаях нужно:

• Аккуратно демонтировать дверь и дверную коробку;
• Придать проему желаемой ширины. В зависимости от материала стены придется использовать различный электроинструмент. Начиная от болгарки, которой можно прорезать гипсовые перестенки, и заканчивая перфоратором. При этом помните, что будь то проем в несущей стене или в стене, выполняющую роль диафрагмы, на него всегда будет приходиться нагрузка. Очень часто дверные проемы выступают в качестве силового элемента. По углам или над проемом можно обнаружить деревянные брусья или железные уголки. Извлекать такие элементы нельзя. А если это вынужденная мера, то следует повторно укрепить уже готовый проем. Под нагрузкой тяжелых отделочных материалов, таких как натуральный камень или клинкерная плитка, неукрепленный проем будет давать усадку. На стенах могут образовываться трещины;
• После усиления конструкции необходимо подготовить наружные и внутренние поверхности под отделку. Возможно, их придется выравнивать с помощью шпатлевки. Особенно если в процессе демонтажа с помощью инструмента откололись лишние фрагменты стены;
• После полного высыхания шпатлевки нужно обработать поверхность грунтовкой. Под тяжелые материалы обработку производят дважды;
• Если необходима идеально ровная поверхность проема, недостатки отделки с помощью стартовой шпатлевки можно исправить слоем финишной шпатлевки, а затем повторно прогрунтовать высохшие поверхности.

Грамотная планировка пространства

Обрамление дверных проемов может быть и закрытого типа. В таком случае используют ширмы и перегородки. Надо сказать, это замечательный вариант для зонирования комнаты на несколько зон.  К примеру, большую гостиную можно разделить на зал и рабочий уголок, спальную комнату и мини-мастерскую.
На самом деле подобная разбивка комнат на зону отдыха и рабочую — очень удобно. Каждая из них насыщена определенной энергетикой, и в идеале им лучше не переплетаться. Работающие на дому люди нуждаются в личном кабинете – опять же, так продуктивность труда станет в разы выше. Другие же наоборот, целый день проводят в душном офисе или цеху. А войдя в дом, нуждаются в личном уголке-оазисе, где можно расслабиться и забыть об обыденных проблемах. В этом случае ширма поможет сохранить уют в доме, не нарушая баланс энергий.

Особенности отделки проемов для дверей в помещении

Для обрамления подойдут как натуральные материалы, так и искусственные аналоги. Можно использовать:

• натуральное дерево,
• полиуретановые обрамления,
• ПВХ, 
• МДФ-панели,
• ЛДСП.

Декоративный камень – симпатичная отделка для жилого помещения, которая к месту впишется в классический интерьер в светлых тонах.  С его помощью можно добиться эффекта старинной кладки и создать этим романтическое настроение. Здорово он смотрится и при оформлении в стиле «бохо шик».
Большой популярностью при отделке потолка и стен пользуются виниловый сайдинг и полиуретан. Последний часто применяют для декора лепниной. Сочетание разных фактур создает приятный визуальный эффект, а украшенная таким образом арка коридора становится достопримечательностью жилища.
Для оформления в гостиницах, барах, ресторанах подойдет отделка плиткой. Клинкер или гипсовая плитка яркого цвета разбавят спокойный интерьер в медицинском центре, спа-салоне, коттедже.

На нашем сайте можно купить наиболее подходящие изделия для Вас в разделе https://lyuksdekor.ru/obramlenie-dvernyh-proyomov/

Виды перепланировок

1. Справка о перепланировке из БТИ.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Справка о прописке.
4. Документы о согласии на перепланировку от Роспотребнадзора, эксплуатационных служб, пожарного надзора, жильцов всего многоквартирного дома.
5. Договор о контроле над проведением работ технического надзора.
6. Проект перепланировки.

Сколько стоит узаконить перепланировку

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

А вот приступая к работам, затрагивающим внутренние межкомнатные перегородки и несущие стены вашей квартиры, следует сначала узаконить перепланировку. Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы «о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир «. Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.

Если вы, например, захотите удалить часть подоконного блока или перенести дверной проем в несущей стене, в таком случае, чтобы узаконить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции дома, вам потребуется составление проекта перепланировки. Проект перепланировки должна разрабатывать только лицензированная проектная организация и только на основании технического заключения о состоянии вашего дома. Более простые перепланировки, например, снос перегородки между ванной и туалетом или увеличение дверного проема в межкомнатной перегородке согласовываются обычно «по эскизу». Но каждый случай перепланировки индивидуален, зависит от серии вашего дома, степени износа его конструкций и инженерных систем и поэтому даже в случае проведения простой перепланировки вам не обойтись без консультации специалистов из проектной организации.

Виталий Денисов

Около 4 тысяч рублей. Заказываете в своем БТИ техническую инвентаризацию. Через две недели получаете новый тех. паспорт с пометкой, что есть не узаконенная перепланировка. Берете старый тех. паспорт и новый и идете в археологический отдел в своей администрации города (района/округа и т.п.). Там дальше проще — они составляют исковое заявление и подают на вас в суд. Ждете суда (в зависимости от загруженности) от месяца до двух. Суд принимает решение, что перепланировка ничего не нарушает и ее возможно разрешить. Все. Идете в БТИ с решением суда и они официально вносят эти изменения в план.

Обычно в монолитных домах межкомнатные стены являются не несущими. Подобная конструктивная особенность при изменениях конфигурации помещений значительно упрощает процесс согласования проекта перепланировки.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене. Звоните или пишите нам на электронную почту для консультации.

Вам может понравиться => Кто Ведет Перечень Объектов Налог По Которым Уплачивается С Кадастровой Стоимости

Последствия самовольного переустройства

Данные ограничения не распространяются на дома, у которых разработчик не ОАО МНИИТЭП. А также на жилые здания, спроектированные ОАО МНИИТЭП, но построенные ранее 2007 года. В этом случае такую перепланировку выполнить можно, но с соблюдением действующих нормативных требований:

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать? какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.