Забор между соседями: нормы высоты и расстояний, согласование, что можно и что нельзя

Цель постройки и регламентирующие документы

Застраиваемый участок планируется только после того, как установлена межа с помощью соответствующей организации. Также на строительство ограждения должно быть получено соответствующее разрешение местных властей и надзорных органов. Особенно строгие правила установки забора действуют вблизи газопровода или территории, отведенной под охранную зону ЛЭП.

Ограда из евроштакетника

Забор между соседями или от границы участка с другими формами земельной собственности является обязательным сооружением по законодательству. Это относится к объектам городского или сельского поселения, коммунального хозяйства.

Общество, в котором он проживает, признает постройку забора как средство защиты прав собственника на принадлежащее ему земельное владение, но ограничивает некоторые из условий должными предписаниями.

Замеры высоты изгороди между участками

Правила установки забора между соседями закреплены и регламентированы в нормативах – противопожарных, санитарных (СанПиН), строительных (СНиП). Местные власти могут принимать отдельные постановления по ограничению высоты, степени прозрачности и даже материалу постройки забора.

Неизменным остается только требование устанавливать ограду со всех сторон участка в максимальной близости к межевой линии, закрепленной кадастровым планом. Цель возведения ограждения вокруг территории в городе, сельской местности или в СНТ преследуется не одна.

Изгородь между участками соседей

Требования к установке забора направлены на следующее:

• обеспечение прав собственника забора, закрепленных за ним в документах на владение, если они соответствуют законодательным нормам;
• разграничение владений соседних участков во избежание передвижения линии размежевания, самовольного захвата не принадлежащих никому метров земли, по каким-либо соображениям не положенных законодательством;
• забор служит защитой от проникновения злоумышленников (воров, бандитов, других людей с преступными намерениями), естественной преградой от любопытных и не всегда доброжелательных глаз;
• реализация красивого проекта из дорогостоящих материалов может дополнять стилевую константу жилого строения или служить эстетической составляющей в виде забора для общего впечатления от участка;
• соответствующее нормативам ограждение между соседями служит залогом отсутствия взаимных претензий, что не дает оснований для судебных исков;
• забор служит не только средством разграничения. Возведение на участке хоз- или жилой постройки всегда предусматривает определение минимального расстояния, на которое следует отступать от нее при строительстве.

Конфликт между соседями

Тонкости СНиП

О необходимости четкого определения некоторых дистанций по отношению к забору заговорили еще в 2021 году. К тому времени число взаимных претензий и поданных в суд исков о спорах между соседями из-за забора достигло рекордного числа.

Установка ограды между соседями

В 2021 году законодательными органами начали разрабатываться новые нормативные акты о заборах и редактироваться СНиП. Эти документы отвечают за правильное определение точного расстояния между соседскими постройками, высоту и материал строительства забора по закону. Особенно важными являются положения, регламентирующие дистанции от забора.

Некоторые изменения вступили в действие с 2021 года, но и с первого января 2021 г. появились нововведения о заборах между соседями и переработанные редакции давно известных документов и правил.

Земельный надел в 2021 году подлежит непременному разграничению забором со всех сторон, что бы ни находилось с каждой из них. Но теперь даже решение, можно ли ставить забор между наделами или улицей и каким он должен быть, принимается соответствующим учреждением.

Ограждение из сетки рабицы в СНТ

Высота забора в ТСН

Земли сельскохозяйственного назначения могут принадлежать огородническим, садоводческим некоммерческим товариществам, относиться к категории дачного партнерства некоммерческого типа. Все они, согласно ФЗ-217 от 29.07.2017, действующего с 1 января 2019 года, превращаются в товарищество собственников недвижимости.

Как уже говорилось ранее, нормы высоты заборов между участками в СНТ и других товариществах, принадлежащих к ТСН, составляют 1,5 м. Внешнего ограждения — 2,2 м.

Забор в СНТ между соседями по закону должен пропускать свет. То есть, согласно общим правилам, изложенным в предыдущем разделе, его сооружают из решеток или сетки.

По согласованию с соседями высоту можно изменить. В любом случае, никто из проверяющих органов не будет приезжать измерять ограждающие конструкции, если владелец соседнего участка не пожалуется, к примеру, на затенение или нечто иное. Если дело дойдет до суда, обычно исковое заявление одобряют, а ответчика заставляют устранить нарушения путем демонтажа сооружения. Судебное решение может основываться исключительно на параметрах конструкций и требований по закону. Доказать, что света на другом участке стало меньше, вряд ли удастся.

Для глухих заборов используют следующие виды материалов:

• бетон;
• кирпич;
• шифер;
• профнастил и другие.

Цвет произвольный, но во избежание неприятностей желательно обсудить этот момент с председателем товарищества. Калитка открывается внутрь — во двор владельца. Колючую проволоку запрещено крепить на высоте человеческого роста, что связано с обеспечением безопасности.

Для внутренних ограждений, кроме железных решеток или сеток, в качестве исходного материала подходит дерево. Доски нужно устанавливать не плотно, а с просветами.

Что касается толщины, законодательно не установлены точные значения. Однако отмечено, что если этот параметр больше 5 см, конструкцию устанавливают на территории владельца.

Если предусмотрено иное, необходимо взять письменное разрешение у соседей. Именно эта официальная бумага будет вступать доказательством легальности действий при возникновении конфликтных ситуаций. Ограждение, высотой 0,7 м, можно «дорастить» до рекомендованных 1,5 м, но использовать для этого следует прозрачные материалы, пропускающие свет.

Не измеряйте по принципу «от забора и до обеда»

Высота забора между соседними участками по закону – это очень важно. Ее следует определить на предварительном этапе

А теперь о правилах строительства забора. Федеральный закон гласит: дом (жилая постройка) должен стоять не ближе 3 метров от ограждения. Если у вас есть домашние животные, придется «отодвинуться» от соседской границы еще на один метр (итого 4 метра). Сараи и прочие нежилые постройки могут располагаться в одном метре от ограждающей конструкции. Это касается и гаража. Таковы санитарные правила. Практика показывает, что их неукоснительное соблюдение помогает соседям избежать многих острых моментов.

Кроме санитарных, существуют и противопожарные требования. Поэтому повторим: жилые дома не должны тесно «прижиматься» к забору. Три метра! Плюс три, которые отступят законопослушные соседи. Таким образом, между вашими «крепостями» образуется шесть заветных метров, что вполне устраивает пожарных (а вас – тем более).

Спорные моменты между соседями

При возникновении недоразумений с хозяевами соседнего участка лучше постараться пойти на компромисс и попробовать договориться.

Заранее обсуждайте строительство, чтобы это не стало причиной раздора.

Обращайте внимание на выбор материала для ограды. Он не должен быть опасным для окружающих

Запрещается использовать древесину с острыми сучками, колючую проволоку.

Заранее прочитайте действующий земельный кодекс, устав ТСН (если участок входит в состав товарищества).

Если мирным путем решить проблему не получается, запасайтесь доказательствами и отстаивайте свою правоту через суд.

Правовое регулирование соседских отношений: действующие нормы и проекты законов

К законам, регулирующим соседские отношения, следует отнести:

1. Земельный кодекс (так как многие вопросы, связанные с использованием своего и соседского земельного участка, нередко выливаются в споры, которые решаются вплоть до обращения в суды);
2. Градостроительный кодекс (так как достаточно часто необходимо решать вопрос о правилах расположения различных сооружений на участках, чтобы не нарушать установленные санитарные нормы);
3. Федеральный закон №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (так как на дачных участках либо в частных домах часто содержатся домашние животные для удовлетворения потребностей владельца такого участка или дома или того круга лиц, которые проживают на таких участках и в таких домах, например, куры, утки, свиньи и т. д. Содержание на частной территории, не приравненной к ферме, таких животных, особенно шумных или от которых распространяется запах, нередко вызывает огромное количество споров между соседями);
4. Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
5. Гражданский кодекс, в частности: ст. 262 о доступе на земельные участки; ст. 271 о праве пользования участком его собственником; ст. 274-275 о сервитуте земельного участка; ст. 301 об истребовании имущества у того, кто не является владельцем; ст. 304 о защите ущемлённых прав, не связанных с лишением владения.

На сегодняшний день соседское право в России, как отрасль, еще пока не так сильно развито, а основное регулирование любых спорных вопросов происходит либо в различных государственных и муниципальных органах, имеющих полномочия на такие действия, либо в судах, где разрешение происходит с использованием норм действующего законодательства, а принятые решения носят обязательный для исполнения характер.

Забор как средство отсчета расстояния

На форумах в Интернете вопросы размещения зданий и строений, допустимый минимальный отступ и удаленность разноплановых объектов служат предметом постоянного интереса. Этим проблемам посвящены статьи на специальных сайтах, фото и видео, ценность содержания которых часто сомнительна.

Забор на даче

Чтобы не задаваться вопросом, сколько необходимо отступать, а сколько нельзя, придется изучать нормативные документы не только для сельской или городской местности. Нужно будет учесть требования ВСН, строительных, санитарных и пожарных правил.

Для этого недостаточно скачать для себя опубликованный образец законодательного документа с нужными нормами. Также придется советоваться с юристами, владеющими тонкостями строительной темы для определенной местности и знаниями в области планировки.

Заборные секции

Даже при отсутствии соседей придется с уважением относиться к следующим аспектам:

• расстояниям до магистрального газопровода или газовой подстанции, где нормы определяются наличием в трубе среднего, низкого или высокого давления;
• определению в индивидуальном порядке дистанции до линий электропередачи в зависимости от мощности;
• удаленности ИЖД или других построек, если забор обращен к дошкольному (детскому саду) или лечебному учреждению, площадке для игр;
• расположению источника питьевой воды. Водопровод, колодец или скважина по закону размещаются на требуемой дистанции от туалета, септика и бани, забора соседа. При этом расстояние регламентируется законом и санитарными нормами.

Планировка участка согласно правилам СНиП

Давление в трубе влияет на дистанцию из-за потенциальной возможности взрыва. Особую опасность представляет устройство, предназначение которого – поставлять голубое топливо.

Дистанцию от соседского забора все обязаны неукоснительно соблюдать. Планировку объектов выполняют таким образом, чтобы кровля или навес не затеняли огород соседа, а балкон не выступал за положенную черту.

Правила размещения строений в СНТ и ИЖС

В загородном доме, расположенном на участке значительной площади, могут существовать самые вариативные постройки. Однако даже живущим в таунхаусе приходится следовать общим нормам. Лестничные пролеты, в том числе с разным количеством ступеней в каждом марше, возводят в соответствии с существующими правилами СНиП.

Можно ли устанавливать глухое ограждение между соседями

С начала 2019 года в законодательстве относительно строительства оградительных конструкций внесены существенные поправки. В частности, прозрачность забора регламентируется местными органами самоуправления. Для разных регионов показатели существенно разнятся, поскольку при расчетах учитываются рельеф и климатические условия.

За разъяснением нужно обращаться в местные службы.

Влияет на параметры забора от соседей и тип земли, на которой будет вестись застройка.

В ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ)

В Земельном кодексе РФ указано, что по целевому назначению земли делятся на отдельные категории.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ по типу применения участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

Рекомендуем к прочтению: «Как сделать деревянный забор из штакетника»

К первой категории относят:

• ДНП (дачное некоммерческое партнерство);
• ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество);
• СНТ (садоводство, садоводческое некоммерческое товарищество);
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только полевые участки.

Но по обновленной версии этого же закона от 01.01.2019 года все ДПН, ОНТ, СНТ преобразуются в ТСН ‒ товарищество собственников недвижимости.

Нормы обновленной редакции СНиП для ТСН имеют исключительно рекомендательный характер. Основные требования к ограждениям прописываются в уставах каждого из товариществ.

Для возведения глухого забора в СНТ нужно получить письменное разрешение соседей в виде акта и заверить его у нотариуса.

В ЛПХ, ИЖС

Это категория земель населенных пунктов:

• ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство), только приусадебные участки.

Если в местном ПЗЗ нет четких ограничений относительно параметров ограждения, то это вовсе не означает, что можно выполнять установку полностью на усмотрение одной стороны или вовсе отказаться от забора.

Вокруг огорода рекомендуется поставить небольшой забор из рабицы до 1,5 м высотой. При использовании профнастила или другого затеняющего материала на смежной территории придется спрашивать согласия второй стороны.

На даче

Важно учесть, что на дачном участке можно проводить застройку в течение 10 лет. За это время хозяевам нужно хотя бы успеть построить жилой дом и забор

Если по истечении 10 лет участок полностью не застроен, то разрешение допускается продлить, но придется объяснять причины такого промедления.

Допустимая высота забора не должна превышать 1,7 метров. Большую высоту придется в обязательном порядке согласовывать с соседями.

Отгораживаться допустимо только прозрачной оградой (из металлической, пластиковой сетки, поликарбоната). Разрешается ставить глухой забор с уличной стороны, от дороги, поля, оврага.

В частном секторе, деревне

Если участок относится к ИЖС, то ограждение необходимо устанавливать только с улицы.

Если частный дом находится в черте города, то рекомендуемая высота уличного забора составляет до 2,2 м. Если рядом с усадьбой проходит газовая труба, то для законного строительства забора придется брать документ у газовой службы, который будет разрешать такие сооружения без нарушения норм безопасности. При этом минимальное расстояние забора от трубы должно быть от 5 м.

Спорные вопросы в определении границ при установке заборов и их решение по закону

Если один из собственников земли считает, что сосед при установке забора присоединил чужую территорию, необходимо провести межевание участков. Процедура определения границ установит истину в возникшем вопросе.

Если будет доказано, что сосед построил ограждение на своей территории или четко по межевой линии, но претензии к нему исчезнут. В ином случае пострадавшая сторона может потребовать снести конструкцию в досудебном или судебном порядке на основании полученного документального доказательства фактического нарушения границ.

Чаще всего спор можно решить в процессе переговоров. К примеру, сосед, захвативши территорию (по умыслу или незнанию), станет платить фактическому собственнику  территории, на которой стоит забор, ежемесячно арендную плату. Для этого надо будет составить договор аренды земли или (из-за скромной цены вопроса) оформить передачу денег единоразовым возвращением долга.

Если проблема не решается, необходимо подать заявление  в суд и местные надзорные органы.

Пошагово решение спора о расположении забора выглядит следующим образом:

• проводится межевание наделов;
• устанавливаются и выносятся в натуре граничащие линии и поворотные точки;
• заказным письмом соседу направляется уведомление о новом определении границ и установке по ним нового ограждения;
• при отсутствии ответной реакции в суд направляется иск об истребовании собственного имущества (части участка) из чужого владения и незаконном самозахвате территории.

При необходимости регулирования вопроса в судебном порядке следует обращаться к юристу, который специализируется на подобных вопросах.

Надо понимать, что только суд имеет право обязать соседа снести оградительную конструкцию. Пострадавшей стороне самостоятельно демонтировать забор нельзя. От того, что ограждение стоит на самозахваченной земле, оно не перестало считаться имуществом соседа. Т.е. любые досудебные действия третьих лиц (даже собственников надела), направленные на нарушение целостности ограды, противоправны и административно наказуемы.

Основная норма СНиП по закону

Постройка забора – это не просто ограничение собственности, которым полагается озаботиться по закону. К общим требованиям – защите собственности и безопасности проживающих – прибавляется стремление облагородить ландшафт, придать оригинальность общему впечатлению, иногда – сэкономить или использовать стройматериалы, оставшиеся от строительства дома.

Нормы расположения забора согласно СНиП и СанПиН

Люди применяют в постройке дерево и металл, бетон, кирпич и натуральный камень, поликарбонат, пластик и другие полимерные материалы. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

Добиться сочетания всех составляющих, да еще и вожделенной цели – гарантированной долговечности в эксплуатации и относительно дешевой установки – можно в том случае, если выбрать забор из профлиста. Это эстетичный, недорогой, распространенный и современный материал, который используют в разных строительных целях.

Сплошной забор из профнастила высотой 1 метр можно установить и на границе смежных участков, но на свой страх и риск. Все потому, что по нормам СНиП глухая ограда из профлиста должна составлять максимально 75 см.

Нормы размещения построек на участках ИЖС и СНТ согласно СНиП

На что обратить внимание

Из метрового профнастила можно сделать ограждение для палисадника или подзаборной клумбы на улице. В остальных случаях все зависит от достижения договоренности с соседями или той части земельного надела, на которой планируется возведение изгороди.

Высота профнастила в уличном заграждении в некоторых нормативных документах указывается как 2,2 м. Конечно, при покупке листа профнастила для забора следует учитывать эти параметры.

Иногда требования к высотным габаритам обходят нетрадиционным ограждением с профлистом: его обрезают, оставляя участки различной высоты, где самая маленькая соответствует норме, а самая большая оставляется на уровне приобретенного материала.

Схема расстояний согласно нормам СНиП и СанПиН

Многое зависит и от типа профнастила, из которого собираются делать ограждение. Тонкий стеновой может создавать эффект паруса и обрывать самые прочные крепления. Установка тяжелого увеличивает расходы на крепление и обеспечение безопасности, а значительный вес – риск травмирования прохожих при падении.

И только правильно рассчитанная высота ограждения из профлиста высокого качества не представляет потенциальной опасности обрушения при умелом осуществлении постройки.

Схема размещения строений на землях СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

Поэтому необходимо обратить внимание на следующее:

• один метр профнастила не решит никакой из поставленных целей, и для его оптимизации потребуются опорные конструкции и ленточный фундамент, чтобы увеличить зону ограниченной видимости;
• забор из профнастила высотой 2.5 метра таит в себе большие риски обрушения, поэтому предусмотрена установка крепкого столба между секциями, также необходимо подобрать и крепкий высококачественный крепеж;
• забор из профнастила в 3 метра высотой требует еще более толстого столба (металлические конструкции такого диаметра обойдутся в кругленькую сумму), понадобится дополнительная динамически-ветровая защита, чтобы профлист не вырвало ветром.

Схема нормативов для ИЖС и СНТ

Установка забора в три метра высотой – прекрасный способ спровоцировать конфликт с соседями, вызвать нарекания властей и увеличить расходы на его перманентное обслуживание.

Да и делать такую изгородь нет особого смысла, потому что цена высокая, а лишний метр, который некоторые пытаются просто нарастить, не увеличивает безопасности окружающих. Даже выбор дорогого и прочного столба не гарантирует его устойчивости, если в местности проживания бывают сильные ветры.

Требования к высоте ворот и столбов

При подборе высоты опор важно помнить, что они заглубляются в почву ниже, чем точка промерзания грунта. Средний показатель – 1,2–1,5 м, но имеет свои отличия в зависимости от материала:

1. Для рабицы хватит заглубления на 0,5 м при надземной высоте в 1,2 м.
2. Для профнастила общая высота составляет 3 м. Показатель надземной части – 1,8 м.
3. При создании кирпичных, бетонных оград стоит учитывать и толщину кладки. При высоте конструкции в 3 м кладка проводится 2 кирпича, до 3 м – в 1,5 кирпича.

Чем массивнее ворота, тем большую нагрузку они оказывают на фундамент, поэтому важно заранее продумать тип основания. Если вы хотите выделить ворота с калиткой на общем фоне, то правильно будет украсить их художественной ковкой

Если вы хотите выделить ворота с калиткой на общем фоне, то правильно будет украсить их художественной ковкой.

Нюансы определения оптимальной дистанции с соседней придомовой территорией

Собственник, приступивший первым к застройке своего надела, имеет преимущество в выборе мест расположения построек и насаждений на своем участке. В случае когда владение соседей уже застроено, следует соблюдать не только минимальное расстояние от межи, но и необходимую дистанцию от объектов, установленных на смежной территории.

Следует соблюдать минимальное расстояние от объектов, установленных на смежной территории.

Расстояние от своего дома до границы соседнего земельного участка

При создании проекта здания необходимо учесть удаление жилого дома и от забора, и от жилища соседа. Следует помнить, что расстояние отмеряется от крайней точки цоколя, фундамента или стены (в случае если их нет) строения, когда у него отсутствуют крыльцо, скат крыши или декоративные элементы, выступающие более чем 0,5 м. В противном случае дистанцию следует рассчитывать от выступающего элемента здания. Если собственник планирует наличие балкона, то определять минимальное расстояние до межи нужно от его проекции на землю.

Отступ от построек до забора соседа

Планируя возведение надворных построек и зеленых насаждений, не следует забывать о том, что:

• высокие объекты не должны затенять территорию смежника;
• уклон крыш и навесов нужно располагать так, чтобы исключить возможность схода снега и стока воды за межевую границу.

Урегулирование споров

Собственники смежных участков после строительства забора часто спорят из-за нарушения границы. Каждый старается расширить территорию собственного участка хотя бы на 1 см.

Рекомендуется составить соглашение, в котором описываются все нюансы предстоящих строительных работ. Подписанный договор получит юридическую силу. Нарушение его положений станет поводом для ответственности. После урегулирования наиболее значимых вопросов у собственников не будут возникать претензии друг к другу.

Если нет желания заключать договор, можно договориться. Однако всегда сохраняется вероятность отказа от принятых соглашений спустя какое-то время. Без юридически оформленных соглашений трудно определить, в чью сторону будет завершено судебное разбирательство.

При наличии документов и уверенности в собственной правоте можно распоряжаться собственной землей как угодно.

Нормы высоты забора по СНиП 2018–2019 годов

В зависимости от того, где устанавливается ограждение рекомендуемые показатели могут иметь существенные отличия. Разберем требования для популярных форм собственности.

ТСН (СНТ, ДНП, ОНТ, ЛПХ)

Ссылаясь на Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.07.2017№217-ФЗ, участки классифицируют по целевому назначению и виду применения.

Рекомендуем ознакомиться: «Установка деревянного забора с кирпичными столбами»

К сельскохозяйственным землям относят:

• ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество;
• СНТ – садовое некоммерческое товарищество;
• ДНП – дачное некоммерческое партнерство;
• ЛПХ – личное подсобное хозяйство (категория – полевые участки).

Однако требования относительно высоты забора по закону для ТСН в новом СНиП являются рекомендательными.

Среди других документов, регулирующих размеры заборов для ТСН:

• СП 53.13330.2011;
• Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2010№849;
•  СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с СП 53.13330.2011 высота ограды между землями ТСН не должна быть больше 1,5 м, с уличной стороны – максимально 2,2 м.

Другие рекомендации:

1. Запрещена установка глухих изгородей, которые создадут тень на усадьбе соседей.
2. Оптимальный материал забора – сетка, сварные решетки, штакетник.
3. Калитка и ворота открываются внутрь двора на расстоянии 1,5 м от уличного тротуара, чтобы не препятствовать движению прохожих.
4. Если ограждением служит живая изгородь, то с согласия соседей ее высота не должна превышать 1,5 м.
5. Если толщина конструкции более 5 см, забор устанавливается так, чтобы он не пересекал границы вашего участка.

Допускается монтаж глухого ограждения с уличной стороны, проезжей части без чьего-либо согласия.

ИЖС,  ЛПХ (категория – приусадебные участки)

Сейчас возведение ограждений любого типа в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), личном подсобном хозяйстве (ЛПХ) действующим законодательством не ограничивается.

Фото: показатель высоты ограждения – 1 830 мм

Под ЛПХ следует понимать категорию приусадебных участков.

То есть высота оград регулируется на уровне местных властей. Чтобы не нарушить закон, лучше до начала работ подать запрос с просьбой разъяснить требования к заборам в вашем регионе.

Частный сектор, деревня

Законодательные нормативы отсутствуют. Ситуация аналогична ИЖС. Регулирование осуществляет администрация муниципального образования.

Внутридворовые ограждения

Нормы, которые бы регулировали установку конструкций внутри одной усадьбы в городе или более мелких поселениях, еще не разработаны.

Фото: ограждение внутридворовой территории забором из деревянного штакетника

Основная функция таких конструкций – зонирование территории. Допускаются к монтажу как высокие прозрачные сооружения (из сетки) до 2 м, так и низкие декоративные – до 0,5 м (из камня, дерева).

Правила возведения ограждений

Прежде чем приступить к строительству, следует усвоить несколько существующих правил:

1. забор должен быть установлен в строгом соответствии с границами участка;
2. возведение конструкции должно осуществляться в соответствии с внутренними правилами садоводческого общества (местных органов власти);
3. строительство заборов, ограждающих участок от шоссе или трасс, в обязательном порядке утверждается государственными органами (архитектором).

Существуют также общепринятые правила расположения построек и находящихся на участке предметов по отношению к ограде:

• -6 метров, если сооружение выполнено из негорючих материалов, таких, как бетон, кирпич;
• -8 метров, при условии, что строение комбинированное (использовался, например, бетон и дерево);
• -15 метров для деревянных конструкций.

Отступить от существующих правил строительства забора можно при условии, что на общем собрании принято решение об изменении норм или высота ограды согласована с соседями.

Выводы

Стоит признать, что далеко не всегда отношения между соседями настолько хороши, как того хотелось бы. В неожиданный момент могут возникнуть споры, ожесточенные дискуссии, которые впоследствии выливаются в долгосрочные конфликты. В таких условиях договориться по любому вопросу практически нереально. Разумеется, нужно стремиться поддерживать дружескую связь с соседями – это особенно актуально для частного сектора. Хорошие взаимоотношения также способствуют быстрой договоренности по поводу воздвигаемого забора между участками. Как оказалось, именно договоренность между соседями является основой всего процесса строительства ограждения. 

Как правило, добропорядочные соседи строят оградки вместе, также формируется общий бюджет для приобретения соответствующих материалов. В этом вопросе, как и везде, важен высокий уровень коммуникации и взаимопонимания между людьми – тогда никаких проблемных ситуаций точно не возникнет. Между соседями могут быть достигнуты любые договоренности, не противоречащие базовым положениям закона

Важно фиксировать все значимые положения в письменном виде с подписью ответственных лиц